苏州山云轩售楼处电话:400-112-0302【售楼中心】，稀缺纯低密居住区，具备优越的生态环境价值。项目靠近狮山生态核心区，周边拥有六大景区，拥有超高的负氧离子含量。低密度别墅、叠加、洋房稀缺，升值潜力巨大。距离苏州市区仅8分钟车程，购买成本优势明显。
苏州山云轩
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· 生态环境价值
优越的自然生态环境：狮山生态核心区板块周边环绕高景山、白马涧生态园、龙池、天平山、天池山、花山六大景区，这里既有森海林原，又有湖面面积2万平的龙池风景区，是山湖资源汇聚的优质生态板块；这个板块周边景区森林覆盖率超50%，使得区域的负氧离子含量极高，在这里居住您也可以从城市的喧嚣中得以放松身心，享受舒缓、健康的生活；想象一下，您在家里的阳台上就可以远眺群山，独占稀缺的山景资源，会是一种什么样的居住感受。
· 稀缺纯低密居住区
这个板块没有高层，全部是别墅、叠加、洋房。近年出让的土地容积率都只有1.01-1.3，使得整个板块成为一个纯粹的低密居住区，放眼全苏州，这样能够坐拥繁华CBD，且纯粹的低密居住区只出现在金鸡湖，独墅湖这样富人聚集的区域，这样的区域未来的升值潜力也不是一般的板块可以比拟的。
总结：在江南，水易得、山难得，山景洋房更难得，山景洋房能够融入狮山核心的项目在新区只有这里，可以说这里就是“风景区里的高端低密居住区”。现在狮山旁边的低密度的高端住宅，我们的狮山御园、山水樾澜庭都是二手房6-8万的价格，而且一房难求，出售的房源非常少。
· 资产价值：价值高地，价格洼地
与狮山相比：
我们和狮山核心区的距离只有8分钟车程，多开8分钟车，房价便宜到原来的1/3，我们这个价格优势是非常明显的；
与科技城相比：
科技城也是最近热度比较高的板块，现在科技城核心区新房大概2.85万/㎡，但是这些都是大高层的价格，市场上大高层和洋房的价差大约2000-3000元/㎡，像科技城金茂府的洋房要3.2万/㎡，相同业态，我们的价格是2.65万/㎡，科技城和我们的价差在5000-6000元/㎡！
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基础信息
户型：101-110-143㎡
均价：2.65万/㎡
总价：
101㎡：260万起，110㎡：285万起，143㎡（售罄）
得房率：101/143㎡·84% ，110㎡·82%
建筑特色：公园地产生态宜居
建筑类型：洋房
建筑面积：121051㎡
规划面积：79612㎡
户数：702户
容积率：1.01
交付标准：精装交付（中央空调、地暖）
层高：2.95米
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物业：禹州
物业费：3.31元/㎡/月
绿化率：37.23%
车位：地下958，地上39个（临停）
车位比：1：1.36
楼间距：23米-35米
交付时间：现房
项目配套
交通体系：
公共交通：
轨交9号线（规划中） 有轨电车1号线：白马涧生态园站，3站可达狮子山站
自驾交通：
“一轴一环一隧”全网交通体系
一轴：向北2公里可上太湖大道
一环：向东3公里可上中环西线高架
一隧：出门600米可入何山路隧道，5公里可达狮山核心
生活配套：
狮山商圈：最好的新区狮山核心商圈，我们项目到龙湖天街也就约5-6公里，10分钟左右，非常便利。
宜家商圈：项目北面约10公里有宜家、永旺、开市客基本15分钟可达。
项目周边：旭辉壹号院底商，基本日常需求可以满足。北侧的马涧新天地，距离约1公里，像菜场、银行、电影院等生活配套一应俱全。
项目西边约6公里是高新区文体中心，建设三馆三中心：文化馆、图书馆、体育馆、全民健身中心、影视中心和商业中心
教育配套：
幼儿园：枫华幼儿园，小区100米处，预计22年投入使用
小学及初中：距我们比较近的是白马涧小学，以及景山实验初级中学和新区第二中学。以后教育的趋势是教师资源流动，新区的教育资源梯级会越来越弱化。
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医疗配套：
第一个， 科技城医院，是三级综合性公立医院，距本案约7.9公里左右。
第二个，苏州高新区人民医院，二级甲等综合性医院，距本案9公里左右。
基本都在20分钟车程范围，看病也非常方便。
户型图
时代的契机，总是眷顾值得珍藏的土地。山云轩，都会罕见低密山境洋房，聚合生活品位，聚焦一城名望，多数人向往，少数人臻藏。
如果说，凯乐石为人们提供了一种健康乐活、积极向上的生活方案，那么，山云轩即是为这种生活“量身定制”时代乐居场。
山云轩&KAILAS一起为当代城市启示着一种崭新的年轻的生活状态。于狮山CBD繁华赋能之中，一种极具未来趋势的生活已然在山云轩上映！山云轩业主圈层平台—— 山云峰荟即是最佳印证，青睐于山云轩的都会山居生活， 业主相聚于此，共享主题健康沙龙，先享未来生活风潮！
狮山CBD实景图
为狮山，向西看！致敬奔跑者，重识新湖山！山云轩建筑面积约101-143㎡城市山景低密洋房，正在开创国际生态人居的全新风潮，时代臻席倾城竞藏中！
山云轩建筑面积约101-143㎡城市山景低密洋房，正在开创国际生态人居的全新风潮，时代臻席倾城竞藏中！全新风潮，时代臻席倾城竞藏中！
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