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绿城溪径恒庐
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1.01容积率，绿城把“恒庐系”首作放在了桃花源旁
城西桃花源·绿城溪径恒庐：精装叠墅 235-296㎡ 、法式合院 285-396㎡
绿城溪径恒庐法式合院实景
一、绿城“恒庐系”开篇，落在桃花源旁
绿城·溪径恒庐是绿城中国 “恒庐系”首作，位置在余杭区余杭街道，运溪隧道与涵浦街交叉口，紧邻绿城桃花源。对熟悉杭州低密市场的人来说，桃花源本身就是一个标签——它意味着绿城在城西低密板块近二十年的深耕，也意味着这一带的居住氛围、自然环境和圈层基础已经相对成熟。
项目由绿城全资开发，物业是绿城服务。占地约 9.95万㎡，总建面约 10.05万㎡，规划 58幢纯低密建筑，共 363户，其中叠墅264套、法式合院99套。没有高层、没有回迁房，整个地块做的是纯粹墅区。
法式合院：石材立面与大面积玻璃窗
二、1.01容积率，主城近年少见的低密大盘
溪径恒庐的容积率低至 1.01，绿化率30%，车位配比约1:1.92。这几个数字放在一起，说明两件事：一是人均土地资源多，二是社区圈层相对纯粹。
地块整体台地抬高约2-8米，配合全人车分流设计，能在一定程度上隔绝快速路带来的噪音和扬尘。社区内部规划了三大主题会客空间：云溪阁、日昇台、月恒宫，分别对应休闲会客、社交主场和运动亲子场景。月恒宫地下空间约1500㎡，挑高约8.2米，规划了恒温泳池、亲子泳池、羽毛球/匹克球多功能球场等。
云溪阁：一座漂浮的休闲客厅
日昇台（社交主场）与月恒宫（法式宫殿地下空间）
三、两种产品：精装叠墅与法式合院
溪径恒庐的产品线很清晰，就两类：现代东方的精装叠墅，和绿城经典的法式合院。
精装叠墅（235-296㎡）
四层设计，现代东方风格，精装交付
下叠带私家庭院（约60-160㎡）+ 双层采光地下室
上叠带星空大露台，视野开阔
总价区间约 700-1250万
法式合院（285-396㎡）
三层石材立面，绿城经典法式风格
南向主立面延展至约11米，落地窗+首层3.9米挑高
下沉式庭院、双入户、星空露台，空间可定制
总价区间约 1205-3580万
法式合院：古典线条与现代玻璃结合
黄昏下的建筑立面
四、法式新颂：一层一境的设计理念
项目近期上新了约285㎡三层法式合院样板间，主题是“法式新颂·一层一境”。法式设计不是简单复刻欧洲古典建筑，而是把 卢浮宫玻璃金字塔的设计元素、金属雕花、石材立面与弧形玻璃幕墙做融合，让古典比例和现代通透感共存。
五、区位与配套：离尘不离城
溪径恒庐虽然地处低密板块，但并不偏僻。项目近 运溪快速路和 天目山西路，自驾约15分钟可达未来科技城核心区，约30分钟可达武林广场方向。地铁方面，直距 16号线禹航路站约1.1-1.5公里，高铁 杭州西站约7.2公里。
生活配套上，4公里范围内有江南时代广场、老余杭万达，未来科技城万象城正在建设中。医疗方面，浙一余杭院区未来科技城院区等也在辐射范围内。对教育、商业要求更高的家庭，建议实地踩盘时重点确认学区划分和在建商业的进度。
六、价格、产品与适合人群
比较适合的人群：
追求低密居住环境的改善家庭
认可绿城品牌和桃花源板块价值的高净值人群
需要大面宽、大庭院/露台，对空间可定制性有要求
在未来科技城、城西方向工作，能接受自驾通勤
需要谨慎的人群：
对地铁通勤依赖度很高，希望步行可达的买家
对当下成熟商业、教育配套要求很高的家庭
绿城溪径恒庐
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