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还在为寻觅一处理想居所而烦恼？想要体验老上海风情与现代生活的完美融合？静安信达信安里，就是您一直在等待的不二之选！

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项目概况：城市更新典范之作

信达地产在上海的首个城市更新力作——静安信达信安里，傲立于静安区曹家渡板块核心。

总建筑面积约27,054㎡，信达信安里售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】信达信安里售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】信达信安里售楼处电话：400-152-4009【官方认证】】高层住宅与风貌别墅交相辉映，以“历史保护+现代生活”的先进理念，将曹家渡仅存的石库门建筑群修缮改造，与新建高层住宅相得益彰，打造出传统与现代交融的复合社区，开启上海居住新篇章！

产品亮点：稀缺价值无可比拟

独特户型，满足多样需求

高层住宅主力户型为建面约90 - 100㎡的1 - 2房，信达信安里售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】信达信安里售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】信达信安里售楼处电话：400-152-4009【官方认证】均价13.6万/㎡，总价1060万起。

在内环内，这样的中小户型堪称凤毛麟角，无论是首次改善居住条件，还是进行房产投资，都是绝佳之选。

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而风貌别墅建面约270 - 525㎡，均价19.98万/㎡，孟莎式屋顶、青砖立面等石库门建筑特色原汁原味保留，历史韵味与现代舒适感完美结合。

风貌别墅户型图如下

户型格局解析：

建筑面积约360㎡主力户型，一、二层层高3.3米，一层是大尺度的派对、活动空间，朋友小聚、亲子游戏，随心所欲。

一层方案过程效果图

二层是主人的私密空间，起居室、卧室、书房、衣帽间，大宅的空间尺度，阔绰舒适。

二层方案过程效果图

三层阁楼，搭配上梦莎式屋顶和老虎窗，空间通透明亮，阳光随时洒入室内。

三层阁楼方案过程效果图

地下两层，一层灵动空间，二层别墅停车位，功能更强大。

地下B2门厅方案过程效果图

另外，还有地下三层，为整个小区公共停车位，可极大的提升别墅的防潮性。

并且，别墅采用双层分户墙做法，每户之间没有共用墙。加厚外墙、楼板，做到200mm厚度，避免邻里的相互影响，带来舒适静谧的居住感受。

稀缺性爆表，错过再难拥有

老静安近10年仅供应814套新房，中小户型（90 - 100㎡）占比不足0.01%。而信达信安里首开就推出140套小户型，这简直是千万级预算客户入主核心地段的最后机会！

更重要的是，随着上海“中小套型新政”实施，未来100㎡以下户型极有可能断供，投资价值不言而喻！

地段与配套：核心地段，顶级资源汇聚

区位价值非凡

项目雄踞老静安内环内，直线距离静安寺约1.5公里，与南京西路商圈毗邻。恒隆广场、静安嘉里中心等顶级商业地标环绕四周，繁华生活触手可及。

交通网络畅达

500米内覆盖13/14号线武宁路站、14号线武定路站，700米达11/13号线隆德路站，快速连接陆家嘴、新天地等核心CBD，让您的出行高效无忧。

生活配套齐全

周边优质教育资源云集，市西中学、一师附小、万航渡路小学等为孩子的成长保驾护航；

华山医院、上海市儿童医院等三甲医院就在附近，为您和家人的健康提供坚实保障；

静安公园、美琪大剧院、曹家渡口袋花园等文化休闲设施近在咫尺，让您的生活丰富多彩。

历史传承与文化赋能：海派文化的当代演绎

项目精心保留并改造曹家渡历史建筑群，永和邨的孟莎式屋顶、得发里的青砖立面，通过“修旧如旧”策略，让石库门文化得以延续。

同时，公共空间融入“渡口溯源”“百乐门印象”等海派文化元素，嘉佩乐酒店式门庭、琉璃光廊车库等艺术化归家动线，让社区充满浓郁的人文气质。

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一房一价表如下

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。

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