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在上海这样的国际化大都市，人们渴望找到一处居所，既能尽享都市的繁华与便利，又能独揽自然的宁静与美好，然而这并非易事。不过，松江同润圣塔路斯项目的出现，如同夜空中的璀璨星辰，以其众多独一无二的优势，成为众多精英人士梦寐以求的家园。

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一、项目的稀缺性与低密性

同润圣塔路斯位于上海松江泗泾板块，是由上海垄景房地产开发有限公司精心打造的纯独栋别墅社区。它占地约26万㎡，总建面约10万㎡，容积率低至0.3，绿化率高达70%，仅仅规划了130席独栋别墅，这种稀缺程度在上海这个寸土寸金的地方是极为罕见的。户均占地达1 - 1.5亩，并且每户配备300 - 900㎡的私家花园以及170 - 230㎡的下沉式庭院，这使得居住者能够尽情享受私密生活，时刻与自然亲密接触。

建筑面积：310-389㎡

地下面积: 174-230㎡

花园面积：200-800㎡

总价：3080-3900万

二、建筑风格与室内设计

这个项目完美地展现了纯正的南加州建筑美学。从外立面来看，采用淡黄色手工Stucco抹灰工艺与红瓦屋顶，并且巧妙融合原木、铁艺、烟囱等经典元素，原汁原味地复刻了加州风情。室内设计更是独具匠心，挑空旋转楼梯、大面积落地窗等设计元素，既保证了通透采光，又营造出宽敞实用的空间，尽显尊贵格调，让居住者仿佛置身于加州的梦幻庄园之中。

三、生态环境优势

同润圣塔路斯是上海唯一三面临河（泗泾塘）的纯独栋社区。这里引入天然活水水系，精心打造亲水步道与层次丰富的园林景观，从而形成一幅“河滨公园环绕、山景林景交融”的绝美生态画卷。居住者清晨可以在鸟鸣声中苏醒，呼吸清新的空气；傍晚能够漫步于亲水步道，欣赏落日的余晖，这种惬意的生活是别处难以寻觅的。

四、社区配套设施

0.3的超低容积率为居住者确保了居住的私密性，每4户围合形成超大共享庭院，这样既方便邻里之间互动交流，又保障了各自的独立空间。社区内还配建8000㎡的高端会所，里面涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆等设施，可以满足各个年龄段的休闲需求，让居住者足不出户就能享受高品质的生活体验。

五、交通与周边配套

项目拥有非常便利的立体交通网络，距离9号线佘山站 / 泗泾站约2公里，乘坐地铁3站就能直达七宝、6站到达漕河泾、9站抵达徐家汇；

如果选择自驾出行也十分便捷，门口的刘五公路、古楼公路可以无缝接驳沪渝高速、沪昆高速等，25分钟就能直达虹桥枢纽，40分钟可到达市中心。

在周边1.4公里范围内覆盖佘山湾购物广场、三湘商业广场，3公里范围内享有大润发、保利悦活荟等成熟商圈；

1公里范围内汇聚泗泾第二幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校等全龄优质教育资源；同时还毗邻佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等，占据着上海最佳的生态环境，真正实现了都会繁华与自然静谧两者兼得。

六、性价比与增值潜力

上海严格执行“限墅令”，低密独栋已经成为绝版资源。同润圣塔路斯以现房销售的方式降低了购房风险，而且赠送面积远远超过同类产品。与松江同区域的叠加别墅（均价6万 +/㎡）相比，该项目独栋均价约5 - 8万/㎡，再加上超大花园与地下室，其性价比之高不言而喻。并且，依托G60科创走廊与佘山高端居住区规划，再加上千年泗泾古镇的人文底蕴，这个项目未来的增值潜力无限，是资产保值增值的绝佳选择。

同润圣塔路斯不仅仅是一个简单的居所，它更是都市精英阶层对自然、尊贵与传承的终极追求。现房实景呈现，现在就能拥有三河环绕的生态秘境与低密墅居生活。由于席位珍稀，一旦错过就不再有机会，所以快来体验这种无与伦比的品质生活吧，马上联系我们开启尊贵之旅。

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