中交·泓园
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中交·泓园位于金南二路与金山大道交会处。
能同时坐拥金银湖国家城市湿地公园、园博园，这是一块天生丽质的熟地。
住宅区四周城市界面不仅相当漂亮，未来也没有什么不确定因素。相当于由中交·泓园来做了“点睛”的一笔。
它销售完之后，这个片区的纯住宅用地就意味着绝版。
一块土地的灵魂，往往就在规划总图上。尤其是建筑设计和景观设计的合体。
担纲中交·泓园这两大主要设计任务的，都是国内地产界的顶配：
建筑设计是中国豪宅设计先行者、绿城御用设计院Goa大象设计。操刀景观设计的是连续蝉联国内地产景观设计竞争力第一的山水比德。
业内都知道，Goa大象设计“接活”时有一个很苛刻的前置条件：必须由它来选择施工图深化单位，否则不接单。这家设计大牛不想因为施工对设计图纸的还原度不到位，而砸了自己的牌子。
具体来说， 就是效果图的还原度要达到1:1，也就是100%的还原。
山水比德也是如此。最近它在武汉操持的一个项目，园林交付后很多人都说，买家秀的效果超过了卖家秀。
中交·泓园鸟瞰效果图
中交·泓园
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7栋板式住宅南低北高，以类似九宫格的格局排布，楼栋的朝向都经过细致优化，保证每栋楼的景观获得感都不错。
轻盈透亮的三段式公建化建筑立面，精致简洁而且历久弥新。
不仅能从周边一众沙发色、artdeco的老式住宅立面中跳脱出来，而且很好地融入周边的湖景园景。
中交·泓园效果图
它南北两侧的立面也做到了统一。就连街角的配套商业建筑立面，也是玲珑剔透的玻璃体。
这样的建筑立面，此前多出现在沙湖、二七滨江等豪宅扎堆的区域，而现在这种“水晶魔方”也嵌入了金山大道。
丨中交·泓园街角商业效果图
中交·泓园的窗墙比，是它有别于普通主流住宅的一道优秀作业题。
玻璃门窗造价要比实体墙面高很多，窗墙比加大和成本骤增几乎可以划等号。
中交·泓园效果图
中交·泓园容积率约3.2，这么低的容积率为景观打造让渡了巨大的发挥空间。
山水比德从楚文化典籍里“云梦泽”的描述中汲取了景观设计灵感。
以“云梦泽”为概念主题，从屈原的《九歌·湘夫人》中提取浪漫主义元素——“林下、掬水、花间、星月、绮梦、驰云”，在社区里营造出了“ 一环一轴一街五园”的分区景观。
中交·泓园景观效果图
作为整个空间叙述的起点，小区入口采用了通过酒店式下落客区，不仅有豪宅的配置感，到恶劣天气时，回家的人就能体味到它的体贴。
中交·泓园小区入口效果图
进门后是一片戏水池，光影镜面，阳光穿透两侧的林木投下点点星光，不仅极具观赏性，也有归家仪式感。
中交·泓园水景效果图
园区内的植物选择丰富多样，日本晚樱、银杏、乌桕、丛生柚子等四季轮回。但在景观打造团队的思路里， 园林景观不应只是单纯的视觉审美，更是有参与感的社群生活剧场。不能只是摆设，而强调互动。
既要留得住人，也盛得住心绪。
比如，照顾到孩子的成长性，云朵主题的拾光乐园从功能上满足不同年龄儿童的需求。
可绘黑板激发孩子的天马行空，高处攀爬带来风的问候与惬意。
中交·泓园拾光乐园效果图
中交·泓园
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老年人对社区公共空间的使用频次最高。
中交·泓园将宅间会客厅与拾光乐园相连，能随时跟孩子互动，也方便加深邻里交流。
中交·泓园效果图
专为年轻群体设计的环形跑道，让他们主动出门步入暖阳习风里。
即使碰上雨雪天气，多功能架空层里设置有运动器材，下楼就可开启遛娃休闲模式。
中交·泓园架空层效果图
中交·泓园架空层效果图
建面约96-136㎡的三房和四房，同样于细节中体现了设计师的生活阅历和对用户生活品质的关照。
有必要说一个不为人所知的信息。
它的全部户型都有独立玄关。
建面约108㎡的户型，做到三房两厅两卫，不仅保留独立玄关，保证动静分区，也最大化争取到收纳空间。
入户处预留的收纳和换鞋区，使用尺寸基于空间使用经验和人体工学原理。靠近餐厅处也预留好了墙面凹处，装修时不必切墙，一个定制的柜体配进去就很舒服。
丨建面约108㎡户型图，色块为预留收纳空间
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建面约108㎡样板房，餐厅置物柜位置提前预留
建面约113㎡洋房户型采用类似于四叶草的户型。
三房两厅两卫，三开间朝南，客餐厅一体，空间尺度甚至可以跟很多高层140㎡的大户型媲美。
建面约113㎡户型图，色块为预留收纳柜空间
在建面约136㎡的样板房里，你甚至在房内的走道处都能看到精装团队预留的收纳空间。
中交·泓园
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建面约136㎡户型图，色块为预留收纳柜空间
建面约136㎡样板房，走道预留收纳空间
全板式结构的好处：所有户型的阳台都能朝南。
在这里，每款户型都有宽度约1.4-1.6米的跑道式阳台，横跨客厅和房间，实在是大户体验。
每个户型都能静下心来细致地拷问每一处空间的使用，并用设计语言将其做到尽善尽美。
作为国内高端物业的口碑品牌之一，绿城物业的服务不仅做到了谁用谁知道，也是很多住户心里的一道白月光。
中交·泓园引入的正是绿城物业。
这家物业品牌企业的服务以细致、温度、文化著称。其服务履历中有杭州绿城·玫瑰园，济南全运村、上海黄浦湾等一大批知名豪宅。
中交·泓园实景图
和精装修一样，绿城物业也是前介。就是说早在中交·泓园的建筑规划设计阶段，就已经开始介入。
这家有20多年一线大宅服务管理经验的企业，对建筑设计的前期干预，已细致到了诸如外立面如何选材便于后期维护、地库各个入口怎样设计确保动线合理、小区配电箱和机房如何设置才是对业主的干扰最小、绿化树种选择如何平衡存活率和景观体验……
这样的物业企业，与其说是在让业主花钱，也是在帮业主省钱，甚至是在为业主“赚钱”。
在住宅市场进入存量房时代后，人们会看到，优秀物业公司打理过的房产，未来在市场上的同比溢价会明显高于普通物业公司服务过的楼盘。
中交·泓园心奢艺术生活体验馆实景图
房产的价值也是周边公共配套资源的集中体现。
中交·泓园与中心城区有极好的行车和轨道交通优势。这里离三环线直线距离仅约1.5公里，与二环线直线距离仅约3.5公里。
中交·泓园区位图
驾车经过金山大道你会发现，这条路不仅是一条高品味的城市景观路，而且它的驾驶舒适度也很高。
双向各4个车道，从项目出发很快就可以进入高架，一首歌的时间就已抵达武汉CBD，不到20分钟就是航空路商圈。
中交·泓园距地铁6、7号线换乘站——园博园北B出口仅约500米，步行5分钟左右即到。
这两条地铁线超级实用，途经的地点如CBD、建设大道金融街、江汉路等，均是商业和办公点最密集的区域。
举步即达的园博园，几乎相当于项目业主隔壁的私家花园。
假期带上小朋友去金银湖湿地公司观鸟，探索植物生长的密码，与自然的切换同样迅捷。
以中交·泓园为圆心，15分钟的活动圈内，业主需要的学校、医院、商业场所都有不错的配置。
园博园北门附近有九年一贯制学校——园博园学校，在孩子的步行距离内。
金银潭永旺梦乐城距离小区仅3个地铁站，距小区约4公里的金银湖万达广场计划年底开业。
一所9年制学校+两条地铁交会+两处商业便利+多处公园绿地。难怪很多人说这个项目处在汉口的黄金分割线之上。
中交·泓园
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