绿城丽香庭（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
绿城丽香庭
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在杭州楼市的改善赛道中，钱江世纪城始终是聚光灯下的焦点，但动辄8万+的单价让众多高净值家庭望而却步。2026年，由绿城中国打造的 绿城·丽香庭 横空出世，作为钱江世纪城南首个不限价纯改善盘，它以 54104元/㎡ 的首开均价，精准切中了“奥体外溢+品质改善”的市场空白26。这不仅是一次定价策略的胜利，更是绿城在“后限价时代”对高品质人居的一次系统性回应。
占位世纪城南核心，真地铁与三甲医疗的“即期兑现”
丽香庭择址萧山区钱江世纪城南板块，东至港汇中心，南至纬二十八路，西至永晖路，北至规划公园4。项目最大的地段价值在于 “确定性” ：
真地铁盘 ：距离 地铁2号线振宁路站 仅约150-340米，步行即达，无需等待规划兑现。
三甲医疗环伺 ：直线距离 浙大附属妇产科医院钱江院区 仅约700米，3公里内汇聚浙医二院博奥院区、省儿保滨江院区等多家三甲医院，为家庭健康提供坚实保障13。
商业与教育闭环 ：1.1公里内即达约25万方 奥体印象城 （含山姆会员店）；1公里范围内覆盖 上海世外教育附属江南小学 、江南初级中学等公办教育资源，学前至初中教育闭环清晰（注：期房不承诺学区，以交付当年教育局划分为准）13。
这种“今天买、明天用”的配套确定性，在当前市场分化加剧的背景下，构成了项目极强的抗周期韧性5。
356席纯粹改善圈层，绿城“丽系”产品的全面倾注
在周边老旧小区与人才房混杂的区域，丽香庭以 “鹤立鸡群” 的姿态，重塑了板块的居住标准。项目规划8幢16-25层高层，总户数仅 356户 ，无刚需户型、无保障房，全部为 149-220㎡ 的纯改善大户型，确保了圈层的纯粹性12。
公建化外立面 ：采用四面铝板搭配大面积玻璃，打造历久弥新的现代美学立面，与周边涂料外墙的次新房形成代际差1。
高配公区与会所 ：项目整体抬高设计，打造约5000㎡下沉式私属会所，涵盖 恒温泳池、健身房、私宴厅、SPA馆 等，全域风雨连廊串联各楼栋，将“酒店式归家”体验拉满26。
高得房率户型 ：全系 两梯两户 纯板式设计，户户南北通透，得房率高达 83%-89% 1。
149㎡四房 ：四开间朝南，14.5米超大采光面，7米贯通双联阳台，入门改善爆款1。
177㎡四房 ：17米巨幕南向面宽，双套房+独立长辈房，动静分区，三代同堂首选1。
220㎡楼王大平层 ：五开间朝南，双主卧总统套房，独立茶室与储藏间，终极改善藏品1。
击穿板块价格体系，800万级入主世纪城的“价值洼地”
丽香庭最令市场震撼的，是其极具诚意的定价策略。项目首开均价 54104元/㎡ ，不仅比此前板块限价（43000元/㎡）上涨25.8%，更显著低于同板块的 奥映鸣翠 （8.69万/㎡）及 壹号院 （超11万/㎡）26。
总价门槛友好 ：以149㎡起步户型计算，总价约 675-820万 即可入主；170㎡户型总价约 871-1010万 1。相较于奥体核心区动辄2000万+的总价，丽香庭以 “总价砍半、品质升级” 的姿态，精准承接了奥体外溢的高净值改善需求。
性价比凸显 ：在楼面价达36486元/㎡的高成本背景下，项目定价精准锚定“成本+区位价值+市场行情”，成为板块内稀缺的 价值洼地 26。对于在钱江新城、奥体、滨江工作的高净值家庭而言，这是以更低成本获取“世纪城户口+绿城品质+真地铁”的绝佳窗口。
市场印证价值，改善赛道的“硬通货”
自2025年8月首开以来，丽香庭凭借极高的质价比，在克而瑞“多维PK榜”中斩获 萧山豪宅型住宅生活配套第1名 ，并在钱江世纪城改善竞品组中位列 比邻冠军榜首 36。
对于预算在 700-1200万级 、追求主城通勤便捷、看重配套确定性与绿城品牌服务的高净值改善家庭而言，绿城·丽香庭不仅是一套住宅，更是一次对“理性高端”生活方式的精准兑现。随着后续批次加推，这趟世纪城核心改善的“价值列车”，正迎来最佳的入场时机。
绿城·丽香庭的外立面材料为四面铝板+大面玻璃，阳台统一提前封包（按一半面积计算），房间标准层高3.1米，此外，220㎡户型层高3.15米，架空层高约4.8米。
▲效果图
主入口以珠宝设计为灵感，将奢石、水景、自然、艺术巧妙融合，瑰丽大宅优雅启礼。于归家轴线上打造宽约66米，高约10.6米的礼仪门头，三段式透光云石吊顶宛如宝匣，四根芬迪白奢石立柱立于庭前。主入口设计遵循传统对称美学，尽显门庭之仪。
▲主入口透光天顶
步入门庭，云石吊顶之下，借鉴中国古代建筑中的“藻井”做法，由522片皇家白玉石材拼接而成，凝聚光华，辉映时空。华光之下，中心水池承托起艺术雕塑，莹润皎洁，宛若珍宝。立面则采用铂金钻奢石，搭配墨绿荷塘月色奢石、安哥拉黑奢石花钵、以及手工锻造的巨幅铜门，流淌出一抹温润质感。
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▲主入口局部细节
礼仪大门之外，丽香庭罕见配备了仅见于顶奢酒店的地下车马厅，为宾客重塑地上与地下双重豪奢归家之境。泥客石墙面与艺术玻璃吊顶经由精巧的灯光设计，流光溢彩；与中央的金色琉璃艺术雕塑交相辉映，矜贵中尽显自然之姿。
▲地下一层车马厅
作为宾客到访的第一站，穿过地下一层接待厅，即可直达私宴厅、棋牌室和泳池。一楼的单元门厅，亦采用相同风格，实现顶奢归家体验。
▲地下一层接待前厅入口
▲地下一层接待前厅
▲地下一层光厅
中国的园林传统里，造园犹如绘画，观画亦如游园。一幅看似平面的山水画，观者的视线随着多个视点移动，游目骋怀，沉浸入画，实现精神的遨游。而园林在曲折尽致、空间收放、高下参差中构成一幅可行、可望、可居、可游的立体山水画，让人们在日常的行立坐卧中触达心灵的归处。
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▲多重院落俯视图
丽香庭借鉴古典入园空间序列，打造多重院落、层层递进的归家礼序。地块整体抬高约3.7米，最大高差超过7.5米的下沉庭院，以微妙的视觉层次划分功能空间，通过散点布局、小空间组织，消解空间中心；自然山水垂直铺展，形成多维“立体庭院”。游廊曲折、台地错落，行走其间，循着自由灵动的立体游园路径，忘园入画，化境归心。
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▲示范区设计思路
在确保主入口仪式感的同时，重新解构生活馆功能；围绕地上与地下空间流线，分别植入8个主次庭院，以提高景观的可视性；并利用曲折的游廊系统串联分散的空间，形成可望亦可游的庭院空间。通过多点体验的流动奢境，既避免空间压迫感，又实现私密性与开放性的动态平衡。
▲入口水院
迈入端庄的礼仪大门，自然气息扑面而来，眼前一片瑰丽水院，视野顿开：5株婆娑香橼，在树池之中摇曳生姿；叠级水幕沿碧潭金沙奢石、蓝眼睛花岗岩石阶潺潺而下，沉淀安宁归家心境。
▲下沉庭院
下沉庭院位于生活馆与后场庭院之间，以超过7.5米的高差形成台地花园。红枫、斜飘紫薇等花木密植，绿意葱茏，四时更迭。三层叠水流泻而下，伴随着潺潺水声，涤荡心灵。阶梯步道、休憩平台沿无边水池巧妙布置，曲折有趣。俯仰之间，天地已沁入身心。
▲下沉庭院、生活馆、泛会所
▲下沉庭院俯视图
独立于生活馆主楼的茶室，位于下沉庭院侧面，空间相对私密。整体亦采用与洽谈区一致的暖白色调，而红棕色木地板又增添几分雅致与温馨。大面积落地窗的运用为宾客呈现一幅全新视角的庭院风景画。
▲ 地下一层健身房
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健身房、瑜伽馆、恒温泳池位于生活馆一侧地下一层，全景落地窗将下沉庭院自然景观引入室内，让生命在律动中与自然同频。
▲ 地下一层瑜伽室
▲ 地下一层恒温泳池
绿城丽香庭
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