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您是否在寻觅一处既能畅享都市繁华，又能拥抱自然宁静的理想家园？青浦盛青云锦，国匠盛青·云系升级力作，为您呈现都市滨水人居的完美范本！

核心资料，尽显卓越

黄金区位，畅达全城

项目傲居上海青浦新城核心地段，与 17 号线漕盈路站直线距离约 800 米。7 站直达蟠龙天地，9 站速抵虹桥枢纽，无缝对接 2 号线、10 号线，瞬间畅达市中心，让您的出行畅通无阻！

国企巨擘，品质保障

由深耕青浦 21 载的青浦区属国企上海盛青房地产发展有限公司匠心打造。“国匠盛青·云系”升级作品，承袭滨水生态基因，重塑城市人居标杆，品质值得信赖！

精致户型，奢装交付

户型面积涵盖建面约 103 - 197㎡三至四房，层高 3.15 - 3.5 米，得房率高达 83%，空间利用率远超同行！

户型图如下：

（过程稿，以开发商发布为准）

4000 元/㎡精装交付，大金中央空调、地暖、杜拉维特卫浴等一线品牌加持，让您尽享品质生活。

丰富配套，惬意生活

三重水系景观（绿地水系公园、城西河、社区滨水带）环绕，2000㎡阳光草坪、无边际泳池、风雨连廊及六重归家礼序，为您打造惬意的社区生活环境。

核心优势，独一无二

战略区位，红利无限

北靠青浦新城中央商务区（国际滨水新城规划），南邻江南新天地（城市更新样板区），双核驱动，享商业、商务、文化资源聚合效应。百万商圈环绕，步行可达吾悦广场、万达茂，5 公里内覆盖宝龙广场、绿地缤纷城等，满足您的全维度消费需求！

生态人居，自然滋养

东临城西河，北靠斥资 1.1 亿打造的 9 万方绿地水系公园，社区内规划滨水景观带，真正实现“推窗见水，开门亲绿”。

2000㎡阳光草坪、无边际泳池、儿童戏水区、森氧绿境等，为您和家人打造全龄段生态乐园！

品质筑家，细节尊崇

197㎡四房三卫创新设计，6.6 米南向客厅、270°转角飘窗，主卧独立入户动线，兼顾私密性与仪式感。3.3 米层高、一梯一户、非对称 L 型立面设计，铝板 + 玻璃外立面彰显现代美学，细节之处尽显尊崇！

交通跃升，多维通达

17 号线（已开通）、示范区线（规划中）、嘉青松金线（规划中）三轨交汇，未来可直达虹桥枢纽、青浦华为研发中心及长三角示范区，让您的出行更加便捷！

国企背书，全程护航

上海盛青房地产发展有限公司（青浦区属三级国企）操盘，21 年深耕经验，从规划到交付全程护航，为您的购房之路保驾护航！

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。