元垄泓庐（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
元垄泓庐
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
元垄正式官宣——泓庐！则八正式的案名。
8月11日，越城区DHP-01-A-03-05地块（则水牌A8地块）建设项目备案。本项目位于越城区东湖街道，地块用地面积106479㎡，为 二类城镇住宅用地（R2），总建筑面积208608.58㎡。计划投资18.4亿元，计划9月开工。
7月9日，越城区DHP-01-A-03-05地块（则水牌A8地块）挂牌，浙江元垄地产集团有限公司（元垄地产）以底价88400万元竞得越城区DHP-01-A-03-05地块（则水牌A8地块），楼面价8139元/㎡。
8139的楼面价，比他一路之隔的建发20524元/方的楼面价，足足便宜了60%！建发老板也不用哭晕在厕所，毕竟建发的豪宅区基本卖得差不多了。早就赚翻了。
地块最高9层！
（一）用地红线范围：东至地限线，南至地限线，西至地限线，北至则水牌路
（二）用地面积：106479平方米（以实测为准）。
（三)二类城镇住宅用地（R2）。
（四）容积率：1.01-1.02。
（五）建筑密度：<32%。
（六）绿化：绿地率不少于30%。
（七）地下空间开发利用：地下建筑面积不少于50000平方米且不超过100000平方米，作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用的，该部分面积不计入容积率。
（八)建筑高度：建筑高度不超过27米（坡屋顶建筑高度为屋脊高度)。
（九)其他要求：
1.建筑风格、造型、体量、色彩等与周边环境相协调。 2. 四层及四层以下住宅建筑：采用坡屋顶全覆盖的形式（坡度≥10°， 坡屋顶覆盖面应达到各层屋面面积之和的80%以上），屋面形式应与建筑立 面及周边环境相协调。 3.不得规划建设独栋住宅，以联排建筑布局形式建设的住宅，应为三 个及以上分割单元，联排建筑内各分割单元间应为共墙。
4 地块又文物保护要求：重要文物保护情况：跨龙桥为市文保单位，位于地块东侧（详见附图），要求地块业主在开发建设过程中，做好跨龙桥安全防护工作，最大限度减少工程建设对文物稳定性的影响，做好文物沉降、倾斜等监测。涉及文物的保护工程、必要的临时保护措施需经相关主管部门审批后方可实施。
元垄泓庐
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
4年前，祥生曾27818元/㎡竞得此地块！
2021年3月24日，祥生（杭州东稷企业管理有限公司）以总价 31.11 亿元 竞得越城区则水牌7-2号地块，成交楼面价约 27818 元/㎡，溢价率约 33.2 %，配建面积约 19000 ㎡。
当初的规划：
则水牌7-2地块效果图
越城区则水牌7-2号地块 住宅项目东至牌后江，南至现状河流，西至湘家荡，北至规划则水牌路。由绍兴祥生弘昇房地产开发有限公司负责开发建设。
地块概述
地块分布于袍中路西侧，周边分布在建越东路快速路、二环北路快速路、中兴大道以及绍兴市公路客运中心，交通出行便利、各项配套也正逐步完善中。地块四面环水，体量适宜，可打造低密度精品住宅。
地块配套
从教育配套上看，现有东湖街道中心幼儿园及中心小学，同时规划东湖中学及国际学校。同时地块的医疗（绍兴市人民医院、在建绍兴市妇保医院、规划东湖街道社区卫生服务中心）、商贸（果蔬批发市场、世茂商业圈）、景观休闲（迪荡湖公园）也相当完善。
元垄泓庐
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系，告知即删除。
