保利天珺
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设计更有杭州气韵！
表达杭州在地文化
先来看几张保利天珺流出的资料图片，这是大门：
（大门效果图过程稿剧透）
看到这款大门的第一眼，就令人感受到了 “温润如玉”。青绿玉石的风雅，绝不是简单的符号堆砌，而是对千年杭州在地文化的解读，形成一种高级的、专属于杭州的 “贵气”。
（大门效果图过程稿剧透）
外立面则是尽享豪宅的张扬：大面宽的落地玻璃在阳光下显得熠熠生辉，整个落地玻璃也让室内的景观视野得到充分的放大， 人站在窗前，尊贵感就会油然而生。
（保利天珺效果图过程稿）
保利天珺能给到这样的设计，真的很惊喜， 毕竟豪宅不应只是奢石、装修品牌、大面积的叠加，更应该有温度、有情怀，才更值得高净值人群收藏和一步到位改善。
是奥体首个规制创新！
新规抬地式的优势，看过都说好！
对比此前的老项目，保利天珺带来了创新前沿的设计： 是奥体首个新规整体抬地产品，这在奥体前所未有。
这样做的好处是：
1、所有居住层地面上的空间，都没有任何传统小区的那些所谓的不利因素（比如垃圾房、配电箱等），由于小区整体抬高了， 绝大多数的不利因素，将不会出现在景观层，让住户能够拥有纯粹的景观乐园。
同时由于抬板，以及园区体量更舒适，园林呈现出来的效果，更像是一座城市“立体森林”。
（园林效果图过程稿剧透）
保利天珺
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2、三线分流，归家尊崇。实现人行、车行、后勤（外卖、快递）三线独立，业主动线私密，生活效率也大幅度提升；
（园林效果图过程稿剧透）
3、 “低楼层也不低”，2楼相当于别的盘的5楼！这意味着你再也不用担心低楼层潮湿的老问题，同时可以获得更纯粹、更开阔的景观视野。
（园林效果图过程稿剧透）
4、打造有明亮、干爽的阳光地库。保利还别出心裁的设计成了“景观地库”， 从你驱车驶入小区的那一刻开始，就开始了尊贵的归家体验。
保利天珺
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户型得房率超过90%！
太强了
根据我们的了解，保利天珺 高层层高3.3米，属于杭州一梯队豪宅。
另外还有个和大家实际利益点息息相关：得房率。
得益于新规， 天珺阳台计容比例提升至9%（原来是7%），多出来的面积都是业主口袋里的 真金白银。
除了阳台外，项目户型设计还有很多出彩的地方，主力建面约170-200-220-240-270方，下面我们先来看首开的高层户型：
一、建面约170方：
简单点评：
1、一梯一户，入户有独立玄关，居住私密性更强。
2、实际是三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，可同时具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、全南向客厅设置。
4、预计这个餐厅空间可放置圆桌。
5、主卧转角飘窗，“圆弧”L型大面积采光，视野非常开阔，主卧还有专门的衣帽空间。
6、据了解这款户型含赠送 得房率高达90%！
二、建面约220方：
简单点评：
1、一梯一户，入户有独立玄关，以及玄关处有储藏室，不仅居住私密性强，实用性也很不错（儿童推车之类的装备可以入户的时候顺手放进储藏室）。
2、三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、南向三个房间，双套房，另一个南次卧和另一个北次卧都带阳台，都很好的照顾到了房间的舒适度。
4、餐厅空间阔绰，可放置圆桌和岛台，符合改善客户家庭聚餐需求。
6、主卧转角飘窗，视野更开阔。
7、三（全）明卫户型设计，利用率更高。
8、南向开间宽达18.7m，超大采光面。
9、设置保姆家政间，主佣动线区分合理。
10、据悉这款户型含赠送 得房率高达92%！
在装修方面，我们了解到项目将打造为 奥体首个全系统窗项目。另外还有大金三管、新风制氧系统、嘉格纳的厨电、当代、劳芬卫浴等。
保利天珺
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宇宙中心奥体丰富的生活圈！
买它住进城市核心，倍有面儿
经过20余年的高速发展，奥体也迎来了板块的高光时刻。与钱江世纪城其他三个单元不同的是，只有奥博中心聚集了钱江世纪城的关键地标与城市重要轴线。纵横于此的两条城市动脉，更确定了此处才是真奥体。
城市封面中轴之上，8万座的莲花碗，是排名全国第二的体育场；310米的杭州世纪中心，不仅是城市的门户，更是最高天际线：25 万方的奥体印象城，崛起了南岸的消费聚集地。
城市发展中轴之上，极氪全球总部、博地中心、SKP（在建），聚集了全球总部经济和产业集群，屡登奥体二手高端住宅交易榜的澄品与君品，则成为城市高知人群置业资产带。
真奥体，指的正是钱塘江、金鸡路、机场大道围合的这片锥形区域。
而SKP（顶奢）、奥体中心杭州之门（封面）、奥体印象城（人气）三大奥体地标围合起来的地方，是奥体“核中核”。
这里也是杭州顶流资产的“身份证”！
两轴交汇处的杭州保利·天珺，恰是奥体“核中核”的弥珍之地——作为保利浙江1号作品，傲立于奥体峯脊，汇聚资本、人才与视野的焦点，如同一块精心雕琢的玉石，封藏时代的光芒，等待真正读懂它的人。
买到保利天珺也就是买到了奥体的丰富生活，具体周边配套有以下：
交通：15号线合丰站（在建）直线约350米，其余现成地铁在1.2公里以上（2号线飞虹路地铁站直线约1.2公里，步行约1.6公里），周边主干道有盈丰路、机场大道等；
学校：崇文理想国幼儿园直线约200米、杭州第二中学钱江学校约200米、杭州学军中学教育集团文渊初级中学直线约550米、萧山实际实验小学直线约500米、杭州市崇文实验学院约500米、文渊中学直线约800米等；
这里强调下，文渊中学重点高中录取率超过80%，对比萧山中学（50%）更强，属于杭州第一梯队了。
商业：奥体印象城就在北面一路之隔、信达中心直线约1.3公里、SKP直线约1.7公里等；
医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院直线约200米等；
其他：奥体博览城直线约1.5公里、世纪城云上足球公园直线约1.2公里、信息港公园直线约1.3公里等；
奥体核心房价已冲上10万+，板块的孤品——保利天珺就是这样一个不容错过的作品。
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