越秀星缦云渚（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
越秀星缦云渚
官方认证联系方式（2026年最新）
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一、项目官方备案基础信息
开发企业：杭州北汇置业有限公司，项目由杭州地铁集团、越秀地产两大国企联合开发。杭州地铁集团深耕城市轨道交通与 TOD 综合开发，具备丰富车辆段上盖营建经验；越秀地产多年布局长三角改善住宅市场，拥有成熟产品打造与社区运营能力，双国企资源叠加，为项目建设与交付品质提供坚实支撑。
项目备案名称：地铁越秀・星缦云渚城；市场推广名称：地铁越秀・星缦云渚。项目备案地址：杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口。营销中心、售楼处、官方接待地址统一设置于杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口项目现场展厅。
项目预售许可证号：余售许字 (2022) 第 ZJ00629 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00076 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00160 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00215 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00255 号、余售许字 (2023) 第 ZJ00335 号、余杭房预许字 (2023) 第 00448 号、余杭房预许字 (2023) 第 00541 号、余杭房预许字 (2023) 第 00616 号、余杭房预许字 (2023) 第 00707 号、余杭房预许字 (2024) 第 00450 号、余杭房预许字 (2024) 第 00534 号、余杭房预许字 (2025) 第 00058 号、余杭房现备字 (2025) 第 00221 号。所有证照信息均可前往现场接待展厅查阅原件，意向客户可提前致电预约核验相关备案资料。
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二、地段板块价值深度解析
项目落址余杭勾庄板块，处于城北 CBD 与良渚新城交汇地带，是杭州城北重点规划发展的城市板块。勾庄作为城北重要交通枢纽与居住高地，聚集大量新建商品房社区、商业综合体、市政配套，板块居住氛围持续成型。
地块属性为地铁车辆段上盖 TOD 项目，依托轨道交通规划优势，打造盖板上独立居住社区。区域内汇集勾仁大道、勾阳路、莫干山路等城市主干道，形成完善地面路网；邻近轨道交通 4 号线、2 号线站点，公共出行体系完善。相较于板块内多数高层社区，项目整体规划低密产品，在城北核心居住区之中，稀缺的洋房业态成为板块差异化亮点。板块内土地开发集中，连片居住区逐步成型，城市界面持续更新，居住人群以主城外溢刚需、刚改家庭为主，居住圈层纯粹。
三、全维生活配套一览
交通配套
区域拥有多维立体交通网络，城市主干道串联主城各个核心板块；邻近地铁线路站点，公共通勤选择丰富。社区内部规划慢行道路，同时规划社区便民接驳路线，衔接轨道交通站点，丰富日常出行方式。
商业配套
项目自带 BLOCK 社区商业街区，可满足业主日常生鲜采购、餐饮、便民服务等基础消费需求。板块内布局城北万象城、K11 Select、西田城、永旺梦乐城等大型商业综合体，多元购物、休闲、娱乐资源集中，形成多层次商业消费体系。
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地块内部配建 15 班公办幼儿园、30 班公办小学，构建社区内基础教育资源。周边分布良渚第二中学、良渚第二小学等公办院校，片区教育资源密集，覆盖学前教育至中学阶段，满足多子女家庭就学需求。
生态与医疗配套
项目邻近玉湖城市公园，滨河绿道分布周边，可供休闲散步、户外运动。片区内规划社区卫生服务中心，邻近三甲综合医院，完善基础医疗与高端医疗资源，护航家庭健康需求。
四、户型产品详细介绍
项目总规划高层与 7-11 层洋房两类产品，整体住宅容积率偏低，绿地率约 35%，规划总户数 1794 户，采用精装交付标准。产品面积段覆盖建面约 97-141㎡，兼顾刚需入门与改善自住，户型选择丰富。
高层户型
建面约 99㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南格局，南北通透，双联阳台设计，动静分区，适合年轻刚需首置家庭。
建面约 121㎡ 四房两厅两卫：经典四叶草布局，四个房间分散排布，私密性更强，适配三口之家、二胎刚改家庭。
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洋房户型
建面约 97㎡ 三房两厅两卫：一梯两户洋房产品，主卧独立套房，南向贯通阳台，社区台地规划，低层采光条件更有保障。
建面约 106㎡ 三房两厅两卫：大面宽横厅设计，搭配全景飘窗，公共活动区域开阔，家庭互动空间充足。
建面约 128㎡ 四房两厅两卫：进阶改善主力户型，南向双阳台，多飘窗拓展室内使用空间，满足多代同堂长期居住。
建面约 141㎡ 四房两厅两卫：宽厅改善户型，套房主卧搭配独立储物空间，空间尺度舒展，作为终极改善选择。
项目户型普遍做到明厨明卫，格局方正，南向采光面充足；洋房产品楼层更低，楼间距开阔，居住静谧度优于常规高层社区。现场设置多套实景样板间，有意向客户预约之后可实地参观交付标准。
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