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重磅！

黄浦老城厢距外滩仅约500米

「嘉里金陵华庭」

共有4栋150米超高层

主推建面约270-445㎡大平层

&建面约608-861㎡顶复

体验中心已开放

或年后一季度入市！

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项目分为前后南北双地块，各有2栋150米超高层和风貌别墅，超高层44层、层高3.3米，大户型层高约3.5-3.6米。

北地块更加靠近南北高架，此次开放的新地块位置更好：

最新流出的户型图如下：

项目起步建面约270㎡3+1房户型，金陵华庭的户型中普遍都会留白一个房间作为书房/茶室/衣帽间使用。

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建面约270平T4栋西边套户型：

T3栋西边套户型在户型尺寸上有一定升级，尤其是大在了北房间部分——

独立入户门厅约10m+，尺度宽阔，相较于其他豪宅产品，入户大门正对两个电梯之间的墙面，避免与电梯门相冲；

客餐厅一体化设计，搭配 270°观景设计，将结构柱让位于景观，并采用大面积落地窗，扩大窗墙比，营造最佳观景视野。

西边套直接面对人民公园、上海音乐厅、上海博物馆等标志性建筑，效果图可以参考如下，未来售价预计17-18万/㎡。

建面约338平T4栋东边套户型：

拥有朝东看江景、陆家嘴三件套视野，预计价格比西边套要贵不少。

层高约3.3m，客餐厅面积高达约 76m²(不含西厨)，整个区域完全打开，可享受270 度无死角全景观视野。餐厅可以容纳约8-10人圆桌。

东边套景观有溢价，从效果图上看是这样的，未来预计售价18-19万/㎡。

01

黄浦核心区

风貌价值精华段

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2022年1月4日，嘉里建设宣布以133.29亿元拿下4幅地块，分别为064-01、065-01、066-01、067-01地块。

2023年6月20日，嘉里建设以87.83亿元拿下金陵东路剩余6块地。

共计10幅地块，用途大致如下 ，住宅集中在西侧的064-01和065-01地块：

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这 10 幅地块均位于黄浦区外滩街道，属于金陵东路中段，也是金陵东路街区中骑楼完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”。

前后共1公里左右。最东侧的200号地块，距离外滩仅约260米，未来将衔接整个外滩金融带。

住宅金陵华庭位于地块最西侧，步行至外滩也仅需 900 米左右。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

超高层办公楼体量约 20 万方，右侧的两栋高塔高度分别约 240M 和 180M，以4个体块的钻石造型组合为建筑特色：

项目采用铝板外立面，以竹韵为设计灵感，呈现向上生长的形态：

根据规划，项目住宅部分有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。

保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼。

02

一条金陵东路

见证魔都半个世纪的更迭

诞生于1860年的金陵东路，因其被人津津乐道的骑楼样式建筑，成为魔都唯一一条富有南国风韵的骑楼大街！163年，见证魔都一个半世纪兴衰。

金陵东路老照片

原先的金陵东路是餐饮、乐器云集的一条街，原住民拆迁后，这里的建筑得以保留，开发商接手后需修缮维护，整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主，涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等设施！

嘉里金陵东路项目保护保留历史建筑规模超12万㎡，相当于2个新天地（新天地南里+北里总体量约6万㎡）！

金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。

一期住宅地块北面宁海东路延福公园，占地面积高达近1.9万㎡，为24小时开放的公共绿地，可同步实施改造提升，堪称金陵东路整体开发的配套“中央公园”。

另外还有198、200街坊，规划总平面图也已出炉：

整个项目位于10/14号线豫园站上盖，因为金陵东路周边被人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7大重磅CAZ板块所包围，堪称黄浦“核心枢纽”般的地段。

整个嘉里金陵东路需要完成10块土地的动迁，涉及土地占地面积高达70000㎡，未来开发总体量将超60万㎡。如此大规模的城市更新，在如今的上海市中心相当罕见，堪称“史诗级”的城市更新！黄浦老城厢的中心地位无可撼动！

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