杭州萧山区中栋国际公寓售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】中栋国际公寓官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】中栋国际公寓售楼处电话：400-152-4009【官方认证】售楼中心24小时热线电话 杭州CBD现1.7万/m²，租金稳赚4200
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杭州CBD现1.7万/m²，租金稳赚4200
杭州中栋国际项目价值简析
一、项目概况
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项目坐落于杭州市滨江CBD、钱江世纪城CBD及萧山CBD三大核心商务区交汇处，具体位于风情大道与建设一路交汇节点。项目占地约400套物业单元，涵盖公寓、商铺、住宅多元业态，土地产权年限为40年，权证完整到户。项目开发周期始于2013年3月，预计2023年12月完成交付。
二、产品详情
商务公寓
主力户型56㎡（面积区间41-61㎡），层高3.4米，标准开间4.2米，进深8.8米。电梯配置采用5梯22户方案（4客梯+1货梯），得房率约65%。当前单价1.7-1.8万元/㎡，总价区间70-100万元，市场租金3500-4200元/月。
三、配套资源
交通体系：距地铁滨康路站直线900米，明星路站1.5公里。毗邻风情大道快速路，衔接秋石高架、彩虹快速路等城市动脉，博奥路跨江通道实现全域通达。
商业医疗：3公里生活圈覆盖滨江银泰、奥体印象城、萧山宝龙及龙湖天街四大商业综合体。医疗资源涵盖浙医二院、武警医院、省妇保三甲医疗机构。
四、运营参数
物业管理由开元物业负责，收费标准3.8元/㎡/月（含基础服务费3.0元+能耗费0.8元）。水电执行商用标准：水费4.4元/吨，电费0.8元/度。
五、核心价值
战略区位：三CBD枢纽位置，坐享城市发展红利
产品优势：多元业态组合，商务居住功能兼备
配套能级：立体交通网络+完善生活配套
投资价值：稳定租赁收益+资产增值潜力
【区域产业价值】项目位于杭州滨江物联网产业带与萧山信息港科技园区交汇核心区位，周边形成以69家上市公司及世界500强企业总部为基底的产业集群，战略布局涵盖华为技术研究院、海康威视数字创新中心、阿里云智能产业园、网易数字产业基地等科技创新中枢。
半径三公里内汇聚20余万高新技术人才，形成年均收入50万元以上的优质客群聚集区，持续催生高品质租赁需求。当前板块住宅市场均价维持在4-6万元/㎡区间，本项目1.7万元/㎡的定价体系，形成显著价值洼地效应，资产增值潜力达300%基准线。
【产品投资价值】项目规划56㎡精装智慧空间，总价控制于80-90万元区间，准入门槛优势明显。现有租赁市场数据显示，同质化产品月租金稳定在3500-4200元区间，年化收益率达5.8%-6.2%基准线。建筑规划引入3.4米创新层高设计，结合4.2米全景采光面宽，构建类平层空间体验，部分单元配置生态观景阳台，形成差异化居住竞争力。
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