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恒昌玖里
官方认证联系方式（2026年最新）
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🏡 恒昌玖里（别墅）｜核心信息
• 售价：7000万（单价约23.4万/㎡，低于小区取证均价29.8万/㎡）
• 位置：黄浦区新天地核心·顺昌路444弄（恒昌玖里风貌别墅区）
• 产权：70年住宅，纯别墅社区（137户），2026年6月交付
📐 户型与面积（地上3层+地下2层）
• 地上面积：199.24㎡（3层，1F3.6m/2-3F3.3m）
• 地下面积：100.85㎡（2层，层高约5m，可做夹层）
• 实用总面积：约300㎡（不含花园）
• 格局：毛坯，可做2-3房3卫（可自定义改造）
• 花园：约50-70㎡（附赠，独立入户）
• 车位：B2车库，需另行购买（约80-100万/个）
一、核心价值亮点
1. 地段孤品·城芯恒产
黄浦新天地正芯，内环内唯一纯墅区（137户），无高层、全人车分流，容积率仅1.27，私密性与稀缺性拉满。
2. 海派风貌·传世建筑
百年石库门肌理+现代纯钢结构，红砖外墙、拱券里弄，上海十大风貌别墅，收藏级资产。
3. 空间奢适·全能定制
地上3层（199㎡）+地下2层（101㎡），实用约300㎡；地下挑高5米可夹层，毛坯自由规划2-3房3卫，附赠私家庭院。
4. 顶级配套·四轨交汇
步行可达新天地/淮海路，K11、恒基旭辉天地环伺；8/9/10/13号线四轨交汇，延安/南北高架快速全城。
5. 低密纯粹·圈层专属
中海国企开发，2026年6月交付；配恒温泳池、私宴厅、24小时管家，塔尖圈层专属。
二、商圈价值（3大顶流商圈）
1. 新天地商圈（步行5分钟）
• 上海顶豪社交地标，石库门+高端商业融合，时装周/艺术展/品牌首发首选。
• 商业：南里/北里、湖滨道、无限极荟；米其林黑珍珠扎堆，夜生活氛围浓厚
2. 淮海中路商圈（步行10分钟）
• 百年高端商业大道，连卡佛、LV、Dior等旗舰云集，复刻巴黎香榭丽舍。
3. 豫园/老城厢商圈（车行5分钟）
• 上海文化根脉，豫园、城隍庙、外滩联动，文旅消费一体化。
房源图片
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