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贵隐城东 墅立杭州

◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作 ◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感

◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

◎ 独门独院·建面约213-218㎡当代东方院墅

➤ NO.1 ︱ 基础信息【开发商】：保亿置业【占地面积】：约51082㎡【总建筑面积】：约120004㎡【容积率】：1.4【绿地率】：30%【精装均价】：待定【产品规划】：20幢6F纯叠墅【住宅套数】：321套【售楼处地址】：杭州·临平·星桥南路与宝旋路交叉口

➤ NO.2 ︱ 保亿置业 高端改善运营商保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造2007中国十大超级豪宅【东方润园】、2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面坐标【奥邸国际】、湘湖千万级纯中式合院【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。

➤ NO.3 ︱ 仅1.4容积率 约12万方城东低密墅区放眼杭州，低密墅作产品稀贵非常。秉承高端造墅经验，【保亿·雲隐星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密墅区，重构杭州墅居产品力。

➤ NO.4 ︱ 墅居向新 隐贵时代高地

一、【规划篇】1、城东低密改善，高端人居进阶之地一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立墅城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。

二、【配套篇】1、立体通勤，编织高效生活圈·3号线距离约400米，“换乘之王”无缝衔接距地铁星桥站直线距离仅约400米，坐拥12大换乘站的地铁三号线，直通未来科技城、武林、黄龙等城市核芯商圈，畅享轨道高效链接。

·四大城市动脉，纵横杭州留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路，四大城市主动脉纵横交汇，勾勒便捷生活路网。

2、约15min旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火约15分钟通勤时间，畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。

3、约300米直达超10万方跑步中心，家门前的公园活力场坐享杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。

4、优质成长，书香氤氲的学府雅贵星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

➤ NO.5 ︱ 建面约214-217㎡当代东方院墅1、玻璃立面+高级铝板，国际温润的建筑封面应用三玻两腔玻璃幕墙立面、南北立面高级铝板等现代奢材，并提取六重檐、华盖顶等东方审美，造就兼具国际感与温润感的建筑立面，呈现历久弥新的天际封面。

2、独门独院，独立私梯直达独门独院专梯入户，下叠享南向独立花园，中叠/上叠拥享超尺观景露台，梦圆有天有地有院落的独墅人生。

3、双轴四庭，一脉归家风雅仪式在湾岸天然围合间，打造“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，并形成“双轴、三进、四庭”的国宾官邸园制，出入往来皆有仪式。

4、悦己之境，约5.8米挑高地下空间打造独立墅居的悦己奢境，约5.8米挑空奢阔地下空间，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。5、约1500㎡雲隐馆，尊享区域内稀缺会所服务高定会所配备泳池、健身会所、下沉式会客庭院等，匹配城市高净值人群的社交需求。