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国润·月湖郡

国润·月湖郡售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】

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一、地段区位

马栏山文化创意园

2020年以来马栏山文化创意园园区企业实现营收431.98亿元，累计新注册企业1600家（含软件类企业426家），成立5G高新视频国家广电总局实验室。2021年马栏山园区树立营收达到500亿元、税收超过28亿元

二、周边配套

1、交通

①双主干道：东西主干道三一大道、南北主干道万家丽路与月湖郡项目处交汇。

②首条BRT：贯穿马栏山的万家丽路，堪称长沙的2.5环线，长沙首条BRT （快速公交）沿线铺设。

③空中云轨：2020年，长沙批复了两条空中云轨,

其中一条就是马栏山线，串联烈士公园、马栏山视频文创园、月湖公园、湖南广电、世界之窗等城市重要地标

教育

①小学：清水塘绿地小学（新增、清水塘溪泉湾小学，马栏山小学，朝阳小学（规划18个班，容纳学生810人，投资7500万）

②中学：朝阳中学（规划36个班，容纳学生1800人，投资23500万）总投资3.1亿

商业

项目邻近3大城市成熟商圈，咫尺间，畅销生活的丰盛与便捷。

项目举步即达星光光塔（在建）、万家丽国际购物广场、悦湖商业广场、麦德龙等多重商圈

对望湖南广电，流量大咖的工作日常，各大网红IP诞生之地，出门偶遇明星的快乐，体验过的人才懂

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休闲

环境：月湖公园取山水之灵气，占门户之风水，整体规划以水为核心，着眼于新的概念，即是人们自得其乐的山野，又是大众游乐的公园

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：精装→毛坯

占地面积 ：34000㎡

建筑面积：154000㎡

容积率 ：4.19

绿化率：约40%

梯户比：2梯4户（连廊全封窗，值得点赞）

在售面积 ：110㎡、123㎡

价格 ：3-5栋1.25W左右毛坯，1-2-4栋1.38W左右精装

（毛坯靠万家丽路，精装为中间楼栋）

总楼栋 ：7栋，在售5#毛坯

1-6#住宅、7#公寓、自带商业配套、自建幼儿园

总层高：29-34层

单层高 ：2.9米

总户数：748户

车位：1017个

物业公司 ：万科物业

物业费：3元/㎡/月

交房时间：2024年5月（精装），2024年10月（毛坯）

四、户型和样板间

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