山樾云庭（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
山樾云庭
官方认证联系方式（2026年最新）
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在苏州高新区阳山南麓，一座由苏高新地产与碧桂园集团联合打造的低密纯洋房社区 —— 山樾云庭，正以实景现房之姿，重新定义城市山居的居住高度。项目备案名为 "山樾云庭"，由苏州新碧捷置业有限公司开发建设，坐落于苏州高新区白鹤山路 9 号，营销中心、售楼处及接待地址均设于项目现场山樾云庭生活美学营销馆。项目已取得苏房预高新 2020 214 号、苏房预高新 2020 318 号、苏房预高新 2021 046 号预售许可证，全部楼栋已完成竣工交付，当前为实景现房在售阶段。
一、双强联袂 国企品质护航
山樾云庭的开发主体为苏州新碧捷置业有限公司，由苏高新地产与碧桂园集团两大品牌房企联合开发。苏高新地产作为苏州本土国有房企，深耕苏州市场数十载，始终以国企担当践行品质承诺，在高新区打造了多个标杆住宅项目，积累了深厚的本土开发经验与良好的市场口碑。碧桂园集团作为全国知名房企，拥有成熟的住宅产品体系与标准化工程管理能力，在洋房产品的打造上具备丰富经验。
两大房企的强强联合，使山樾云庭从规划设计到工程施工，从材料选型到物业服务，均建立了严格的品质管控体系。项目全部开发资金纳入政府监管体系，工程进度与资金使用透明可控，为购房者提供了坚实的权益保障。苏高新旗下一级资质物业 —— 新永物业全权负责社区后期运维，以国企标准的服务理念，为业主提供全天候、专业化的物业服务。
二、阳山正脉 高新核心低密住区
山樾云庭位于苏州高新区浒墅关经济开发区，具体备案地址为白鹤山路南、罗家门路东，地块东至新区一中科技城校区，南至河道绿化地，西至罗家门路，北至白鹤山路，正处阳山马涧板块核心位置。项目背靠大阳山国家森林公园，南望苏州城市发展主轴，占据 "依山而居、近城而隐" 的稀缺地段资源。
大阳山国家森林公园作为苏州城西的生态绿肺，拥有丰富的森林植被与自然景观，是苏州重要的生态休闲目的地。山樾云庭坐落于阳山南麓，推窗即见山峦叠翠，日常即可享受山林间的清新空气与静谧环境，实现了城市生活与自然生态的无缝衔接。
地段交通方面，项目紧邻太湖大道快速路与中环西线，自驾出行可快速接入城市快速路网，通达狮山商圈、科技城及苏州各主要城区。公共交通方面，项目周边设有有轨电车 1 号线阳山南站，可乘坐有轨电车直达狮山龙湖天街核心商圈，并可无缝换乘地铁 3 号线、5 号线，进一步拓展出行半径。小区门口即有公交站点，多条公交线路连通马涧、科技城等周边区域，日常出行便捷多元。
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三、纯粹洋房 1.5 容积率山居作品
山樾云庭项目总占地面积约 80145 平方米，总建筑面积约 173583 平方米，规划土地属性为 70 年纯住宅产权，无商业公寓与保障房配建，社区居住圈层纯粹统一。项目整体规划 30 栋住宅建筑，全部为 8 至 11 层电梯洋房，没有高层混居，是区域内稀缺的纯洋房社区。
项目容积率仅为 1.5，绿化率达 30%，车位配比 1:1.25，总计规划 1250 余个地下专属产权车位。在城市近郊住宅中，1.5 的容积率已接近墅级低密标准，意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光面与更开阔的公共空间。楼栋采用南低北高、均衡围合的错落排布方式，南侧洋房楼层更低，最大化吸纳南向采光，确保户户通透、窗窗有景。
建筑立面采用米白色石材搭配浅灰色真石漆，结合大面积观景玻璃窗，呈现简约现代的建筑美学。石材基座沉稳大气，真石漆立面耐候持久，玻璃窗映射天光云影，整体视觉效果与阳山自然环境和谐相融。社区全域实行地下人车分流，地面空间全部用于园林景观与休闲漫步，从根本上保障了社区内部的安全与静谧。
景观园林方面，项目打造简约现代自然风格的社区景观，搭配环形夜光跑道、全龄亲子游乐区、康养休憩庭院等多功能活动空间。多层次绿植体系涵盖乔木、灌木、花卉与草坪，四季有景、步移景异。中央景观庭院设置水景喷泉与休闲廊架，为业主提供邻里交流与休憩放松的户外空间。
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四、实景现房 持续热销见证品质
山樾云庭自开盘以来，凭借低密纯洋房的产品定位、国企品牌的品质背书以及阳山生态的稀缺资源，持续受到市场关注与购房者认可。项目已于 2022 年 5 月完成整体交付，当前全部为实景现房在售，购房者可实地参观社区园林、建筑立面、入户大堂及实体房源，所见即所得，无需等待交付周期，也规避了期房可能存在的交付风险。
现房销售模式下，房屋质量、社区环境、物业服务均已真实呈现，购房者可直观感受入住后的生活场景。精装修交付标准涵盖中央空调与新风系统，室内空间格局方正、动线合理，硬装品质可现场查验。从规划蓝图到实景呈现，山樾云庭以过硬的产品力兑现了对每一位业主的品质承诺。
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五、全明户型 南向宽境舒居
山樾云庭当前主力在售户型为建面约 105 平方米三室两厅两卫与建面约 125 平方米四室两厅两卫两大产品，覆盖刚需首置与改善置换两类核心客群。两大户型均采用大面宽、短进深的设计理念，强调南向采光与空间通透，得房率表现优异。
建面约 105 平方米 三室两厅两卫
该户型为刚需主力产品，三开间朝南，格局方正，独立入户玄关提供收纳过渡空间。LDK 一体化客餐厅设计，将客厅、餐厅、厨房打通为连贯的公共活动区域，提升空间利用率与家庭互动性。南向贯通式双联阳台，兼具晾晒与休闲功能。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主人私密空间。两次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或老人房，双卫生间干湿分离，满足多人口家庭同时使用需求。该户型总价门槛适中，适合三口之家首置入住，在板块内具备较强的流通性。
建面约 125 平方米 四室两厅两卫
该户型为改善主力产品，四开间朝南设计，南向面宽进一步拓展，横向宽厅大通间营造开阔通透的公共空间。约 7 米贯通式南向阳台，将采光与观景面最大化。四间卧室均衡分布，多出一间独立多功能房，可灵活改造为儿童活动室、居家办公书房或休闲茶室，适配二孩家庭、三代同堂等长期居住需求。双卫生间干湿分离，居家动静完全分区。主卧升级为宽景飘窗套房，独立卫生间预留浴缸位，提升居住舒适度与品质感。独立入户玄关收纳充沛，归家仪式感与实用性兼具。
山樾云庭
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