金屹玖璋云序（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 金屹玖璋云序
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金屹玖璋云序
官方认证联系方式（2026年最新）
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金屹玖璋云序（备案名：玖璋云序府）完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情
鸟瞰效果图 一、项目基础档案
项目地址 ：越城区迪荡 CBD，云东路与迪荡湖路交叉口，西临环城河、南临浙东运河（双河环伺）
开发商 ：浙江金屹同辉房地产开发（绍兴本土金屹房企 + 国企合资操盘），拿地价 11086 元 /㎡
物业公司 ：绿城服务，物业费 3.0 元 /㎡・月
产权 ：70 年纯改善住宅， 毛坯交付
核心规划参数
占地：约 2.43 万㎡，总建面约 4.36 万㎡
容积率 1.1（迪荡核心极低密） ，绿化率 30%
总户数仅 123 户 ：71 套四代空中花园洋房 + 52 套城市排屋
车位总计 244 个，车位配比约 1:2，人车分流
外立面： 铝板 + 大面积玻璃幕墙 ，现代轻奢风格
内部配套：架空层会所（健身房、书吧、休闲咖啡区）、滨河景观步道、全龄活动区
交付节点 ：2027 年 12 月底整体交付（期房在售）
预售证：越城房预许字 (2025) 第 00114 号，2025 年 11 月正式开盘
二、产品核心亮点
1、四代洋房（绍兴主城稀缺第四代住宅）
9–10 层小高层，一梯两户、独立电梯前厅
奇偶错层露台设计：单数层 L 型 25㎡空中庭院，双数层南北双大阳台
边套 270° 观景露台，套内使用率接近 100%
2、城市排屋（迪荡当前唯一在售新建排屋）
地上 3 层，地下室层高约 6 米可隔双层
户户带南北庭院 + 超大屋顶露台，南向面宽最大 13 米，有天有地格局
三、2026 年 7 月在售详情 & 价格（一房一价）
整体去化
洋房去化过半，排屋库存充足，属于迪荡高端改善孤品盘
1、四代洋房（主力在售）
备案均价约 25500 元 /㎡，当前优惠走量，起步低至 **19000 元 /㎡** 起
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城墅排屋（改善顶改）
尤其 建面约249㎡排屋，双面大幅落地玻璃，270°观景面 ，春夏屋檐观雨，秋冬煮茶赏月，重现绍兴台门院落生活。
▲金屹同辉·玖璋云序 户型图
除了花园，阳台、露台设计也相当出彩！
玖璋云序建面约218㎡排屋，二楼阳台+三楼南阳台+三楼北露台，共约33方。
建面约249㎡排屋，更将三楼阳台升级为270°庭院式大露台。
而且不同于一般宽而不深的“跑道式阳台”， 玖璋云序建面约249㎡排屋露台，最大进深约2.5米 ，赏景之外，举办派对、围炉煮茶，可以作为第二客厅，整个露台像一座真正空中庭院。
▲金屹同辉·玖璋云序 建面约249㎡排屋户型图
四、2026 年 7 月最新折扣政策
基础折扣
大面积边套可申请总经理折上折
车位政策
126/148㎡洋房：签约可 优惠购产权车位 ，车位单价约 13 万 / 个
排屋：多数房源可谈 赠送 1 个产权车位 ，多套选购可申请第二个车位半价
叠加优惠
7 天按时签约：总价再减 1.5–2 万
一次性付款额外再享 1 个点优惠
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
每周 3–5 套限时一口价特惠房源，底价锁死不可二次议价
五、周边配套
交通
主干道：云东路、迪荡湖路，快速通达老城、镜湖
地铁：在建 地铁 4 号线天际站 ，直线约 800 米
公交密集，1 公里直达世茂公交枢纽
▲金屹同辉·玖璋云序 区位图
商业（成熟迪荡商圈）
步行可达世茂广场、世茂湖滨，3 公里内银泰、大悦城、八佰伴全覆盖
教育
迪荡幼儿园、蕺山中心小学（迪荡校区）、建功中学（迪荡校区），全龄公办教育
医疗
绍兴市中医院（直线 500 米）、越城人民医院、市人民医院
生态
双河环绕，步行至迪荡湖公园、梅龙湖公园，滨河休闲资源优越
六、项目优缺点
✅ 优点
迪荡核心地段，配套现成成熟，主城低密地块极度稀缺
容积率 1.1，洋房 + 排屋纯粹改善社区，总户数少圈层干净
四代空中花园产品差异化强，露台赠送、得房率高
迪荡唯一在售新房排屋，有天有地产品保值性强
绿城物业加持，双河景观，外立面档次高端
金屹玖璋云序
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