中海.九樾府(义乌)售楼处电话_预约看房_楼盘详情-2025最新房价-户型图(义乌房天下)中海.九樾府售楼处电话_预约看房

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一、项目基本资料

1. 核心参数

开发商：中海宏洋地产集团（央企中海与雅居乐联合打造）

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区位：义乌CBD核心地带（稠江街道贝村路与文政东路交汇处），中海九樾府售楼处电话📞400-152-4009【官方认证】毗邻万达商圈

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体量：总建筑面积约13.8万㎡，容积率2.1，绿化率30%，义乌中海九樾府售楼处电话：400-938-3568【已认证】规划15栋洋房/小高层，总户数524户

物业：中海物业（国家一级资质），物业费4.2元/㎡·月，配备地下车库988个（车位比1:1.88）

2. 产品定位

户型设计：建面约140-224㎡纯粹大平层，主力户型为四居室，包含145㎡、155㎡、170㎡、182㎡、224㎡多种面积段，全系毛坯交付

标杆亮点：

义乌首个全架空层体系住宅，首创“双入户大堂+风雨连廊”归家体系，打造地上地下双动线礼序

二、设计亮点：国际美学与东方匠艺的融合

1. 建筑立面

流体美学：灵感源自建筑大师扎哈·哈迪德，采用双色鎏金铝板与LOW-E玻璃幕墙，1:1超高窗墙比，270°环幕视野，打造义乌首个柔性OLED圆角曲面建筑

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精工细节：铝板龙骨经数百次定位校准，严丝合缝的弧形拼接工艺，呈现摩登冷色调与高反光质感

2. 景观园林

新加坡度假风：约3万㎡新加坡滨海金沙酒店森居景观，植入乌桕林、樱花林等上百种苗木，搭配中央水景、岛屿会客厅等元素

下沉式会所：5100㎡示范区含义乌首个下沉庭院高端会所，引入自然天光与蓝钻大理石水景（单方造价2000元/㎡），营造星级酒店式体验，健身房，恒温游泳池！

三、全维配套：都会生活的从容底色

1. 交通枢纽

立体路网：四横（贝村路、国贸大道等）三纵（经发大道、新科路等）一轨（金义轻轨S1线稠江站），无缝接驳全城

2. 生活圈层

商业配套：万达广场、总部经济园等3km内覆盖

教育配套：75所幼儿园、15所小学（西江小学、龙回实验小学等）、10所中学（绣湖中学稠江校区等）

医疗配套：复元医院（405m）、义乌妇幼保健院

四、迭代义乌的人居标杆


作为中海宏洋首入义乌的开山之作，九樾府以“城市森林度假社区”为核心理念，从建筑、景观到服务均树立新标准：

架空层空间：电竞室、私宴厅、共享办公等多功能主题区，满足全龄需求

儿童乐园：斥资200万打造“与鹅游”主题游乐区，致敬骆宾王《咏鹅》文化，分区适配0-12岁儿童

精工交付：2024年6月底已启动交付，36000元/㎡起价，兼具居住价值与资产增值潜力

结语
义乌中海·九樾府，以CBD芯的黄金地段、国际化的设计语言、全维度的生活配套，重新定义义乌塔尖人居标准。

无论是三代同堂的改善需求，还是精英圈层的资产配置，这里终将成为城市人物的汇聚之地。

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买房必须去了解的八件事。

1.地段

交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。

商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。

优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。

2.户型

好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。

功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。

3.价格

事先了解楼房价格，看价格三步走：

◆先了解该区域的价格水平。

◆其次了解该楼盘的历史价格。

◆最后与附近同质楼盘对比。

4.公摊

公摊是否合理：

多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。

◆高层一般在18%-26%。

◆而多层则在11%-16%

5.隔音

选房时要注意：

门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。

楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。

6.配套

最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。

稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。

7.物业管理

买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。

一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。

8.小区交通

小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。