森兰万安源（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
森兰万安源
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森兰万安源
【开发商介绍与项目概况】
森兰万安源（备案名：高臻璟庭）是由上海外高桥新市镇开发管理有限公司（外高桥集团旗下）与上海高行投资发展集团联合打造的森兰板块迭代焕新之作。项目位于浦东森兰国际社区高行镇万安街99弄，是区域断供两年后的重磅低密改善红盘。项目总户数约382户，整体容积率低至1.7，绿化率约35%，全盘规划9栋14-15层的小高层与叠加别墅，全盘采用人车分流设计，车位配比充裕（约1:1.6），是森兰板块内极为稀缺的集“低密生态、纯粹改善、国企品质”于一体的墅级住区。
【生态环境与建筑规划】
项目坐拥森兰板块得天独厚的生态资源，紧邻约262公顷（约3.87平方公里）的森兰绿地，直线距离仅约300-500米，推窗即见绿意。地块北侧即是高行历史文化公园，周边还保留有万安楼等百年文保建筑，人文底蕴深厚。社区内部打造了开阔的楼间距与低密园境，结合35%的高绿化率，为业主营造出“出则繁华、入则静谧”的自然诗意生活。
【精装标准与居住舒适度】
森兰万安源全屋采用高标准精装交付，室内标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫空间甄选博世（Bosch）、科勒（Kohler）、高仪（GROHE）等一线国际品牌，全方位保障居住的舒适与健康。高层产品物业费约5.98元/㎡/月，叠墅产品约6.98元/㎡/月。社区采用全人车分流设计，地面无车位，不仅保障了行人的安全，也极大提升了社区的静谧感与整体景观的纯粹性。
【户型设计与产品参数】
项目主力在售建面约110-180㎡的高层与叠墅产品，精准覆盖了从刚改家庭到终极改善的全维需求。
约110㎡舒适三房：标准南北通透户型，三开间朝南，动线紧凑几乎无走道浪费。客厅面宽约4.3米，连接景观阳台，各功能空间尺度感突出，附赠面积可观。
约150㎡奢阔四房：拥有四开间朝南的墅级采光配置，配备约6.1米超大横厅，主卧套房设计，南北通透，居住舒适度极高。
约160-180㎡叠加别墅：填补了森兰板块的墅居供应空白。上叠拥有超大露台，下叠配备私家花园与多功能地下室。平墅及叠墅产品均拥有约170-180㎡的阔绰尺度，主卧套房设计，满足高净值家庭“有天有地”的改善需求。
附全套户型图：
建面约110㎡的正3房，非常标准的南北通透户型，几乎没有任何走道的空间浪费。
再加上阳台、多飘窗带来的附赠，这个户型每一个空间的尺度感都足够惊人。
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超级大横厅+三间卧室全朝南，这个南向的采光面堪比别墅产品。
同时，大横厅也可以改造出一个灵动空间出来，4+1房的实用性不用多说，可以满足所有家庭的大部分居住需求。
最重要的是，在上海，4房中2房朝北几乎是逃不掉的问题，但森兰 · 万安源的4房产品3房朝南，这个采光通透度相当出众。
【周边配套与交通路网】
交通配套：板块已形成6号线、12号线双轨交环伺，同时21号线、22号线（在建中）四轨交汇。自驾方面，周家嘴路隧道直通北横通道，翔殷路隧道连接中环，杨高北路高架距离项目约1公里，可快速通达五角场、杨浦滨江及北外滩等核心区域。
商业配套：周边商业配套极为成熟，直线距离约600-750米即达山姆会员商店，周边还有森兰花园城、森兰商都、万嘉商业广场等。2026年浦东商业新地标PRISMA新嘉中心也已进入品牌揭幕阶段。
教育与文体：周边汇聚福山证大外国语小学、明珠森兰小学等优质教育资源（具体对口以当年教育局公示为准）；医疗方面邻近上海市第七人民医院（三甲）。此外，依托森兰绿地及原生水域，周边还建有国际赛艇中心、红土网球场、森兰体育中心等高端文体设施。
项目效果图，仅供参考
【价格参考与交付信息】
森兰万安源目前处于热销阶段，整体认购热度极高。根据2026年最新市场参考数据，项目整盘备案参考均价约7.03万/㎡，主力总价约800万起（具体一房一价，视户型与位置而定）。项目预计将于2028年9月30日精装交付。作为森兰板块内罕见的低密纯改善社区，其凭借显著的板块倒挂优势与全维的成熟配套，具备极强的资产保值与居住价值。
项目效果图，仅供参考
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