苏州太湖郎墅售楼处电话400-112-0302【售楼中心】苏州太湖郎墅项目纯叠墅户型设计丰富，户户有花园、层层有露台。社区规划归家仪式包括沉香米黄石大门、星空穹顶和62米中轴景观步道。价格区间待公布，最新动态2025年6月开盘。位于度假区香山街道，周边有地铁
苏州太湖郎墅
苏州太湖郎墅售楼处电话400-112-0302【售楼中心】
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一、基础信息
开发商：太湖城投、斜港置业、朗诗地产联合开发
项目地址：苏州市吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东（近太湖湾）
占地面积：4.73万㎡｜建筑面积：5.68万㎡｜容积率：1.2｜绿化率：30.61%
规划户数：378户纯叠墅｜车位配比：1:1.89（共715个）
物业公司：朗诗物业（具体待公布）
交付标准：精装修（装标约1500元/㎡起）
二、产品设计
1. 产品类型
纯叠墅社区：24栋6层叠墅，分上叠（约118-123㎡）、中叠（约143-151㎡）、下叠（约168㎡）
四代墅创新：每户配备空中庭院/露台，实现“户户有花园、层层有露台”
2. 户型亮点
下叠（168㎡）：赠40-300㎡庭院+70㎡地下室（层高5.2米），5房设计
苏州太湖郎墅
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中叠（143-151㎡）：L型露台+挑空客厅（约16㎡赠送），双套房
上叠（118-123㎡）：270°瞰景阳台+双露台，拓展面积达110%
共性优势：
6.7米南向横厅（LDKB一体化设计）
挑空客厅不计产权面积（政策合规）
三、社区规划
归家仪式：约52米沉香米黄石大门+星空穹顶；62米中轴景观步道
园林设计：
“一心·二轴·八巷”布局（玉清巷、樱雨巷等主题巷道）
名贵树种：乌桕、香樟、朴树
科技配置：中央空调+地暖+新风系统（具体品牌待公布）
四、价格与动态
拿地成本：2023年楼面价7704元/㎡
价格区间：待公布（业内预估单价3万+/㎡）
最新动态：2025年6月开盘在售，2026年交付
五、核心配套
1. 交通
地铁：5号线香山站（直线约2公里）
自驾：中环西线、绕城高速（光福/西山出口）直达狮山CBD
2. 生态资源
三面环水：毗邻太湖湖滨国家湿地公园、渔洋山风景区
山景资源：背靠穹窿山5A级景区
3. 商业与教育
商业：太湖中心MALL（约1.5公里）、20万㎡商业综合体规划
学校：太湖湾伟才幼儿园、香山实验小学（直线500米内）
苏州太湖郎墅
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