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保利天奕
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保利天奕
一、
保利天奕的实景示范区终于来了。
这个2号线地铁口的红盘，即将迎来它的最后一次认筹与开盘。
在这几轮开盘的过程中，保利一直在吭哧吭哧不断做着「实景兑现」。
从第一波的公共绿地空间，到后来的儿童娱乐区，再到这一次的门头，会所与外立面实景呈现。
每一次开盘保利都能整出一点新的花活，让现场有更新更有意思的东西可以呈现。
这次会所看完，给我最大的感受居然是这两个字：
「好玩」
这个会所可能是这一两年以来少有的，让我每个功能都在问，都在好奇的产品了。
如何设计一个业主真的愿意用，想用，会觉得有趣的会所？
如何让会所也非常具有艺术气息？
今天，保利天奕就给出了它的答案。
二、
现在上海的新盘有会所的社区并不少见了。
但能在千篇一律的「泳池」「健身房」「私宴厅」之外，有创新功能区域的非常少见。
这次保利天奕能让我觉得好玩的就是他们设计了很多新功能区。
而且不止是新的功能，更多的是那些
我本来没听说过，或者我听过，但没想到会放到会所里的好玩的东西。
比如这个 保龄球与沙弧馆区域，我在里面徘徊了好久。
会所采用了美国进口的AMF保龄球系统，业主下班了或者周末可以和家人、邻居来一场比赛。
那天晚上参观到傍晚，其他区域的客户都陆续回家了，然后我走到这个保龄球区域，发现还有一对父子在这里用保龄球PK，他们还打的挺专业的。
在那个瞬间你就会觉得保利把这个区域做出来真的会让很多业主感受到幸福感。
我不会打保龄球，但我和销售在旁边的沙弧区域来了一局，类似于之前看冬奥会的冰壶的玩法，但更休闲，非常有乐趣。
这个区域的两项运动都起源自贵族运动，未来喜欢这两个活动的业主应该不少。
再比如这个 瑜伽区。
别人的瑜伽区就放几个垫子，保利天奕这个瑜伽房是我第一次看到有瑜伽房里配备音钵的。
一走进去感觉和外面的付费冥想教室都很类似的配置了。
这个空间除了平时可以用来做瑜伽，这里还能安排一些冥想课程。
健身房区域其他小区的会所都有，保利还能做啥不一样的？
在这个功能区，你会发现每个有氧跑步机都配有一个硕大的液晶屏，这是他们特别的选型，之前其他社区我好像都没注意过，甚至还有一个无线充电模块。
我试了一下这个大屏幕除了能模拟各种路况的跑步，还支持各类视频APP，甚至还有乐播投屏可以直接投影你的手机屏幕。
这个真的直击痛点，比起跑步机本身的复杂功能，这个才是现在年轻人更需要的。
另外有没有看到图片上还有2个亮点。
一个是远处有一个玫红色的区域，那边是专门划出的一片 「女神健身区」
继美妆龙头、美妆冰箱后，保利一如既往的非常能替女性用户着想，打造了女神健身区，放置了一些女性常用的壶铃、轻重量的哑铃等，方便使用。
还有一个则是 「双人高压氧舱」
你看，这又是一个你可能听过，但绝大多数人从来没机会玩过的好东西。
保利天奕应该是全上海第一个从设计方案时就官宣了要安排一个高压氧舱的项目，据说也是因为知道张江的客群非常多都是脑力劳动者，一次60分钟的高压氧舱约等于深度睡眠8小时，对于这类人群的精力恢复是非常有效的。
这个在外面体验一次的费用大概要300~500元之间，现在在自家小区里就能使用了，又省时间又省钱，估计未来会非常热门。
游泳池的部分，底部全部都是景德镇烧制的陶瓷马赛克，由人工一点点拼贴而成。
这次的泳池区域你一走进去，除了会发现漂亮之外，一定会觉得温度和湿度和外面其他区域有非常大的不同。
整个泳池区域采用了 奥运会同款的Waterco品牌空调与除湿机，确保整个恒温泳池的温度湿度达到非常舒适的体验。
这个泳池还不止是光漂亮和体验好。
在泳池的另一头，保利还特地做了一个 「湿蒸桑拿房」
这个 芬兰采购的Harvia蒸汽机是北京奥运村的同款，基本都是世界上的那些顶级五星级酒店采用。
看完这些体育活动的区域，再看看其他的有意思的地方。
棋牌室是现场看到最热闹的区域之一，很多人驻足停留，「国粹」的吸引力当仁不让。
还有一个区域我个人也非常喜欢，就是 「自习室」
这也是保利非常洞察业主客群的一个案例，当时一公布有这个区域的时候，群里讨论都很激烈，大家几乎都是好评。。
因为很多人上班之余也要找时间提升自己，或者是周末需要在家加班，都很需要安静舒适的自习区域。
外面有很多收费的自习室，条件肯定不会比会所更好，都还要50~80元/天，你看，是不是又省钱了。
而且这里还有一个超级贴心的设计，就放在这个自习室的门边。
这又是一个我见都没见过的东西。
我第一眼没看明白这是啥，问了销售才知道，这个东西叫 「弥散氧设备」，能在空间里快速增加氧气含量。
在自习室里越学越困的时候，有这个增加氧气含量，人也能精神不少。
当然，例如水吧台、私宴厅之类的基础功能，保利天奕也一个都不少。
所以你看完这些就能理解我为什么说「好玩」了吧？
高压氧舱、保龄球、沙壶、湿蒸桑拿房、泳池、健身房、自习室、棋牌室。
业主以后在小区里活动多的不得了。
我在现场和销售说， 业主周末在会所能玩一天都不带重复的。
而且我觉得 保利天奕这次有两件事做的很对。
第一是 充分了解业主的构成，对于这群中产家庭来说，一些优雅有趣的活动是非常有吸引力的，也能充分增加会所的实用度，所以从这个出发点开始设计，才会有了现在这一套会所的方案。
第二点则是 把很多外面要付费的功能搬到了小区里，真正的省钱又省时间。而且这些本身在市场上就需要付费的服务也是真正被检验的有需求的服务，以后必然也会在小区里大受欢迎。
一个500多户业主使用的精品会所，就这样立住了。
三、
除了好玩，这次会所给我留下的另一个很深的印象就是 「审美出色」
这也是保利天奕从展示之初就一以贯之的风格化。
这里说的审美，不是说强调用了多少石材之类的。
而是从整个空间氛围营造，色彩的运用，不断的给你舒服和高级的感受。
这次会所用了大量符号化的元素和同样与之前公区展现的浅白色元素，配备了许多艺术作品，来体现「新奢」这两个字。
一进到小区之后的第一个空间，引入天光，中间放了一个「鲲鹏破空」的雕塑，从这里开始几乎各个区域都有天奕LOGO这个元素的呈现。
到了电梯厅，会看到和之前样板间那边同设计元素的感觉，果然在实景这里重现了。
再比如这个会客厅区域，顶部用了4800片羽毛纹路的玻璃片制成，这个艺术作品名为「羽化万象」
还有好几个区域能看到这样致敬达芬奇飞行手稿的艺术作品。
比起千篇一律的堆砌石材，我个人是非常喜欢天奕在设计元素上的表达的，各种元素都和羽毛、飞翔的意向有关，整个色彩风格也极其明亮大胆。
真正用这样的设计语言去打动一批追求美感的客户。
四、
开头提到了， 这次是保利天奕最后一次开盘。
这次的两栋楼所在的位置也绝对称得上 「顶级」
西区的3号楼和4号楼， 南侧完全无遮挡，从最底下楼层开始都是日照全满，并且视野绝佳。
而且不光是无遮挡，从图上也能清晰的看到，南侧还是保利这次代建的绿化公园，整整有1.7万方。
北侧又是教育用地， 这两栋楼属于南北都永久不会有高楼的状态，这样的开阔性在全上海都是非常稀缺的
而且因为本身最西侧就是距离地铁和商业最近的楼栋，这次的4号楼也是整个社区距离地铁最近的楼栋，走不到百米就可以下地铁，应该是片区内最极致的通勤体验了。
我之前一直非常推荐保利天奕的原因也是因为这个。
本身这个片区就是张江客群最宜居的居住社区，再加上保利天奕自身产品力极强，又带有这个「绝对位置」的优势，它距离2号线地铁的距离是永远不会被人超越的，也一定是未来整个片区曝光量最大的社区，必然会有最高的溢价。
这次最后的推盘也非常全面，从106㎡的3房到118㎡的4房和135㎡的4房都有供应。
后续唐镇的供应目前来看都是120㎡起步了，所以这次的106㎡本身就非常稀缺。
800万级，买到2号线唐镇地铁口正三房，这个机会应该也就这一次了。
118~125㎡是我个人一直都非常喜欢的一个户型。
这个面积段买到4房，拥有了最高性价比的4房属性，对于刚需4房的千万级预算客户来说，这也是上海可能最好的一个选择。
最后则是135㎡的改善4房。
这个户型也是保利天奕的明星户型，据说很多业主是看了这个样板间之后临时加预算也要上这个，每个空间尺度都变大很多，更有改善的意味，属于住的会很舒服的一个四房。
不管是位置，价格，还是户型，产品。
这次保利天奕的最后一个收官批次都把最好的留到了最后。
对于板块而言，也是最好位置地块的最后一次登场了。
保利天奕
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