杭州七星潮鸣/七星潮鸣楼盘详情-2024七星潮鸣最新房价/户型/七星潮鸣欢迎您
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七星潮鸣售楼处电话158-5828-6862刘经理
最大900㎡!奥体这压轴顶豪,富人却希望它卖得越贵越好
主力户型:400-870平方顶级一线江景豪宅 总价3000万起
以全球视角看,中国一线大城市房价贵吗?
答案是:也贵也不贵。若相比次市中心,“北上深”外围城区普遍六七万的单价,已超越“纽巴伦”;但顶豪40-50万的单价,与Alpha++城市仍有一倍差距。
再看新一线城市杭州,非核心区的勾庄与纽约皇后区(距曼哈顿12公里)都有卖3万元/㎡的住宅。
但杭州顶豪(高层)没有超过17万/㎡的,而曼哈顿最贵的豪宅432 Park Avenue、111 West 57th Street,房价动辄120万元/㎡。
所以结论是:中国大城市的普通住宅估值过高,顶豪向上却还有想象空间。
别误解,这里说的顶豪,不是随便放个热门地段、户型使劲做大、装标一言难尽、一堆投资客摇号疯抢的那种“豪宅”。
真正的全球超奢不动产,必满足“VLC三要素”:无与伦比的景观(View)、小众精致的生活方式(Lifestyle),以及一尘不染的圈层(Connection)。
杭州在顶豪价格上的“落后”,首先是豪宅文化成熟晚,其次就是近些年几乎没有符合“VLC三要素”的产品。
七星潮鸣一线江景实景图,对岸就是日月同辉
直到几天前,奥体“北斗七星”中压轴的七星潮鸣正式亮相。
这或许是今年杭州楼市最高光的时刻之一:紧倚杭州的新千年中轴,在奥体最硬核的地标群中,这批约420-900㎡的江景大平层终于风暴降临!
杭州富人,终于等来看齐国际大都会的Dream House。
“这是杭州30年一遇的江景!”
一位地产圈前辈告诉我,这两年他看遍杭州大平层,但七星潮鸣让他真正感觉“身处这座城市的中心”。
此前杭州南岸的大平层,看对岸的日月同辉或多或少有些偏角。就算站在莲花碗看对岸,日月同辉也在画面偏右。
七星潮鸣的落地窗却直面杭州的行政枢纽——市民中心。日月同辉阵列左右,和七星潮鸣连成一个等腰三角形。几何式的秩序之美,让人叹为观止。
紧倚杭州新千年中轴,从未有如此震撼的江景房!
七星潮鸣直面市民中心和日月同辉
直到此刻我才理解,为何七星潮鸣会身居奥体“北斗七星”之首,被定为象征权力与财富的天枢星。因为在杭州的城脉中,它的位置无可替代。
景观的估值往往差之毫厘,失之千里。
111 West 57th因坐落于中央公园南侧中轴,均价可达42万元/㎡。不远处的53 West 53只是稍有偏折,均价就陡降至25万元/㎡,打了6折还不止!
七星潮鸣窗景的价值,和普通江景也完全不可同日而语。
奥体“北斗七星”效果图,七星潮鸣为七星之首
更让人激赏的是,七星潮鸣克制了对利润的冲动,将12层以下房源全部自持,只卖中高区景观最好的房源!
若奥体是杭州大平层市场的王者,那么七星潮鸣就是它的王冠。而它仅有的108套可售房源,就是王冠上的钻石。
就连它约800㎡户型的巨型转角客厅,也被命名为“钻石之角”:站在落地玻璃前,脚下就是像迷宫般铺开的“大墨镜”和“莲花碗”,近得能免票畅听每一场演唱会的天籁。
往西,还能将向西迤逦至六和塔的10公里江面尽收眼底。南面更有磅礴的国博与高耸的杭州之门……
七星潮鸣航拍实景图
杭州顶豪但凡能框进其中一两个地标,就已身价百倍。但七星潮鸣就像“白日梦收集器”,几乎集齐了杭州最家喻户晓、最瑰奇壮丽的城市景观!
有人说财富的最高级形式,是在每天醒来时都能燃起雄心,告诉自己“今天可以做任何想做的事”。
从111 West 57th到七星潮鸣,窗外的风景永远是雄心最好的助燃剂。
要进入全球超奢不动产序列,“壕”只是底线,关键是——绝对不能平庸和套娃。
在七星潮鸣,一切都被注入一抹奇幻色彩。挑高约13米的“国宾天香迎礼大堂”,精心设计了一间姹紫嫣红的花房,业主进门就能迎接鲜花的礼赞。
七星潮鸣示范区实景图
更炫酷的是,大堂顶上还有一座悬空的巨型透明水族馆!锦鲤在空中遨游的奇景,足以让每位访客惊叹一声“WOW”。
这还只是开始:水族馆的另一端,就是3楼会所的室内恒温泳池!那与鱼共舞的奇妙感,有没有让你想起拉斯维加斯金块酒店,那座包裹着透明鲨鱼箱的环形泳池?
你或许会好奇,为何七星潮鸣的想象力如此恣意汪洋?
谜底在于,站在它背后的不是追求高周转的传统房产商,而是国内著名实业巨头京兰控股集团。
京兰是一家头部绿色生态综合性建材企业,也是全国水泥行业的TOP级民企、国内环保细分领域的一匹黑马,同时还涉猎商业地产、星级酒店等领域,实力很雄厚。
七星潮鸣实景图
纵观全球地产史,专业化房企很擅长流水线式的普通住宅,但追求想象力和极致体验的顶级不动产,往往出自那些“不走寻常路”的实业富豪。
镀金时代的“铁路大王”范德比尔特家族,就在纽约第五大道一口气营造了7座传世豪宅。《纽约时报》曾感慨:“在这些豪宅里,没有两个房间的装修或装饰是相同的。”
回顾豪宅史上的跨界之作,往往有两个共性:1、投入经常“不计成本”;2、因为融入实业大佬切身的生活洞察和审美品位,更能引起富人的共鸣。
七星潮鸣同样是为杭州富人的一次“私人订制”,它用的不是“大路货”,而是从全球各地搜罗的稀有之物。比如它的厨电,是极为少见的某瑞士国宝级品牌13-15件套。
它的冰箱拥有专利气候控制系统,据说一颗鸡蛋放一年都不会变质。
浴缸来自德国,采用钛钢一体成型。龙头则是意大利某品牌的旗舰系列,充满复古风情,每一件都如手工打造的精密名表。
七星潮鸣示范区实景图
石材除了鱼肚白、芬迪白、范思哲黑,还用上了艾伦蓝、香格里拉翡翠等罕见奢石。
无论是整面手工贴画的银杏金箔木饰面,还是隐藏在全身镜后的“安全屋”,都闪耀着精心定制的独特光芒。
就像在奢侈品领域,烂大街的品牌早已过时,富人们都在追捧Niche Brand(小众品牌)。小众并不意味着小品牌,而是只为少数格调非凡者而特制。
在独一无二的地段,七星潮鸣也被打磨成为一件“没有副本”的艺术品。
如同猎豹凝视着猎物,很多超级富豪早已心无旁骛,只将目光锁定在七星潮鸣。
杭州涌现过不少显赫的江景大平层,难得七星潮鸣这般极致:精装、公区出彩的,往往江景不够中正。偶有景观接近七星潮鸣的,生活营造又略大众化。
还有一些要么大小户型混杂、要么不同楼幢价差巨大。业主阶层的跨度大得就像一艘洲际游轮——有的是头等舱的贵族,有的则是底舱的探险家。
作为杭州总价门槛最高的社区之一,七星潮鸣更深邃的魅力,来自它水晶般纯粹的业主圈层。
一位准备改善的阳光海岸业主,甚至希望七星潮鸣“卖得越贵越好”。
七星潮鸣航拍实景图
没错,对这些超级富豪而言,买房意味着和邻居订立隐形的盟约。他们只会在最顶端的圈子里,寻找视野、地位和品位与自己相称的盟友。
在未来数十年,七星潮鸣都将是钱塘江畔的“空中比弗利”(比弗利山庄是美国最著名的富人住区)。汇聚于此的108户业主,就是杭州108个“影响力中心”。
他们的每一次聚会,都可能关乎着重要的社会议题和商业决策。
也只有在足够富足的社群,才会发展出精致的生活文明。除了恒温泳池、书吧、茶室,七星潮鸣的会所还设置了一间特别的私厨“潮·Brunch”,可为业主提供精致的早点、简餐和下午茶,像极了奢牌酒店的行政酒廊。
杭州滨奥皇冠假日酒店餐厅实景图
而将来常驻的服务团队,正是来自不远处由京兰控股集团持有的杭州滨奥皇冠假日酒店。
作为人气极高的国际五星级酒店,滨奥皇冠假日曾接待过奥尼尔、张信哲、苏炳添、乌兹别克斯坦内务部副部长等名流和政要,是目前南岸少数几个能“hold住国际大场面”的酒店。
如果说予取予求的地段、倾注全力的产品,塑造了七星潮鸣的“国际底色”。那么金质的圈层、优雅的生活方式,则真正为它注入了“国际灵魂”。
根据全球经验显示,纽约、曼哈顿、伦敦等城市的核心房产,与边缘房产的价差高达6:1到10:1。
从世界各地滚滚而来的财富涌流,只会率先推高最优质的不动产。
眼下,杭州正在国际化的超车道上一路狂飙。在去年科尔尼(A.T. Kearney)的全球城市指数排名中,杭州跃居78名。比五年前上升了35位,是爬升最快的中国城市。
这也是为何那么多富人坚定看好七星潮鸣的原因。当上海陆家嘴的房价捅破40万+,杭州顶级不动产的价值体系,也会迎来新一轮重塑。
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