森兰美奂（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
森兰美奂
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
森兰美奂坐落于上海浦东新区外高桥森兰国际商务区核心，是由央企招商蛇口与国企外高桥集团股份联袂打造的高端生态商务办公综合体。项目总建筑面积约29万平方米，涵盖两栋5A甲级写字楼及约8万平方米的自贸创新商业MALL，完美融合高效商务、前沿商业、艺术文化与生态健康，成为企业布局上海、连接全球的战略跳板。其占据森兰板块门户位置，紧邻地铁6号线洲海路站（距离仅约214米），并享“9隧2环4轨3干道”的立体路网，高效连接浦东国际机场与市中心，坐拥外高桥保税区与东方枢纽国际商务合作区的双重政策与区位红利。
项目以“生态办公”为核心亮点，直面约3.87平方公里的森兰环湖绿地（相当于2.5个世纪公园），通过360°环幕玻璃幕墙将一线湖景尽收眼底，打造“推窗见绿、出门有湖”的稀缺花园式办公环境。由设计上海中心的国际建筑事务所Gensler全程规划，建筑采用双挑空大堂设计，标准层高约4.4米，空间朗阔方正。周边产业集聚效应显著，迪卡侬大中华总部、盈德气体、万国数据、药明康德等知名企业环伺，并配备哈罗国际学校、瑞可碧橄榄球俱乐部、红土网球场及百万方国际高端住区，形成强大的总部经济生态圈。
空间信息
INFORMATION
01
基本参数
项目地址：上海市浦东新区启帆路515号
总建筑面积：约29万平方米（或291,054.35平方米）
楼栋数量：2栋主要办公塔楼（A座、B座）及商业裙房
楼层状况：地上12-17层，地下2层
竣工日期：2019年
开发商/运营商：招商蛇口与外高桥集团股份联合开发
物业管理：招商积余
空间与租赁信息
租赁面积：约30㎡ - 600㎡（灵活散租）
整层面积：约1,900㎡ - 2,100㎡
交付标准：标准交付、精装修、创库共享工位
硬件设施
层高：标准层高约4.4米，净高约3米
空调系统：风机盘管+新风系统，空调开放时间一般为工作日8:00-18:00
电梯配置：每栋（A/B座）配置客梯16台、货梯3台
网络接入：电信、移动、联通三网光纤到户
森兰美奂
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
功能配套
FACILITIE
配套设施
物业费用：26.8元/平方米/月（含空调能耗费、新风能耗费）
停车位：约1533个，500元/月
商业配套：项目自带约8万平方米“森兰花园城”商业MALL（已开业），周边有森兰商都、阳光天地等，形成约25万平方米无国界商业集群
休闲设施：紧邻约3.87平方公里森兰环湖绿地（相当于2.5个世纪公园），周边有红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、森兰游艇俱乐部、迪卡侬体育公园等
商务设施：双挑空大堂（首层约8米，三层转换大堂约7.8米）、共享会议室、路演厅、云打印中心、智能储物柜等
轨道交通：地铁6号线洲海路站（距离约80-100米，步行5分钟内），未来规划有20号线、21号线
空间实景
森兰美奂
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系
