融创在鄂州城区拿地会选这三个地方吗?

搜狐焦点鄂州站 2019-02-17 01:35:38
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

鄂州地产网讯 经历了先后6次与武汉融创汇、武汉万科等企业诚意接触洽谈,近日,鄂州市西山街道办事处与武汉融创汇终于签订了意向性战略合作协议。

鄂州地产网讯  经历了先后6次与武汉融创汇、武汉万科等企业诚意接触洽谈,近日,鄂州市西山街道办事处与武汉融创汇终于签订了意向性战略合作协议。我们期待西山街道办与融创迈出更实质性的一步,生米煮成熟饭,早日修成正果。融创一直在鄂州动作不断,又是市调,又是参加土地招商会,那么它究竟看上了鄂州哪一块土地呢?我想有三块土地值得留意。

第一就是火车站商圈地块,这里是鄂州西山街道办重点招商推介的土地,原来一直寄希望于意邦火起来,结果意邦熄了,坑了武汉好几百商铺投资者不说,如今还在没完没了的扯皮,六年前五大鄂州商业综合体中,意邦是位置最好的,如今豪威成型了,武汉东发展也很好。政府一直想甩掉这个烂尾的项目,可一直没有找到合适的接盘侠。去年万科和龙湖地产来这里看了看,没看上他,倒是看上了火车站商圈,不过新力地产先行一步,在意邦附近直接大手笔拿了近50万方的土地,现在又闯出个融创,看着旁边挖掘机轰隆隆的平整,估计好事就要来了,顾地旧厂房看着不错,去年刚刚作价8160万元完成土地交易,哪个城市火车站商圈不繁华啊,规划图纸都出来了,有图有真相。

 

 鄂州火车站周边区域规划设计图

 

 

第二块土地位于西山街道办事处朱家垴村,就是凡口大桥桥头,西山脚下肉联厂这边,因为这里刚刚有近55万方的土地挂牌,刚刚鄂州樊口区域江滩环境综合整治工程政府投资了70亿,一直以来,樊口区域由于靠近鄂钢,给人的印象就是脏乱差,所以这次以争创“世界规划师协会和联合国人居范例奖”为标准,规划设计了“樊口区域防洪及环境综合整治项目”,通过构建山水林田湖绿色生命共同体,重现“百里樊川、玉带萦回”的意境,最终促使樊口形成一个生态、畅通、活力,并彰显鄂州这座千年古城文化特色的鄂州城市新名片。鄂州一直在朝南和向东发展,北望长江,西临鄂钢,如果融创在这拿地,旁边有三国吴王故都避暑宫——西山,“三国文化”底蕴深厚,其旅游区位优势有待开发。借助当前文化旅游地产的东风,融创还是可以获取较高的土地溢价的,这应该是个不错的机会。

 鄂州樊口区域江滩环境综合整治工程鸟瞰图

 

 

第三块土地也是鄂州市政府最看重的一块地,位于驰恒之城银海龙城中间,这块地光是投标保证金就是18.6个亿现金,这个钱除了国内地产10强,几乎没人有魄力这么出得起,当前国内地产最红的两个人,一个是恒大许家印,一个是融创孙宏斌,可以不停买买买的甚至敢拿巨资接盘前首富万达的,只有孙宏斌了。当然也不排除恒大出手这块地啊,一月份恒大在全国地产拿地排行榜中特意提到了鄂州呢,而且这块地跟恒大首府只隔了一条马路。还有一种可能是几个地产巨头以联合体的形式联合投标,这是最常见的方式了,而且以底价成交,然后再内部分割各自开发。这次政府也是下了狠心啊,那座山直接规划调整少了100亩,多赚了2个亿收入不说,居然还要求中标买受人按达到精装修标准出资建设一所24班小学并无偿移交给政府。另外还要建一座约22亩山体公园,建成后向市民开放,这个依然由中标买受人维护、管理。条件苛刻吧,挑剔的才是买卖人,话说到这份上了,估计是谈的差不多了,我们乐见其成。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。