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绿城·悦海棠
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
【占地面积】约3.8万方
【容积率】约2.2
【产品业态】14-17F建面约107-184㎡精装高层
【开发商】绿城中国
【海棠美学，产品进阶升级】
海棠生息街区：长约50米、挑高约7米入口，消融建筑与景观边界，营造“生息入口”的静谧。
艺术美学立面：以浅米色为主调，底盘层间铝板线条模拟海棠花瓣层层叠叠的韵律，主楼超高窗墙比，创新全面屏艺术立面。
奢阔尺度楼距：东西向楼间距最大约50米，南北向最大约41米，采光充沛，居家视野开阔。
【自然造景，一环一轴六园】
约300㎡室外泳池，注重居家度假与社交互动，设亲子戏水、日常游泳等功能，并以此为核心，链接南北礼仪轴、光合运动环，铺陈六大主题花园，建筑与自然交织共生。
【项目地址】上海·青浦·蟠龙路与徐民东路交叉口（2号线蟠祥路地铁站2/3号口）
绿城徐泾项目案名发布：绿城·悦海棠，项目规划设计方案已公示，预计将推建面约107-184㎡3-4房产品！
3月13日，2026第一批次土拍举行，绿城 经过33轮竞价摘得青浦徐泾地块，成交总价267496万元，溢价率6.57%，住宅楼板价31972元/㎡。该地块也是本轮土拍中唯一的溢价成交地块。
地块位于青浦徐泾板块，紧邻2号线蟠祥路站，北面邻近17号线蟠龙路站。地块东至蟠龙路，南至徐民东路，西至蟠和路，北至会恒路。出让面积38029.65㎡，容积率2.2。
昨日，绿城项目规划设计方案公示，根据方案：绿城项目拟建9幢15-18层小高层，采用全域抬板设计，打造纯粹改善型户型，预计今年二季度入市。
预计户型面积为：
建面约107-122㎡三房、约138-152-184㎡四房
市场方面，地块西侧相邻的17-05地块于2025年11月由浙江宝业以总价17.3亿元竞得，楼面价31561元/㎡，溢价率5.17%。宝业项目4月即将开放展厅，预计将推建面约130-190㎡3-4房。
地块周边配套情况：
公共交通：轨交2号线/17号线。
基础教育：上海市青浦区实验蟠文幼儿园、青浦区爱菊幼儿园、上海青浦区世外幼儿园、上海青浦世界外国语学校。
医疗卫生：复旦附属华山医院、上海医大医院。
大型商业：蟠龙天地、首位奥特莱斯、虹桥世界中心。
绿城·悦海棠
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