保利·外滩序BUND45
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楼栋分布图：
最新消息：保利外滩序本周推出特价房源！30号，建面约205㎡联排别墅， 一口价3850万，南北花园面积有110㎡左右！！！（是项目里面最大的花园，要知道核心区域风貌独栋的花园一般也就100㎡左右）
主力户型图如下：
楼盘信息
BUND45地块距离黄浦江直线距离约 500米，规划 2栋8层洋房和38套风貌别墅， 容积率约1.2。这样的纯低密产品配置，在内环内极为少见，更不用说内环滨江沿线。
此前已推出74套建面约100-131㎡洋房，均价约12.9万/㎡。共计528组认购，入围188组，入围分74.27分，开盘当天即告售罄。
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最新批次风貌别墅即将加推，建面约185-260㎡！
项目亲江约500米，相当于私藏了黄浦江的惬意，未来，业主们下楼散步到江边，就能享受滨江漫步道、骑行道，在公园放放空，吹吹江风，看着夕阳缓缓落下...
杨浦滨江左手北外滩，右手陆家嘴，周边高净值人群非常多。
另一方面，滨江豪宅房价容易走出独立行情，黄浦滨江、陆家嘴、徐汇滨江等知名豪宅区都在滨江两岸，但它们都是高层，目前普遍挂牌15-20万/㎡。
那凭借更高阶的产品+更强的稀缺性，您认为这条风貌带会价值几何？
项目还是少见的地铁风貌住宅， 毗邻18号线丹阳路站，通过18号线，地铁4站世纪汇广场、5站陆家嘴。
自驾道路桥隧纵横，可通过大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道等便捷来往浦东。还近北横通道，不管到市中心还是浦东金桥方向，开车都很方便。
项目近乎辐射整个上海核心板块。项目南侧就是 东方渔人码头， 北外滩、 陆家嘴也在约2.5公里范围内，步行即达 滨江绿道、 绿之丘、 江浦公园等生态资源；附近 复旦大学附属妇产科医院（三甲）、 新华医院、 同济大学附属存志东校等配套，医疗教育资源丰厚，生活便捷度非常高。
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