武汉【武昌首府】
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武昌首府该项目在2022年12月27日是武汉地产集团有限责任公司（武汉城建集团）以底价19.19亿元获得P（2022）134号地块，
楼面价13401元/㎡，溢价率0%。 该地块位于武汉市武昌区杨园街和平大道与铁机路交汇处，紧邻武汉地铁 5、10 号线余家头 D 出入口。
该项目是由湖北交投安居发展置业有限公司、武汉智盛置业有限公司联合开发，背后是湖北交投集团与武汉城建集团。规划总建筑面积 19.17 万方，计容总建筑面积 14.32 万方，非计容面积 4.86 万方，容积率 3.92，绿地率 30%，车位 1250 个。
武昌首府共有两个地块包， 一期1、2号楼全部推出，1号楼已售罄，A-1 地块（一期）：位于南侧，紧邻铁机路，规划总建面约 4.2 万方，住宅建面约 2.7 万方，容积率约 4.17，总户数约 254 户，地下机动车停车位住宅部分约 247 个，户均面积约 108 平，住宅部分机动车车位配比接近 1:1。 现阶段主推2号楼建面约98-112平毛坯房源。均价在1.6万多-1.9万左右。截止到5月11日网签159套，还是95套， 去化率63%。
【项目位置】武昌区和平大道与铁机路交汇处
【产权年限】70年
【交房标准】毛坯
【总占地面积】约3.65万方
【总建筑面积】约19.17万方
【绿化率】30%
【容积率】3.9
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【总户数】996户
【车位数量】1250 （地下：1250个）
【车位比例】1:1.25
【户型】98-118㎡ 三房
【物业费】3.2元/m²/月
【物业公司】武汉城市服务集团有限公司
A地块的户均面积约108平，B地块的户均面积约131平。
可以看出这两个地块的产品略有侧重，A地块的产品偏刚改，B地块偏改善。
特别是A地块98㎡起步的面积段，对想在武昌区置业又预算相对有限的购房者，提供了一个较为友好的上车门槛。
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区位优势
项目位于武昌区武昌滨江商务区，在长江二桥及二七大桥板块之间，是武昌滨江罕有的双重板块红利区，对望二七滨江，属于二环内。
地段不错！
正地铁口，距离江滩仅约700米！
从大区位来看，武昌首府属于武昌滨江商务区、二环内。
众所周知，武昌滨江商务区是近几年武汉市重点规划的核心片区之一，发展也比较迅猛，阿里巴巴总部、劲牌武汉总部等总部均落定于此。
不过，目前武昌滨江商务区的兑现还主要集中在内环内，武昌首府所在的杨园板块相对发展较缓慢。
武昌滨江商务区效果图
但不可否认，项目的地段不错，周边配套也非常成熟。
交通方面，项目紧邻着 和平大道，周边有着 临江大道、友谊大道连接了武汉大道与二环线，自驾出行非常方便。
图片来源百度地图
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此外， 项目紧邻着5号线余家头站，是正地铁盘，10号线一期目前在建中，也将在余家头设站。
商业方面，项目旁边就是 融侨星域MALL，能满足日常购物生活，武昌滨江核心区还有 武昌万象城、龙湖滨江天街（在建中）、绿地缤纷城。
从项目出发，去往徐东的 稍品茂、群星城，二环外的 奥山世纪广场，以及一江之隔的 武汉天地商圈都非常方便。
融侨星域MALL实拍
教育方面，项目周边有武昌中华路小学橡树湾校区、余家头小学、四美塘小学等学校，对面即是重点大学武汉理工大学余家头校区，教育氛围比较浓厚。
根据2024年武昌区对口划片， 武昌首府所在的国棉社区对口杨园学校。
图片来源武昌区入学查询系统
商圈
项目周边武昌核心商圈、徐东商圈、武昌万象城商圈、二七滨江商圈等商圈环伺，还有武商梦时代、武昌万象城、武汉SKP等现象级商业地标。
医疗
项目一街之隔就是中原医院，距离武昌医院（东区和西区）直线距离不到1公里，开车10分钟可达华中科技大学同济医学院附属梨园医院。
武昌医院实拍图
项目距离武昌江滩仅约700米，江滩沿路还有儿童游乐区和健身器材区，能满足日常休闲需求。
总的来看，项目的周边配套比较成熟，购物、学校、地铁、生态资源应有尽有，生活便利。
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