保利西源赋（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
保利西源赋
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
一、楼盘基础概况
保利・西源赋府坐落杭州西湖区三墩紫金港科技城，西园九路与蓬驾桥路交叉口，紧邻浙大紫金港校区，央企保利置业高端赋系作品。70 年纯商品精装住宅，全盘 6 栋 15‑19 层小高层搭配 2 栋 6 层叠墅，全盘仅 288 户，无安置房、保障房混居，无沿街重餐饮底商，户型起步约 125㎡，圈层纯粹高端。容积率 2.3，绿化率 35%，社区整体抬地底盘，全地下人车分流，车位配比 1:1.3，地下车库预留新能源充电管线。预计 2027 年 9 月底精装交付，民水民电通燃气，可落户、划分学区，享受西湖区教育资源。物业为保利一级自持物业，小高层物业费 5.4 元 /㎡・月，叠墅 6.6 元 /㎡・月。小高层主力建面约 125‑168㎡，叠墅主力建面约 240‑310㎡。面向紫金港、未来科技城、申花高知改善家庭，看重西湖主城身份、央企品质、宋韵园林、高低配改善社区的置业群体。
二、周边配套
交通配套：距离在建地铁 4 号线莲池路站直线约 700 米，地铁通车后串联申花、主城；临近留石快速路、文一西路，自驾通达未来科技城、云城，多维路网出行高效，现阶段出行以自驾为主。
商业配套：周边社区底商齐全，满足日常居家消费；3 公里范围内可达紫荆天街、西溪银泰，大型商业集群，购物、家庭宴请配套完善。
教育医疗：周边育新小学、学军中学紫金港校区等全龄公办教育资源，临近浙大紫金港；周边三甲医院可快速抵达，满足家庭就学康养需求（新房不承诺学区，入学以官方当年划片为准）。
生态资源：东侧直面蓬驾桥港滨河绿道，沿河慢行步道，周边城市公园环绕，内外双水系景观，生态条件优越。
三、社区内部配套 + 建筑品质
保利西源赋
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
现代宋韵美学建筑，外立面采用香槟金铝板搭配大面积 Low‑E 落地玻璃，质感高级耐久。社区取宋画山水意境，打造一轴八境沉浸式东方园林，叠水景观、景墙树阵，归家仪式感十足。配置约 3000㎡地下会所，内设 25 米恒温泳池、健身房、私宴厅、茶叙空间；6 米层高主题架空层，覆盖书吧、儿童游乐、邻里会客全龄场景。小高层全部两梯两户，带有独立私梯前厅；叠墅分为上叠、下叠，户户预留私家电梯井。整体精装交付，小高层配齐中央空调、地暖、新风，厨卫选用一线品牌；叠墅精装标准进一步升级。实体景观示范区、样板间已开放，可实地参观。全社区智慧安防，人脸识别、全域监控、访客核验系统全覆盖，24 小时安保值守，保利高端管家式物业提供全周期运维服务。
四、主力户型解析
建面约 125㎡四房两厅两卫，项目入门改善户型，四开间朝南，13.3 米南向面宽，LDKG 一体化大通厅，跑道式观景阳台，格局通透，适合二孩改善家庭自住。建面约 139㎡四房两厅两卫，社区主力小高层户型，大横厅格局，双套房设计，多飘窗拓展，收纳空间充足，居住舒适度升级，适配深度改善家庭。建面约 168㎡4+1 房两厅三卫，可变多功能空间，边套 270° 采光视野，多套房布局，空间尺度宽裕，适配多代同堂大家庭居住。建面约 240‑310㎡叠墅，收藏级高低配产品，下叠拥有南向私家庭院；上叠配置多组星空露台，地下室挑高充裕，拓展空间可观，兼顾家庭居住与私人社交会客需求。
阳台、飘窗、庭院、地下室带来可观拓展面积，精装交付，样板间可实地感受采光、园林景观与精装用料。
保利西源赋
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
五、项目价值分析
西湖区紫金港核心，央企保利赋系高端改善社区，全盘纯商品住宅，圈层纯粹。铝板外立面、宋韵主题园林、高配地下会所，公区配置板块优势突出。享受西湖区学籍，周边产业、教育、生态资源齐备，临近在建地铁。70 年住宅产权，可落户通燃气，小高层 + 城市叠墅双产品线，是城西科创板块热度很高的主城改善期房项目。
六、适配人群
紫金港、未来科技城、申花通勤的高知高净值改善家庭；看重央企开发安全性，追求西湖主城身份、宋韵园林、高配社区公区的自住客户；二孩、三代同堂大家庭，接受期房等待，一步到位入手小高层或城市叠墅的置业群体；看重板块产业势能，兼顾自住与资产收藏的买家。
保利西源赋
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系，告知即删除。
