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上海静安龙盛湾上售楼处-龙盛湾上(2025·龙盛湾上最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍

搜狐焦点鄂州站 2025-08-31 15:27:48

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龙盛湾上售楼处电话：400-152-4009【售楼中心】上海龙盛湾上官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】龙盛湾上售楼处电话：400-152-4009【官方认证】售楼中心24小时热线电话

龙盛·湾上

苏河湾豪宅新标杆，收藏静安的日与夜

从里到外一致性的审美、品质与细节，是龙盛湾上三次开盘累销120亿、成为今年上海少有百亿神盘的登顶密码。

龙盛·湾上与其所属的博懋广场，是一个总建面约55万方的综合体项目，包括约320米的商业办公楼、上海首家瑰丽酒店（Rosewood）、海派里弄商业街区，以及大师团队操刀的奢华会所、历史风貌大宅和超高层豪宅，打造一体化的居住、消费、办公、度假空间，成就一整套「独一无二」的高端生活方式。

龙盛湾上一期于今年5月开盘，首开房源216套，产品建面约149-210公寓，均价约13.3万/㎡。开盘当日劲销48.6亿，共售出205套，去化率约95%。

内环内新房均价破17w

今年内环重磅事件：新房均价突破17w+大关，并且销售情况都十分震撼！中海顺昌玖里17.2w的均价，200亿货值当天售罄！同样内环内的「龙盛·湾上」一期才13.3w/㎡，价格优势突出！（数据来源于网上房地产，仅供参考）

数据来源于网上房地产，仅供参考

苏河湾板块价格洼地！

「龙盛·湾上」所在的苏河湾板块，次新房挂牌均价势头依旧迅猛，普通次新房的链家挂牌均价在15w/㎡左右，而品质次新豪宅已经达到18.8w/㎡以上，而「龙盛·湾上」一期均价仅约13.3w/㎡，与其品质相当的次新豪宅相比存在约66%的倒挂率。（数据来源于链家网，截止于5月17日，仅供参考）

数据来源于链家网，截止于5月17日，仅供参考

「龙盛·湾上」身处苏河湾板块内，自带不凡商业底盘+刷新静安城市天际线的地标级办公楼，可以预见的是，未来这里的生活方式必将是高效、精致又别具一格~

约55w方地标综合体：博懋广场

项目自身处于约55.2万方博懋广场城市地标综合体内，其中包含一栋约320米超高层塔楼，一栋约150米副塔楼及裙房商业建筑，石库门商业街区，三栋约150米超高层住宅及低密风貌别墅，集合了高端办公、奢华酒店、摩登商业、精品住宅等多元业态。

其中，超高层主塔楼约320米，未来建成后将成为静安第一高楼新地标，也为浦西地区带来一个全新的标志性建筑。

主塔顶端引入国际奢华酒店品牌瑰丽，也是上海首家瑰丽酒店（拟引入）。

对于这种国际顶尖酒店品牌选址于此，一方面得益于苏河湾“一江一河”的独特地理位置，另一方面不得不提到项目的开发商：龙盛。

做为深耕苏河湾的豪宅专家，龙盛不仅打造了福新里等高端改善标杆住区，还是一个专注苏河湾的城市运营商。

不同于别的开发商，龙盛所秉承的城市运营，是通过好的空间吸引好的内容打造好的邻里，形成一个良性循环，带来区域价值的体现。

目前板块内我们熟知的法拉利亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比空间、Poltrona Frau等国际顶尖资源，背后的推手都是龙盛。

凭借龙盛在苏河湾多年深耕的运营实力与对创新资源的卓越整合能力，我们有理由相信，龙盛亦将在博懋广场地标综合体项目中会有更加亮眼的表现。

离苏州河直线也仅约750米，堪称上海市中心圈层中最纯粹、配套最成熟、居住环境最好的区域之一。

约138-198㎡大三房和定制化248㎡大四房，大师设计户型+国际品牌精装，可以根据家庭结构的变化，自行改造室内空间布局。

项目基本资料：静安核芯的超级城市地标

龙盛湾上坐落于上海静安苏河湾核心板块，是总建筑面积约55.2万方的城市综合体【博懋广场】的住宅部分，涵盖超高层住宅、风貌别墅、奢华酒店、甲级商办及商业街区。

● 住宅产品：3栋约150米超高层+低密别墅，主力户型建面约143-381㎡，均价约13.3万-13.38万/㎡，得房率高达78%。

● 开发进度：三次开盘累计销售超120亿，三次认购率均达240%，市场热度领跑上海豪宅。

● 地标配套：主塔楼约320米，引入上海首家瑰丽酒店，副塔约150米，打造静安新天际线。

一、超级地标，实力铸就典范

龙盛湾上傲踞上海静安苏河湾核心板块，作为总建筑面积约55.2万方的城市综合体【博懋广场】的住宅部分，集超高层住宅、风貌别墅、奢华酒店、甲级商办及商业街区于一体，自带强大气场，成为静安核芯当之无愧的超级城市地标！

住宅产品方面，3栋约150米超高层搭配低密别墅，主力户型建面约143 - 381㎡，满足不同高净值人群的居住需求。

令人惊喜的是，项目均价约13.3万 - 13.38万/㎡，得房率竟高达78%，这在同类豪宅项目中堪称一绝！

而且，项目开发进度成绩斐然，三次开盘累计销售超120亿，三次认购率均达240%，市场热度一路领跑上海豪宅市场，实力毋庸置疑！主塔楼约320米，引入上海首家瑰丽酒店，副塔约150米，共同打造静安新天际线，地标配套奢华至极！

二、匠心独运，革新豪宅标准

设计突破，定义高阶人居

空间创新上，采用劲性柱结构设计，室内几乎无承重墙，极大化空间灵活性与地毯率，即便超高层得房率仍能达到78%，让居住空间更加宽敞舒适。智能体验方面，三梯三户配置加上迅达智能梯控系统，高峰时段候梯时间≤1分钟，既保证了居住效率，又兼顾了私密性。精装标准更是看齐国际顶豪，大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌全屋配置，为你打造高品质生活。