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【观云钱塘城】10月交付，接手价12W已有成交，您咋看？

建面：310-480-530-630-670平方 一层4户 通天然气

总价：3500万-7000万左右【奥体博览城】主体育馆，亚运盛世聚在眼前

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【钱塘江】“壮观天下无”的一线江景资源

亚运氛围感最好的南岸第一豪宅——「观云钱塘城」还没交付，网传就已经成交了3套，这个消息在杭州豪宅圈已传开，可信度还是比较高的，观云边套320方成交：

楼层：低区

面积：320方

总价：3000-3800万

观云这几套低楼层成交的单价基本在9-12w，因为土增税改革，观云T5增值率这么高，最终交易整体税费较高，估计买家的实际成本在12w左右。

无论地段、产品定位、园区理念、帆船造型，还是一线江景，无敌的稀缺景观，都让观云晋升杭城顶豪之列。

钱塘江最珍贵的江景面，隔江对望大金球、日月同辉；作为南岸天际最靓丽的一部分，观云四周一众地标环绕，亚运会主会场大小莲花碗近在咫尺，这个地段，绝对是拥江塔尖、乃自杭州也是独一份。

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籍此，就算作为商业地产，观云也跑出了一手市场的销售神话。在2020-2021短短一年间，连续开盘3栋都是一抢而空的状态，同时价格从5万直接翻倍10万。在22-23年如此冷市下，T2的5000-1亿总价、670方的大宅却仍然是一房难求好行情。

地标豪宅以绝对的稀缺性，稳稳Hold了市场价格。等到10月观云交付，它的二手房必然也会接力壹号院逆势跑出顶豪的独立行情。

钱塘江边绝版“风帆”

杭州南岸天际线的点睛之笔

270°瞰江，户户揽胜

建面约310-740㎡

总价：在售房源约3500万起

观雲钱塘，坐落江南岸奥体中心，以独特现代的云帆造型，与莲花碗、杭州之门等地标组成了杭州新一代的城市天际线。

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作为2022年杭州亚运会奥体地标形象之一，观雲钱塘综合体由Aedas、SWA、BPI以及中国美院设计总院CAADI共同打造，四家设计单位分别操刀建筑、景观、灯光及室内的设计。

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全球五大建筑事务所Aedas，以其立足于全球的行业背景，将国际研究、地域文化与环球设计结合，将“钱塘江”地域标签作为起点，帆应江而生，以“扬帆起航”作为设计概念，构建起一个帆江互生的空间场域，以乘风破浪寓意该项目及区域的蓬勃发展。

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「观雲钱塘城」由5片巨型云帆组成：

T1「主帆」：总高130m，28F，4-24F层高4m，25-28F，层高4.2米，目前为自持写字楼；

T2「前帆」：总高118m，24F，层高4m，设计485-673方平层公馆；

T3,T4,T5「后帆」：总高100m，27F，层高3.4m，设计为310-320方平层公馆。

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景观水系将场地一分为二，北侧双塔为办公一区，两座高端商务总部办公楼通过裙楼商业空间彼此连接；南侧三塔为办公二区，板式塔楼相对私密宁

310方起步塔尖公馆

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△ 「观云」310户型

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△ 「观云」310方样板房

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△ 「观云」320户型

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△「观云」320样板房

△ 「观云」T2 630方B户型

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△ 「观云」T2 629方B户型设计 & 琚宾

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△ 「观云」T2 673方A户型

杭州观云钱塘城