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【静安里】静安芯·百年韵·国际范——内环稀贵风貌别墅耀世登场

一、百年文脉之上的当代藏品静安里落子静安内环北站新城板块，与虹口【弘安里】仅一街之隔，却以21万/㎡的联动价，成为上海中心城区稀有的高性价比顶豪项目。

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项目占地约14.9万方，规划222席建面200-396㎡风貌别墅，以“修旧如旧”理念保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，将海派石库门肌理与现代居住美学融合，打造内环罕见的低密墅区（容积率仅1.44）。

二、多维立体交通，畅达全城核心

- 轨交枢纽：4号线宝山路站、10号线四川北路站双轨环绕，快速串联外滩、陆家嘴、新天地等核心商圈；

- 路网动脉：1.5公里直达北横通道，2公里接驳南北高架，15分钟直达虹桥枢纽；

- 滨河生态：毗邻苏州河畔，步行即达静安雕塑公园、不夜城绿地，拥享10万方生态廊道。

三、顶配资源环伺，定义塔尖生活

- 商业旗舰：60万方静安国际中心举步可达，南京西路商圈（3.5公里）、外滩（3公里）等顶奢消费场域环伺；

- 教育高地：静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校云集，全龄优质教育资源护航成长；

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- 健康守护：3公里内覆盖瑞金医院、同济医院等三甲医疗资源，提供全天候健康保障。

四、产品力革新，重塑顶豪标准

- 空间设计：3层垂直墅居，全景落地窗引景入室，户户配备私家庭院，实现“有天有地”的终极居住梦想；

- 圈层纯粹：毗邻苏河湾高端住区，与金融精英、文化名流为邻，缔造国际化生活场域。

五、千年城脉，静待时代珍藏静安里由华发、招商两大实力央企联袂钜献，以前瞻眼光复兴北站新城百年风华。

·步履所往，私属尊荣归家礼序

社区入口打造隐奢门庭，水景、精致幕墙等私享尊荣。社区大门臻选古琦黑奢石，手工打磨，做成连续的弧形幕墙，在细节上把珠宝的工艺应用住宅建造中。

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·风云际会 礼遇上海风云人物

一方会所空间的礼遇，跨越百年时间的上海名流生活方式的尊荣呈现。上海静安里匠造地下建面约1000 ㎡生活方式合集空间，提供星级高端服务接待休息区，还配备了健身房、瑜伽室、泳池等，集萃一站式高阶生活服务空间礼遇。

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项目不仅是对海派文化的致敬，更是对城市未来的投资——相比周边弘安里24.3万/㎡的均价，静安里以21万/㎡的稀缺价值比，成就内环资产配置的黄金窗口。

即刻预约，臻藏静安芯！✅ VIP专线：400-152-4009📍 品鉴地址：静安区武进路（宝山路地铁站南行200米）

—— 华发招商·静安里，以世界眼光，续写上海传奇 ——（本文信息综合自项目官方资料及公开报道，具体以实际交付为准）

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【故事一:户型之谜】

有天,我去个楼盘看房,销售小哥热情地给我介绍:“先生,这款户型是南北通透,果光好,而目还有大阳台,非常适合您!

我好奇地问:“那您能告诉我,阳台在北边还是南边呢?

销售小哥愣,然后笑噎地说:“哦,北边有北边的阳光,南边有南边的风最,您自己选吧

我哈哈大笑:“那我还是选北边吧,反正我也看不到风景。

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。