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金悦学府

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嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，境域轮廓呈田字形，东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区 。

「金悦学府」

嘉善

首开面积77-89-98㎡

精工人文范本

基于成熟“悦系”产品打造

中国地产三强联诀

容积率：2.3

绿化率：>30％

总高17层和27层

全方面生活配套齐全

01.

区域前景瞩目

环沪城市联动发展

嘉善县地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海排名前列站，是全国综合实力百强县之一，更是全国少有一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省少有入选的城市。

嘉善与上海一衣带水，“浙江省融沪的桥头堡”的定位为发展奠定了优渥的基础，沪杭高铁、高速、城铁一站通达，区位优势不显自彰，更为关键的是这座站上时代风头浪尖的城市拥有重磅政策红利加持，嘉善正在经历少有的时代发展机遇！

嘉善是G60科创走廊出沪排名前列站，中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园是承接上海人口和产业转移的主阵地，三大产业园共振发展，积极承接长三角科创资源溢出效应，区域前景瞩目。

交通是嘉善从环沪城市中突围的重要助力之一。如今，嘉善，形成“一城轨、两高铁、两地铁、三高速”的交通格局，同时拥有1座普铁站（嘉善火车站）、2座高铁站（沪杭高铁嘉善南站、通苏嘉甬高铁嘉兴北站）嘉善和上海的联动真正有望做到如昆山和上海一样。

从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需14分钟，而到上海虹桥仅需23分钟，此外通过G60高速、申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，到亚洲较大交通枢纽虹桥枢纽大约50km，其中，申嘉湖高速是浙江前往上海浦东机场的便捷通道，通过沪昆高速可一站直达上海、昆山两地，极大丰富嘉善与上海及环沪城市的联动。

02.

坐拥齐全配套

完备美好生活

交通资源

项目北临平黎公路，南接320国道。向北约7KM至S32申嘉湖高速西塘出口；向东约10km即抵G1522常嘉高速；向南约10km则达G60沪昆高速；本项目距离嘉善站约2.6KM。

商业资源

距离项目1.3km嘉善商城；0.6km国际木雕城；项目南侧规划公交首末站商业配套；沿木业大道出发近享老城区繁华商圈银泰百货、万联城、星悦城等，完全满足日常生活购物需求。

医疗资源

项目距离嘉善县排名前列人民医院约6.6㎞，距嘉善县中医医院约4.7㎞，距二级综合医院嘉善东方医院约1.7km。为您和家人的健康保驾护航。

教育资源

项目自带15班制幼儿园、约30m嘉善四中实验学校（规划）、约3km嘉善杜鹃小学、约3.7km嘉善一中、约4km嘉善实验小学，完全满足孩子的教育需求。

03.

先进家居品质

打造人性化社区

地块分为两块，地块一为纯宅地，占地面积6.95万㎡，容积率2.3，计容总建面积15.98万㎡，地块二为教育用地，占地面积1.39万㎡，容积率1.2，计容总建面积1.67万㎡，两块地起始总价11.26亿元，起始楼板价6378元/㎡，当日参拍房企：3家，金茂、碧桂园、金地商置。最终被金茂以总价116984万元拍得，楼面价6628元/㎡，溢价率3.9%。

双自然水岸流经的地块优势之上，打造了21栋高层建筑，从南至北自东向西错落有致，重新勾勒出整个城北板块的辉煌天际线。

在整体建筑上，匹配周边智能新兴产业特点，迎合年轻人群的审美取向，采取现代风格立面，挺阔的线条搭配大面积的玻璃，金属质感的装饰点缀，带来浓浓的高级感！

在园林景观的设计上，将审美和空间的实用性结合，进行全龄化的空间功能细分，能够满足不同年龄段的不同需求，尊享迎归、水光云影、星光飘渺、梦光春晓、栖光霖雨、康体健身六大主题景观，满足每一位业主对品质生活的先进追求。

金茂物业定位于“品质生活服务商”和“城市物业服务商”，秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求先进”为核心价值观，致力于为更多用户创造高品质物业使用体验、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。

户型图图示

样板房图示

金茂致力于将金悦学府打造成为社区人性化、景观功能化、配套全龄化三位一体的生态住宅，焕新了整个板块的人居高度。

金悦学府

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