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松江福荣苑 | 都市颐养新标杆，开启银发生活美学——以医养融合+生态人文，重构长三角高端养老生活方式

一、城市核芯区位，畅享立体交通

松江福荣苑坐落于上海市松江区洞泾镇洞业路228号，紧邻轨交9号线松江新城站，公交11路、松莘B线等多条线路直达社区。

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项目半径3公里内覆盖松江中心医院（三级乙等）、上海市第一人民医院南院（三甲）等医疗资源，形成15分钟健康守护圈。

周边更有沃尔玛、大润发等商超环伺，洞泾地铁站商圈步行可达，生活便利性对标城市核心区。

二、全龄化生态社区，定义养老新高度

建筑规模：占地1.6万㎡，总建面3.6万㎡，总投资3.1亿元打造低密花园式社区

户型配置：主力55-197㎡精装全配公寓，含单人间/双人间/复式户型，1楼复式90㎡享180㎡地下室空间，5层电梯洋房得房率超82%

康养配套：▶ 300人宴会级餐厅（麦德龙食材溯源体系）▶ 康复中心配备高压氧舱、智能步态训练仪▶ VIP影音室/书画坊/舞蹈厅等12大功能空间

三、医养融合服务体系，重塑健康晚年

医疗护航：与中山医院松江分院共建绿色通道，三甲专家每周坐诊+24小时智能健康监测

分级照护：

▶ 自理型：提供健康管理、文娱课程

▶ 半护理：专业助浴、用药提醒

▶ 全护理：失智专护区配备防走失系统

康复特色：中医理疗（针灸/推拿）+德国MTT运动疗法，脑卒中后遗症康复有效率超75%

四、人文浸润式生活场景

社群运营：组建旗袍社、园艺社等20个兴趣小组，月度开展茶道/插花/非遗手作活动

代际互动：设立“银发导师”计划，长者可为社区儿童开设书法、历史课堂

智慧养老：房间配备跌倒报警地毯、智能药盒，家属APP实时查看健康数据

五、透明化资费体系

基础套餐：5000元/月起（含住宿/三餐/基础护理）

增值服务：

▶ 特需医疗：专家会诊费800元/次

▶ 康复疗程：180-400元/课时

产权灵活：支持10年起长租或终身会员制，享物业费减免

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