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项目基本资料

天府璞院位于成都城南剑南大道旁，坐拥锦江与彭祖山生态资源，是圆中集团与润达丰集团联袂打造的低密墅区。

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项目总占地约600亩，容积率2.0，主打水岸双拼墅，户型面积约79-150㎡（实得面积约280-660㎡），总价150万起，实现精装交付。

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核心亮点：

- 生态底色：三面环水，270°环水景观，独享480亩樱花湖与万亩公园资源，负氧离子含量超城市150倍。

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- 交通动脉：五纵六横立体路网，18分钟直达兴隆湖，45分钟畅达环球中心；邻近地铁5号线三期及规划中的S5线。

- 全维配套：

自建5万方商业广场、3000㎡生鲜市场、五星级酒店；

教育覆盖清华附中天府学校（K12）、四川大学锦江学院；

医疗依托华西天府医院、西南医科大学附属天府医院。

项目核心优势

1. 稀缺水岸资源，生态与繁华共生

天府璞院是锦江畔唯一的万亩墅区，三面环水设计打造270°环幕景观，推窗即见锦江波光与樱花湖四季风光。

项目背靠彭祖山，坐拥国家级生态资源，同时通过五纵六横路网无缝衔接城南核芯商圈（如天府大悦城、麓坊），实现“离尘不离城”的理想生活。

2. 创新双拼墅设计，空间自由度颠覆想象

- 五重立体花园：前庭、后院、侧花园+双屋顶星空花园，合计约240-271㎡私家花园，满足家庭聚会、亲子互动、私人社交等多元场景。

- 双首层+全采光：地下一层与一层均实现全采光，负一层客厅直通下沉庭院，打造“会呼吸的地下室”；户内空间灵活可变，可定制影音室、茶室、健身房等。

- 超高得房率：赠送率高达500%，79㎡户型实得约280㎡，150万起即可拥有约400㎡户内+160㎡花园的墅级体验。

3. 品牌实力护航，品质与服务兼备

开发商圆中集团（总资产超200亿美元）与润达丰集团（深耕成都22年）强强联手，保障项目开发与交付。项目采用一线品牌精装（科勒、西门子等），提供定制化设计服务，实现“拎包入住”。

4. 城南发展红利，资产价值跃升

天府璞院位于成都“南拓”战略核心，毗邻天府科学城、生物城等产业高地，区域规划K12名校、国际医院及双机场辐射圈，未来价值潜力显著。

天府璞院以“水岸双拼墅”重新定义成都改善居住标准，将自然生态、低密生活与城市繁华完美融合。无论是三代同堂的私密空间，还是多孩家庭的灵活布局，这里都能满足对理想生活的终极幻想。

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【故事一:户型之谜】

有天,我去个楼盘看房,销售小哥热情地给我介绍:“先生,这款户型是南北通透,果光好,而目还有大阳台,非常适合您!

我好奇地问:“那您能告诉我,阳台在北边还是南边呢?

销售小哥愣,然后笑噎地说:“哦,北边有北边的阳光,南边有南边的风最,您自己选吧

我哈哈大笑:“那我还是选北边吧,反正我也看不到风景。

【故事二:物业费之谜】

我买了一套新房,入住后才发现物业费超级贵。有一次,我忍不住问物业:“你们这个物业费怎么这么高啊?

物业:“先生,終这是不了解,我们这里的物业费包括了很多服务,比如绿化、安保、清洁等等

我:“那为什么我每次看到保安都在睡觉,清洁工也不怎么打扫呢？

物业:“哦,那是他们工作效率不高,我们会加强管理的。