宏大·蝶畔府（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
宏大蝶畔府
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
绍兴“首宗”第四代住宅地块上的项目，终于来了！
宏大·蝶畔府 效果图
近日，位于迪荡湖北的 宏大·蝶畔府 实体样板房正式开放 。
宏大·蝶畔府北面、侧面建筑实景
这个项目，是绍兴主城 首个明确为第四代住宅试点的项目 ，由 清华大学院士团队 设计。
在刚过去的“五·一”假期中，就有不少人参观了这个项目，并对其产品表示认可。
宏大·蝶畔府位置示意图
那么，它究竟有哪些过人之处呢？
01.
“设计”突破
全面进化的“四代宅”
蝶畔府， 集合了 洋房 和 排屋类低密住宅 产品的两大明显优点。
洋房产品拥有 高得房率 的优势，这一点在 蝶畔府有了进一步的放大 。
一般洋房的得房率能够达到 90% 已经称得上优秀，而蝶畔府的得房率 远超这个数值 。
不信的话可以去参观已经开放的实体样板房，一定让你大开眼界！
蝶畔府建面约240㎡样板房实景照
排屋类低密住宅的 花园 优势，则 在蝶畔府的空中挑高露台庭院中得到体现 。
蝶畔府的“四代宅”， 户均配套约40-90㎡左右 （按户型估算，以开发商为准） 的空中花园 ， 部分户型的花园挑高甚至超过了6米 ！
宏大·蝶畔府 效果图
大面积+高挑高 ，这样的花园也能承载业主更多的生活想象。
无论是想打造成层次丰富的空中花园、呼吸鲜氧的健身场所还是开辟成猫狗宠物的“萌宠乐园”、晒被子晒鱼虾的“晒场”......这里都能满足。
宏大·蝶畔府 效果图
蝶畔府还有一个“大亮点”，就是它的层高。
去年10月，绍兴出台 了 “好房子标准” ，其中关于层高部分，“标准”提到—— 住宅层高不低于3米 （设地暖、中央空调等的住宅，不低于3.15米）。
而蝶畔府最低的层高是3.2米，比“好房子标准”还高出了20厘米，部分户型甚至来到了3.5米 。
高层高，不只是减少室内压抑感，配合超大的窗墙比，室内的通风、采光也较一般的住宅有了提升。
宏大蝶畔府
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
建面约240㎡样板房实景照 滑动查看更多
另外，蝶畔府的 地面没有配电房、垃圾房 之类的生活配套用房。
也就是说，整个小区拥有更多的景观绿化，同时也消去了部分低楼层房源“视线遮挡”的不利因素。
宏大·蝶畔府沙盘 实景照
02.
最大超28米南向面宽
173-390㎡大平层户型登场
蝶畔府规划有 17幢9-11层洋房 ，而它 建面约173-390㎡ 的户型或许将颠覆我们对传统大平层的认知。 1
建面约390㎡户型
以建面约390㎡奇数层户型为例，很难想象，以下这些因素居然同时出现在了这个户型当中——
超6米挑高空中花园+超28米南向面宽+双入户动线+全套房 ，形制上和目前市面上的同类产品大有不同。
建面约390㎡户型（奇数层）
家庭社交场所方面，蝶畔府将 餐客厅与南向L型空中花园进行了无缝衔接 ，营造出了 约185㎡ （估算，以开发商为准） 的“巨型社交舞台” 。
日常的家庭聚会、生日派对、亲子游戏......在这里都有足够的空间。
建面约390㎡户型（奇数层）
花园方面， 该户型有2个空中花园，其中 北花园面积约26㎡、L型花园面积约60㎡ （按户型估算，以开发商为准）。
而得益于 奇偶层的设计 ，部分花园 最大挑高处超过了6米 ，这不仅摆脱了普通阳台的压抑局促感，还为打造大体量、多层次的庭院景观留出了空间。
卧室方面， 全套房的设计 也兼顾了实用性与尊崇感，让每位家庭成员都拥有各自得私密领域。
建面约390㎡户型（奇数层）
值得一提的是，该户型还规划有 双入户动线 。
一条起居通道，用于日常归家；一条家政通道，用于菜品等运输。 两条动线让生活与家务彻底分离，保障了室内的整洁美观。
建面约390㎡户型（奇数层）
另外，该户型所在楼幢还是 “一层一户一梯” 的设计，不仅减少了等待电梯的时间，也让 整个电梯厅成为业主的私人空间 ，可利用改造为 “第一入户玄关” ，增加生活的仪式感。
宏大蝶畔府
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
2 建面约311㎡户型
如果说蝶畔府建面约390㎡的户型已经足够刷新认知，那么建面约311㎡的复式户型，又会如何撩拨想象呢？
建面约311㎡户型
首当其冲的，是它 约60㎡的360°环形跑道花园 ，配合楼幢所在的沿河位置（2#、5#、6#），将为业主提供更加极致的景观体验。
花园与餐客厅还有多处联动通道，可形成约110㎡ （ 按户型估算，具体以开发商为准） 的家庭活动空间 ，加上最窄处约2.1米的宽度，无论是家庭欢聚、亲友小聚，还是孩子玩耍......都有足够施展空间。
建面约311㎡户型
复式的设计 ，也让 花园的挑高超过了6米 ，让业主在后期造景时可不再只局限于花草，还可栽种果树、观景树等小型乔木，在丰富景观层次的同时，增强花园实用性。
而开阔的纵向空间，搭配大面积玻璃窗，也能让更多阳光进入室内，从而提升居住舒适度。
宏大·蝶畔府户型分布示意图
值得一提的是，建面约311㎡户型同样规划有 双入户动线 ，避免了“家务”与“生活”相互干扰。
同时，该户型 承重墙主要分布户型四周 ，业主可根据家庭结构或生活习惯调整空间布局， 装修改造更加灵活 。
另外， “一梯一户” 的设计，也让 电梯厅和连廊变相成为“私人空间” ，可用于存放鞋子、外套、雨伞、快递等日常物品，也可用于放置骑行车、婴儿车、轮椅等大件物品，进一步解放室内收纳空间。
建面约311㎡户型
据了解， 蝶畔府项目即将首开，首开户型覆盖建面约173-390㎡全部6个户型 。
目前， 蝶畔府实景示范区已经开放 ，如果你也对这个“第四代住宅”感兴趣的话，不防到实地参观了解一下。
宏大蝶畔府
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系
