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绿城钱塘之门【售楼处电话：183-5813-0654刘经理】

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直到今天，武林广场还是杭州的商业中心。即便城墙已不再，但关于城门的记忆始终传承。

武林门外鱼担儿，清泰门外盐担儿，望江门外菜担儿，候潮门外酒坛儿，清波门外柴担儿，涌金门外划船儿，钱塘门外香篮儿……

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△ 英国旅行家毕晓普镜头下的涌金门

这大概就是门户地标之于城市的意义。

在新时代，随着版图的变化，杭州的「城门」又有了新的定义。

杭州之门、云门、城北万象城，这些城市地标，分别把守着城南、城西、城北的「城门」，而城东欠缺的一角，也即将补上了，那就是钱塘江边、约230米的城东第一高楼——钱塘之门。

它们共同组成了杭州新的门户地标。

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从「老十门」到「新四大门户」，记录的是杭州的时代变迁。

其中，「新四大门户」最后亮相的钱塘之门，也是杭州拥江发展战略的延续和深化。

杭州近30年的发展史，也是一部拥江史。江南江北你追我赶，驱动着杭州不断向前：

1992年，先是之江获批国家旅游度假区；1996年，对岸的滨江区（杭州高新区）成立。

杭州的拥江发展之路，先在西端有了雏形。除了旅游这张金名片，杭州也开始押宝高新产业，为日后从旅游名城向互联网第一城埋下伏笔。

△ 2003年的钱江新城

很快，2000年，「跨江发展」战略正式提出，钱塘江走上时代前台。第二年，杭州大剧院动工，钱江新城从一片滩涂开始大蜕变。十年后，对岸的奥体中心于2011年动工，2016年的G20、2023年亚运会，更是让奥体成为杭州的新封面。

这期间，杭州的拥江之路继续向东，也没有停歇。2018年，亚运村选址敲定；2021年，对岸钱江新城二期的江河汇开工。

同样在2018年启动建设的萧山科技城，也在逐渐走向成熟。今年，对岸的东部湾新城被列入钱江新城二期拓展区。

之江-滨江、钱新-奥体、钱二-亚运村、东部湾-萧科，钱江两岸螺旋式地发展，一直在推动着杭州的城市界面更新、产业迭代升级。

2022年，又一个重磅落地：临空示范区与钱江新城管委会一体化合并运营，成为杭州举全市之力发展的新锚点。

这是奥体之后，钱江南岸的又一个新机遇。

△ 钱塘国际新城效果图

它的对岸，正是钱塘之门所在的钱塘国际新城。因此，钱塘之门不仅是杭州的东部门户，也承担着两岸同辉的重任。

事实上，钱塘国际新城的底子非常深厚。

它位于G60科创智造大走廊，拥有新华三、娃哈哈、西子重工等约400家优质杭资企业，总投资约700亿，是杭州的智造门户。

除了已开业的下沙奥特莱斯，一系列重大配套都在向这里聚集。

钱塘冰雪世界已开工，百里钱塘国际旅游长廊也正在建设中，预计都将于2027年建成。

此外，新的杭海城际铁路（下沙-长安，规划）预计明年开工；作为杭州都市区中环重要部分，江东三路过江大桥（规划）将是继新彭埠大桥之后，杭州第二座拥有双向八车道的跨江通道；地铁20号线（北环快线，规划），贯通杭州东西，未来也会在附近设站。

钱塘之门并不是一座孤零零的地标，它的底盘是一座集产业、商业、旅游于一体的大城。

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△ 钱塘之门效果图（仅供参考，实际以交付为准）

约230米的钱塘之门，将一举超越199米的东部湾总部大楼、临平的银泰时代中心，成为杭州东部的最高楼。

同时，它也将超越218米的浙江国际影视中心，在萧山机场10公里范围内没有对手。

这座名副其实是城东新地标，距离钱塘江边仅约180米，同时也是钱塘江一线沿江的最高楼。

一江两岸虽然密布着杭州的地标群，但梳理发现，真正一线沿江的并不多。

比如，310米的杭州之门，距离江边约1公里；258米的浙江财富中心，以及来福士、鲁能杭州国际中心等，离江边也有约五六百米。

其他像IFC、观云钱塘城等，离江边虽然也是一两百米，但总高也就100多米，气势上输了一截。原因是，杭州沿江岸线300米内，严控100米以上的超高建筑。

也就是说，钱塘之门作为城东的地标，未来可能也不会有对手了。

而它之所以选址在钱塘国际新城，是因为地标建筑的背后，另有深意。

城南的杭州之门，打破以西湖为中心的旧格局。杭州以G20、亚运会为契机，完成了跨江发展，形成了钱塘江为轴、钱新奥体为中心的新格局。

城西云门的背后，是杭州紧跟世界潮流，寄托着拥抱互联网、科创兴城的宏伟目标。

城北万象城，则是一次自我更新，让城北老工业基地焕发新生。

城东的钱塘之门，是杭州以都市圈的视角，融入长三角的新战略。

杭州的东部，是更广袤的杭州湾，通过与嘉兴、上海的联动，杭州湾才有可能成长为与纽约湾、旧金山湾、东京湾、粤港澳大湾区等一较高下的世界级湾区。

因此，杭州的下一步大棋，需要在东部布下一枚棋子，拿下多项「最高」的钱塘之门便是可以盘活整盘的棋眼。

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当杭州决定从西湖边走出来，迈向钱塘江时代，旧的认知逐渐被打破，新的机遇也不断浮出水面。

江北岸的之江路，不仅是贯通杭州的通达之路、是一路江滨的风景之路，也是见证杭州楼市风起云涌的豪宅之路。

1998年，九溪玫瑰园开售，开启了杭州商品房别墅的先河。5880元/㎡的首开价，至今还让很多人拍着大腿直言后悔。

进入2000年以后，伴随着钱江新城的开发，明星楼盘陆续面世。

2002年，春江花月，首开价18000元/㎡

2006年，东方润园，首开价24000元/㎡

2010年，蓝色钱江，首开价37000元/㎡

2008年，阳光海岸，首开价36000元/㎡

现在，它们都是杭州二手房天花板级的存在：

春江花月71694元/㎡

蓝色钱江119819元/㎡

阳光海岸112332元/㎡

东方润园89132元/㎡

近几年，钱江新城二期进入开发周期，沿江豪宅更是一房难求。总价千万级的IFC，创下2.2%的超低中签率，更是以24位A类人才的赫赫战绩，宣告了自己无可撼动的地位。

在钱塘江北岸，沿着之江路，是杭州豪宅的大赏，它们已经成为城市封面的一部分。同样位于之江路上的钱塘之门，身为城东地标，也不敢怠慢。

△ 钱塘之门效果图（仅供参考，实际以交付为准）

玻璃幕墙的外立面，顶部「钱塘秋涛」的波浪元素，让整个建筑挺拔而飘逸，非常有辨识度。

约1.8万方block商业街区，将引入零售、餐饮、休闲、娱乐及商业等业态，并且自持运营。

△ 钱塘之门效果图（仅供参考，实际以交付为准）

公区融入了开放式的商业景观、私享屋顶花园，并打造了会客厅、健身房、娱乐室、咖啡吧、阅读室、运动间、洗衣间等六大共享空间（共享空间主题、功能仅供参考，实际以交付为准），实现家门口的一站式休闲。

此外，钱塘之门还计划引进区域内首家高星酒店。据了解，开发商之一的正凯对酒店的级别颇为看重，已经与holiday inn、万豪等品牌酒店洽谈，并取得了合作意向。他们目标明确，未来会引入同等档次的品牌酒店。

不仅如此，钱塘之门的自持面积约50%，确保了未来运营和管理等方面的成功系数。

之所以如此重视，是因为正凯是钱塘之门的投资方，他们一贯主张，通过优秀的产品，与客户实现资产的共赢。

作为民企500强，此前，正凯在奥体打造了诺德财富中心等地标写字楼，也是如此。而且，一定比例的自持，也是诺德财富中心在众多奥体写字楼保持良性运营的成功经验之一。

而代建方绿城，最近几年，在打造城市地标方面积累丰富经验。