静安区天目西路511号辅楼售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】静安区天目西路511号辅楼售楼处，内环核心，200%得房率，交通便利，可作办公、会所或酒店，周边商务与客流密集，稀缺独栋资产。
静安区天目西路511号辅楼
静安区天目西路511号辅楼 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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上海火车站商圈，200%得房率+通煤气+5车位，稀缺多用途独栋资产！
内环火车站商圈独栋
项目地处上海火车站商圈核心位置，距地铁1/3/4号线上海火车站仅500米，步行6分钟直达，高效连接全城核心商圈。该项目是上海内环极为稀缺的可售型商业资产。项目占地829平方米，使用面积达1600平方米。它不仅可用作企业总部办公，展现公司形象与实力，也能改造为高端会所或精品酒店。地上四层与地下一层的空间布局可通煤气，适合多种商业用途，附赠的露台空间满足多元化需求。
周边客流分析
商务流量：项目3公里范围内聚集了超20栋甲级写字楼与多个高端住宅区，周边商务氛围浓厚，坐落于“不夜城商业区”，拥有64幢商务楼宇，集聚了5600余家企业及超过5万名白领。
枢纽流量：项目依托全国铁路客运量前三的上海站，坐拥日均超20万人次的稳定客流。地铁1号线、3号线、4号线在此交汇，构建起强大的交通枢纽网络。
产业人口：项目区域产业集聚效应显著，周边腾讯、米哈游、商汤科技等1.5万余家企业形成了产业集群。这些科技企业与创新型公司吸引了大批高素质人才，创造了持续的商务活动与消费需求。
地铁交通
地铁：1、3、4号线上海火车站，13号线
主干道：天目西路、恒丰路、长安路、南北高架与北横通道
距虹桥枢纽约20KM，约48分钟达
距浦东机场50KM，约60分钟达
商圈配套
静安国际中心、凯德星茂、大洋晶典·天安千树、巴黎春天、静安大悦城、旭辉里、恒隆广场、兴业太古汇；苏州河滨河景观带、静安雕塑公园、不夜城绿地（10万方综合体）。
项目地址：静安区天目西路511号辅楼、
项目特色：沿街独栋、独门独院
项目地段：内环内上海火车站旁边独栋，绝版位置
产证面积：829.26㎡
特惠售价：3980万
交易方式：产权交易
税费方式：各付
实际可用面积：1600㎡
该房屋通天燃气
实际楼层-1 1-2-3-4楼顶楼+露台
院子：2个，共约120平。
（产证1、-1层：255.29平。产证2、1层:267.35平。产证3、2层306.62平。3-4层不计产证面积）合计3本房产证
车位：门口2个停车位，自己院子里可停1-3辆。
性质：办公
土地使用年限：2023年2月15日至2073年2月14日止
适合业态：会所、办公、接待、高端餐饮、高端私人中医会诊、
静安区天目西路511号辅楼
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