杭州余杭(绿野御墅)售楼处-房价-户型-容积率-售楼处-余杭(绿野御墅)2025最新价格-楼盘百科详情→24小时热线电话→基础信息

杭州 绿野·御墅

杭州 绿野·御墅售楼处电话☎：400-112-0302（销售中心）

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基础信息

开发商 ：杭州绿野房地产开发有限公司

位置 ：余杭区闲林街道留和路延伸段（西溪湿地西侧，毗邻午潮山国家森林公园）

物业类型 ：纯低密别墅（双联/四联排屋）

规模指标 ：

占地面积：6.7万㎡（约100亩）｜建筑面积：5.1万㎡

容积率：0.77–0.80｜绿化率：37%

总户数：114户（共44栋建筑）

车位配比：双联别墅2车位/户，四联别墅1车位/户

产权年限 ：70年

物业公司 ：浙江南都物业管理有限公司

物业费 ：1.8–2.8元/㎡/月（按户型差异）

交付时间 ：2012年7月（现房销售）

💰 二、产品与价格

在售房源

【户型概览】：

双拼D1东边套：411平方米

双拼D2西边套：463平方米

双拼A1东边套：512平方米

双拼A2西边套：500平方米

价格趋势 ：

2025年6月二手房成交均价约 3.3万–3.6万/㎡ （毛坯为主）；

顶配精装双联别墅总价达5600万/套（单价约5.6万/㎡）。

🌿 三、产品亮点

生态资源 ：

三面环山（西湖群山、小和山、午潮山），紧邻西溪湿地；

零距离接壤午潮山国家森林公园（森林覆盖率93%）。

建筑特色 ：

欧式文艺复兴风格，粉墙黛瓦+石材立面；

户户配置私家电梯+私家庭院。

空间设计 ：

地下室层高5.6米，可改造为多功能空间；

部分户型含南向星空露台。

🚌 四、核心配套

交通 ：

主干道：留和路、天目山路直通杭州市区（距黄龙商圈15公里）；

地铁：3号线高教路站（直线1.5公里），5号线规划延伸。

教育 ：

学校：杭州外国语学校、绿城育华翡翠城学校、规划张家墩九年一贯制学校；

高校：浙江工业大学、浙江科技学院（小和山大学城）。

商业医疗 ：

商业：五常沃尔玛、西溪印象城（直线3公里）；

医疗：杭州市第十人民医院、浙一医院余杭院区。

休闲 ：

西溪湿地景区、午潮山登山步道、社区网球场/篮球场。

杭州 绿野·御墅

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