越秀运河樾（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
越秀运河樾
官方认证联系方式（2026年最新）
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🏡 项目核心档案
开发商： 越秀地产（杭州樾祥房地产开发有限公司）。
产品规划：容积率1.7，规划 6幢6-7层纯叠墅，全盘仅 98户，无高层混杂。
参考价格：
总价区间：约 1400万 - 2000万元。
起步价：中叠约1650万起，下叠约1801万起，上叠约1980万起。
交付时间：预计 2027年12月30日 精装交付。
物业：越秀服务（物业费约7.9元/㎡/月）。
✨ 核心亮点
纯墅社区，私密性极佳
项目摒弃了常见的“高低配”（高层+别墅），整个社区由6栋叠墅围合而成，保障了墅居的私密感和纯粹圈层，避免了高层对视的尴尬。
大平层尺度的叠墅设计
户型设计对标大平层，拥有 3.2-3.4米的奢阔层高，采光面和空间感远超传统别墅。主力户型建面约230-320㎡，户户拥有独立私家电梯厅。
“铂金级”健康宅与宋韵园林
项目获得了 国家级铂金级健康建筑认证，配置了大金中央空调、全屋地暖、新风净水系统以及“樾系8维静音系统”。园林设计上，打造了杭州首个“立体峡谷园林”，借鉴宋画意境，景观层次丰富。
稀缺地段与配套兑现
位于运河新城核心区，周边有大运河博物院（建设中）、大运河杭钢公园等文化地标，生活氛围正在加速成型。
📊 户型与价格参考
项目分为上、中、下三叠，不同位置的附加值差异明显：
💡 购买建议
适合人群：预算充足（1400万以上），追求 主城低密生活、 纯粹墅居圈层以及 运河生态资源的终极改善型客户。
特别提示：
交付周期：项目预计2027年底交付，属于期房，需要有较长的资金持有准备。
板块发展：虽然运河新城前景看好，但目前仍处于城市更新阶段，部分商业和生活配套（如大运汇商业街）尚在建设中，需要一定的等待期。
竞品对比：同板块内，拱宸金茂府也是近期的热门选择，两者总价段有重叠，可以对比选择（金茂府主打科技系统，运河樾主打纯墅环境）。
越秀集团&越秀地产：万亿国企，综合实力TOP6
越秀集团 1985年在香港成立，截至2024年底统计口径资产超万亿，是中国跨国公司TOP11、国务院国企改革“双百企业”。 越秀地产 2026年中国房企综合实力TOP6，是中国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、中国第一家地产红筹公司。
杭州首座樾系，全国第九座“樾系”
运河樾作为 全国第九座“樾系” ，于千年运河的珍贵土地上，以一座孤品回应一座城的期待。“樾系”是越秀地产最高端产品线，每一座皆为城市核心稀缺资产。
运河金线：执掌城市价值中轴
项目位于 运河新城核心区 ，沿运河形成“豪宅金线”——与武林壹号、凤起钱潮、江南里等高位豪宅共筑运河豪宅脉络。
文脉源流 ：沿线6大博物馆、4大主题公园、3大历史文化街区、1条运河绿道，标定杭州文化浓度最高峰
大师地标 ：京杭大运河博物院（赫尔佐格&德梅隆设计）、运河国际旅游休闲综合体（Aedas设计）、大运河未来艺术科技中心（MVRDV设计）——三年千亿投资，重塑黄金岸线
运河烟火：全维醇熟，静谧与繁华共生
越秀运河樾
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交通 ：地铁5号线/10号线/14号线（规划）环伺；留石高架、上塘高架、中河高架快速直抵武林CBD
商业 ：桥西历史街区、小河直街、大兜路步行可达；城北万象城、远洋乐堤港、大悦城驾车10-15分钟
教育 ：运河湾实验小学（文澜领办）、星澜中学（拱墅公办强校，重高录取率18.75%）——期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准
医疗 ：市二医院直线约3公里、运河新城邵逸夫医院（新建三甲，总投资超15亿）
生态 ：直面运河生态绿廊，“不出城郭而获山林之怡”
【产品力解析：1% order，家族的分寸】
建筑美学：宋式美学，东方艺术
汲取宋代美学精髓，融合金舟停泊、风生水起等东方符号，打造如《四景山水图》般的立体山水长卷。特邀国内外首席大师，对建筑、景观、精装、声音、香氛、光照六大维度全维定制。
礼序归家：双车马厅，非遗骨扇
双车马厅设计，取非遗骨扇形制，兼具隐贵气质与礼仪功能，营造静谧、尊崇的归家体验。
引水入园：三层立体景观庭院
杭州首创 “地下室对景庭院” ，让自然光、景、风垂直渗透，每一层生活皆与庭院风景直接对话。曲水流觞绕园而行，直至落差约12米的三层下沉式庭院，化作层层跌落的瀑布。瀑布上方以“金舟”为顶的凉亭，可“浮舟品茗”。
约2000㎡全维会所：杭州首个夜光泳池
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为98席业主匠造 杭州首个夜光泳池 ，融汇私宴、健身空间。 户均会所面积超过20㎡ ，是杭州“户均含所量”最高的住区之一。
杭州首个铂金级：10+N健康人居科技宅
樾·静音 ：8维静音系统，舒适静逸的奢侈体验
樾·活水 ：5维活水系统全覆盖，鲜活滋养的品质日常
樾·静谧 ：5维度空气处理技术，杭州首个配置大金TOP级“寰宇”系产品
户型品鉴
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传序上叠 · 御河大观 · 建面约322㎡ 4房3厅4卫
私梯直达，尊崇仪式与从容气度
私家一方静域，坐品四季俯仰皆景
尺度会客明堂，彰显世族大家排场
行政级主卧套房，小家化生活静界
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静奢中叠 · 鸣河观澜 · 建面约300㎡ 4房3厅4卫
私梯直达入户，归家即是尊崇盛仪礼序
南北双向瞰景，视野尽揽四季晨昏与风景
方正厅堂衔接阔景阳台，三代同堂享欢欣
多套房设计，家人亲朋各安其所、聚散有度
隐贵下叠 · 汀河澜庭 · 建面约270㎡ 4房3厅4卫
私享枕水院庭，归家即入逸境
南向尺度采光，收藏四时风景
尺度主卧套房，私密闲雅仪式
整层灵动空间，丰盈精神属地
越秀运河樾
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