苏州（云湖璞院）
苏州（云湖璞院）售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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基础信息
楼盘地址：位于苏州市相城区聚金路与凤起南路交汇处，一线临盛泽湖畔。
开发商：相城生态文旅集团 & 华发股份。
物业类型：包括联排别墅、叠墅和洋房。
产权年限：70 年。
容积率：1.1。
绿化率：30%。
总户数：398 户。
车位数：793 个，车位配比 1:1.23。
物业费：住宅 2.95-3.04 元 /㎡/ 月，别墅 3.2-3.24 元 /㎡/ 月。
户型信息
联排别墅：有建面约 246㎡、256㎡（边户）、280㎡三种户型，退台式设计，带花园和多个露台，南向采用大面玻璃，13.5 米南向面宽，玻璃立面 + 园林景观设计。
约280平 4房5卫
叠墅：有建面约 155㎡和 175㎡两种户型，三开间朝南。其中，175㎡户型配南北双花园，LDKG 一体化巨厅超 40㎡。
洋房：有建面约 150㎡和 200㎡两种户型，南向拥有超大阳台，高得房率精装四居，主打改善需求。
小区规划
以下叠建面约175㎡户型为例——
日常的院子生活，可以是约上好友来一场户外烧烤，也可以是雨落芭蕉品茗茶，还可以是中秋佳节家人团聚举头赏月，花间小憩…
作为就餐、会客、亲情交流使用的一层空间内， LDKB一体化餐客厅，外接 大尺度阳台，可将室外庭院美景引入家中，让其成为天然秀丽的背景墙。
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建面约155㎡上叠，南北3露台+顶层星空露台全赠送。
是的，除了 南北3个露台，上叠还有超大顶层星空露台。在空间阔绰的顶层露台，你能种花、能遛狗，还能将其作为健身、瑜伽、冥想房，眼前就是湖景风光，一呼一吸间是清甜的空气，日复一日是更健康愉悦的生活。
此外，项目上叠 约6.75米的景观宽厅，空间朗阔、灵动，可轻松实现两代人的生活动线分层，将家庭情感交流的公共区域与各自的精神领地，划分得井井有条。
有了院子、露台，生活增加了更多互动的可能性，比起住在冰冷隔阂的高楼丛林中，家中有天、有地，才是很多中国人追求的居住目标。
景观设计：内部植被绿化丰富，部分楼栋可观河景，融合新加坡园林水系，打造低密舒适的居住环境1。
功能设施：首层设泛会所，包含健身房、私宴厅等，为业主提供休闲娱乐空间3。
归家动线：人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
周边配套
交通配套：周边有 G524 国道，阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道正在建设中；轨交 2 号线北延线正在规划中，板块内规划的 13 号线经过；项目距离高铁北站较近，可直达上海虹桥 / 无锡硕放机场13。
教育配套：周边有太平中学、珍珠湖小学、新加坡伊顿国际幼儿学校等，同时板块还规划了 4 所国际学校。
商业配套：项目毗邻高铁新城，可同享高铁新城优质商业配套；规划有 2 万㎡邻里中心、沈公堤商业水街。
医疗配套：相城区太平人民医院、相城区第三人民医院距离项目不远，同时还规划有复旦附属中山医院（三甲）。
生态配套：项目直面盛泽湖 11.2 公里环湖慢跑道，毗邻省级旅游度假区，周边还有紫薇公园、月季公园等 11处景观。
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