天工开墅・阖悦（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 天工开墅・阖悦营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）天工开墅・阖悦开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
天工开墅・阖悦
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
天工开墅・阖悦（天工开墅五期）完整项目资料 + 2026 年 7 月在售详情
一、基础档案
项目地址 ：柯桥区平水新城，平水大道与工商路交叉口往东 200 米（天工开墅整体社区中心岛、东西双河环抱）
开发主体 ：浙江天工置业（绍兴本土老牌墅造房企，天工集团旗下），拿地楼面价 8800 元 /㎡
物业公司 ：天工物业， 物业费 2.2 元 /㎡・月
产权 ：70 年住宅
叠墅 / 平墅：精装交付
联排排屋：毛坯交付
规划核心参数占地约 1.34 万㎡，地上总建面约 1.44 万㎡
容积率 1.1 超低密，绿化率 30%
总规划仅 88 户：9 栋联排 + 3 栋叠墅，小型纯粹墅区
人车分流，车位配比充足；法式坡屋顶外立面，石材 + 真石漆搭配
交付状态：2024 年 6 月全盘实景现房交付，即买即办证入住，预售证：绍市房预许字 (2023) 第 00076 号
地块优势 ：社区中心岛，双河环绕，直面会稽山、香炉峰山林景观
二、三大产品户型 & 折后总价（2026 年 7 月尾盘行情）
1、雅趣平墅（128–161㎡ 精装大平层）
格局：四房两厅两卫 / 三卫，大面宽、弧形观景阳台
折后总价： 228–288 万
单价区间：17800–19500 元 /㎡
2、宽景悦叠（143–161㎡ 精装叠加别墅）
上叠：带顶层星空露台；下叠：带庭院 + 地下室拓展空间
折后总价： 283–365 万
单价区间：19200–21500 元 /㎡
3、溪山逸墅（172–236㎡ 联排排屋・主力库存）
地上 3 层 + 6.25 米挑高地下室（可隔双层） ，南北私院 + 顶层大露台，预留私家电梯井，南北双入户，实际使用面积远超产证面积
户型鉴赏
平层丨四房两厅两卫
建面约 140㎡ 户型
❖ 四房两厅双卫设计，户型方正大气
❖ 客厅餐厅一体连廊，会客就餐从容优雅
❖ 客厅匹配L型双侧大面宽阳台，徜徉自然，尊贵尊享
❖ 三卧室匹配飘窗，南向主卧匹配独立卫生间、衣帽间
❖ 匠心储藏间、别致书房，让生活灵动自如
平层丨四房两厅三卫
建面约 155㎡ 户型
❖ 四房两厅三卫设计，户型方正大气
❖ 匠心入户阳台、入户玄关设计，彰显尊贵雅致
❖ 客厅餐厅厨房一体连廊设计，会客就餐优雅从容
❖ 南北双套房匹配独立卫生间、衣帽间，从容自在
❖ 南向大面宽双阳台，沐浴阳光和风
天工开墅・阖悦
官方认证联系方式（2026年最新）
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上叠丨四房两厅三卫
建面约 158㎡ 户型
四层亮点
北向匠心入户阳台、玄关彰显雅致；
客厅餐厅厨房一体连廊设计，会客就餐优雅从容；
南向客厅方正大气，匹配豪华阳台，尽显大家风范；
匠心老人房设计，温馨温暖。
五层亮点
三房两卫设计，满足日常居住功能；
主卧套房设计，匹配独立卫生间、走入式衣帽间；
大面宽阳台直连主卧，生活充满阳光；
双飘窗设计，生活雅趣灵动。
排屋丨五房两厅四卫
建面约 172㎡ 户型
天工开墅・阖悦
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排屋丨四房三厅四卫
建面约 223㎡ 户型
三、2026 年 7 月最新折扣政策
基础折扣平墅、叠墅常规90–93 折，低楼层尾盘最低 88 折
联排排屋整体87–91 折；边套大院可申请总经理折上折，单套最高让利 70 万 +
车位政策平墅、叠墅：优惠购车位，折后约 11 万 / 个
联排标配双车位；放弃车位可抵扣房款约 25 万
叠加优惠7 天按时签约：总价再减 2–3.5 万
一次性付款额外再享 1 个点优惠
首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
每周 3–4 套一口价特惠现房，底价锁死不再议价
四、周边配套
交通
主干道：平水大道、解放南路南延、越东快速路，自驾 15 分钟直达城南银泰、越城老城
公交：家门口 D1001 路直达地铁 1 号线始发站，平水镇政府公交站仅 367 米
绍诸高速出入口近，跨城通勤便捷；在建阳明隧道，未来直达迪荡更快捷
生活配套
1 公里内含超市、农贸市场、银行、药店；绍兴二院平水分院就近就医；平水中心小学、平水中学全龄公办教育配套齐全
生态（核心卖点）
对望 会稽山 4A 景区 ，香炉峰、宛委山、若耶溪、日铸岭步道环绕，山居氧吧属性突出；临近若耶铜谷小镇、浙江茶业学院，板块长期有配套规划落地
五、项目优缺点
✅ 优点
会稽山下岛居现房墅区 ，容积率 1.1 超低密，仅 88 户，圈层安静纯粹
全盘现房，无延期、烂尾风险，庭院、外立面、园林实景可实地核验，办证入住快
排屋地下室层高超高、庭院 + 露台拓展空间大，得房率优势明显，可加装私家电梯
天工本土深耕别墅开发，工程功底扎实，法式墅区成型成熟
叠墅精装交付省去装修周期，入门总价 228 万起，在绍兴院落产品里门槛友好
天工开墅・阖悦
天工开墅・阖悦 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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