麓隐青竹湖
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在长沙人均80㎡绿化——私有生态自然墅居无价
推动青竹湖别墅区全面升级
纵观长沙楼市20多年的发展历程，在年嘉湖、石燕湖畔，在麓山下，在观音岩等片区，都曾出现过具有代表性的别墅项目。
但目前， 真正形成了超大规模并具有板块效应，被外界公认的“中央墅区、富人区”，唯有太阳山下的青竹湖板块。
（青竹湖实景图）
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而在近期“北中心规划建设全面加速；地铁1号线北延，香炉洲湘江大桥即将通车，地铁9号线大概率进入第四期建设规划”等众多利好加持下， 青竹湖板块的区域价值还将再次跃进。
（麓隐青竹湖区位示意图）
在青竹湖别墅区内，除了最大最壕的园林外，麓隐青竹湖其它方面同样均是“天花板”。
特别是麓隐青竹湖不惧牺牲利润，潜心雕琢的 “大盘运营理念、新中式合院、内外双公园”等杀手锏，开启了长沙别墅4.0的时代！
（1）接近绝迹，太阳山下的“真别墅”
即使是在别墅项目成群的青竹湖，麓隐青竹湖都已是无出其右的天赋异禀：
项目占地达约1173亩（国有建设用地约572亩，征租林地约370亩，保留绿化水景用地及道路约229亩），墅区容积率仅0.7，综合绿化率约70%（其中建设用地绿地率约40%），城市唯一的千亩别墅用地，限墅令下，接近绝迹！
（麓隐青竹湖整体效果图）
背靠8000亩太阳山森林公园，与关公湖一路之隔。一条花溪谷，自山上澎湃而下。麓隐青竹湖 完美刻画了“山南水北、藏风纳气”，尽享枕山面水的理想人居生活。
（2）大盘运营，重拾院子里的邻里温情
更直观的看： 区别于传统的别墅，麓隐青竹湖不再是“独门独院少有往来”的别墅大盘，而将重拾院子里的邻里温情，以开放式的社交空间，打造一处有温度、有活力的“乌托邦”。
（约8000㎡山湖会客厅，内部打造健身房、恒温游泳馆、雪茄吧、红酒茶室、书吧、多媒体影音厅、宴会厅等场所）
在麓隐青竹湖，“运营”理念作为核心主线贯穿其中，不再只是简单的“卖房子”，而把更多时间和精力用在资源与生活的思考之上。
在刚刚进入销售阶段，项目投入巨资建成四大会客厅、四条健康步道，约10万方内部公园，在园区内外打造丰富社区配套，将大社区生活方式提前呈现。
（3）产品创新，新中式合院样本
不同叠拼、洋房、大平层产品，更是超越长沙已有的别墅产业业态，麓隐青竹湖为长沙打造的，是一种全新的 新中式合院样本。
建筑形制：以宋代名画《层楼春眺图》为设计理念，提取悬山顶、飞檐、直棂等传统建筑元素，运用街院、露台、廊架等空间多种形式， 就像一幅展开的水墨长卷。
建筑立面：灰黑色人字型屋顶，搭配乳白色墙身及金属铝板，外立面有质感又新颖灵动，层次感饱和分明。
产品设计：依靠山地别墅的缓坡地势，打造了一宅多院的院落形式， 创新打造“L型合院‘’，建筑以L型双臂围合立体独院，私密度极强，享270度景观。在长沙同等面积的别墅产品中，单套别墅院子面积均值最大。
（麓隐青竹湖逸山组团整体效果图，仅供参考）
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三、全新合院惊艳绽放
以别墅高度超越大平层尺度
中国人，都有桃花源境的居住情结，都有一个离城不离尘，前山后院、独立花园的别墅梦。
麓隐青竹湖全新推出的新中式合院，背靠太阳山山脉，一面靠山三面环水，仅有32栋。从环境到产品，完美匹配国人的别墅梦。
（1）一宅多院，1:1:1超高赠送比例
更与普通联排别墅院子“边户大，中间户小”完全不同，麓隐青竹湖中式合院采用L形合院联排设计，每户都有将两个大院子。
麓隐青竹湖主力产品更将实现 室内面积、赠送面积、庭院面积约1:1:1的超高附赠比例，花一笔钱得三倍面积，怎么算怎么划算！
（建面约260㎡中式合院样板间花园实景）
（2）双首层南部双庭院入户，全套房设计
走进建面约260㎡合院样板房，现场感受更加惊艳 。
样板间采用国际前沿五恒系统，实现恒温、恒湿、恒洁、恒氧、恒静的居住体验，也为看房过程中的身心健康保驾护航。
（建面约260㎡中式合院样板间270°景观阳台）
建面约260㎡合院拥有地下2层+地上3层超大空间，做到 双首层南北双庭院入户、 一户5间全套房设计，解决了三代同堂以及二孩、三孩大家庭的居住烦恼。
同时 以大面积落地窗代替墙体，将采光视野扩大到极致，并享首层超高挑空、超宽观景阳台、尊享星空露台。
（建面约260㎡中式合院样板间星空露台实景）
（3）以别墅高度，超越大平层尺度
具体看各层的超大尺度数据， 以别墅的高度，超越了大平层的尺度！
负二楼实用面积达到约107㎡，预留了电梯井，可打造成为餐厨空间、娱乐厅、健身房、保姆房等，满足多重使用功能。
并依托罕见的别墅区人车分流设计，可从地下车库直接入户，满满的归家仪式感及私密感！
（建面约260㎡中式合院样板间地下二层实景）
负一楼客厅开间达到了10.7米，进深8米，客厅达85㎡， 西侧庭院使用面积达到约216㎡，送超大私家花园。
一层父母套房设计，二楼为两间大套房，均正对着1.2万方云麓公园，开窗即景。
（建面约260㎡中式合院样板间次卧实景）
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（4）总统级大套房，与山川融为一体
三楼的总统级主卧大套房，尺度惊人！南向落地窗直面云麓公园，带超大独立衣帽间、豪华卫浴间、书房，面积达到约80㎡，南向面宽近11米。
（建面约260㎡中式合院样板间主卧卫浴、衣帽间实景）
划重点： 主卧房顶的弧形曲线与窗外8000亩太阳山脉走向，巧夺天工般融为一体，是今年好房汇团队见过最惊艳的设计！
（建面约260㎡中式合院样板间主卧实景）
四、450万起，住青竹湖“墅王”
长沙终改，必看麓隐青竹湖
住在麓隐青竹湖，你可能会要纠结的，不是怎么享受？而是怎么样享受超美好的生活？！
在你的卧室或者客厅，闻自家院子的花香，听墅区公园里老老小小的笑语花声，更拥抱太阳山上的清风阵阵。
而问题是：这时候，你应该在太阳山上登高眺远，还是在小区里的云麓公园运动或花溪谷畔散步，亦或在自家院子里静坐羡鱼，在观山拥园的书房里挥斥丹青？
（建面约260㎡中式合院样板间茶室实景）
一样的别墅，不一样的美好！不同的是，百分之九十九的别墅，只有独自的院子，没有共享的社区，只有躲进小楼成一统，没有和谐融洽的邻里之亲！
而在长沙“麓湖”一一麓隐青竹湖，为你开创湖湘首个独院和公园兼得的別墅生活新时代。
目前，麓隐青竹湖约185-520㎡新中式合院别墅热销中，总价450万起，你能不倾心？
目前，麓隐青竹湖约185-520㎡新中式合院别墅热销中，总价450万起，你能不倾心？
麓隐青竹湖
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般联排别墅有三联排、四联排、六联排、八联排，排列都是兵营式一字排开，因为这样的联排都是南北进深长、东西面宽小，是一个很细长条的排布。常见的多以四联排与六联排为主，八联排以上就很少见了，因为这样一栋楼就太长了，跟打麻将砌长城差不多了。
这种联排只有一个面宽，采光差，进深过长，中间还需要设计一个天井来帮助采光。一般地上三层，一层是餐客厅，二层是两个孩子房，三层是主人房。
后来小楼第一次见到合院别墅是在上海的某个项目，联排不再一字排开，而是前后排列，四户共同围合出一个共享的庭院，类似复原出传统街巷感觉，四户由于主体通过结构架联结，仍然是联排别墅。
这次在麓隐青竹湖项目中再次看到了合院联排别墅。看了这个项目，觉得这种合院别墅适合地块南北进深长匠项目，如果做成兵营式的做成8联排就可以了，而这个项目在前后不断联结中，最多的联到了十二联排，这在进深短的地块中是不可想象的。
麓隐青竹湖
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