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中企誉品·银湖湾
官方认证联系方式（2026年最新）
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松江新城核芯
容积率约1.6低密滨水住区
「 中企誉品·银湖湾 」
中企誉品·银湖湾官方售楼处电话：400-000-0460转6666
首推296套房源
建面约89-130㎡3-4房高层
以及建面约145/155㎡叠加
基本信息
“誉品”系作为中企高品质住宅产品线，坚持 高端定位、高水准开发、高品质呈现 的理念，经过十年的磨砺，中企再次敬献松江核“芯”，带来和其他项目有差异化、更出彩的产品力。
中企誉品·银湖湾，拥有众多突出优势， 如1.6低密，居住更舒适，产品种类丰富，高品质装标，临湖瞰景，位置优越闹中取静等。
1.片区内少有的1.6容积率，居住更舒适
十年前的誉品谷水湾，容积率1.8，如今中企带来誉品系升级版的银湖湾，容积率仅1.6，也是松江近年来比较低容积率的产品。
以二批次土拍为例：五大新城目前的宅地， 基本容积率在2-2.5左右 ，2以下的容积率真的少有。
所以，对于居住舒适度有硬要求的小伙伴来说，怎能错过1.6容积率的中企誉品·银湖湾。
更重要的是，项目本批次推出的是更纯粹的高层社区，整体的天际线更低，每一户都能得到充足的采光以及视野。
2.双面环水，临水而居，直面水景，坐拥城市绿色生态资源
效果图
这次地块位置非常好！项目东南侧水面环抱，环境优美，是城市少有的生态资源，南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，可以说即可享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。
为此，项目巧妙地设计一条中轴，不仅将社区叠加和高层进行了自然的东西区分，保证了私密性也避免了传统“高低配”小区的采光问题，更重要的是这条中轴，打通外部滨河生态景观，让社区滨水生活体验最大化。
中企誉品·银湖湾
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推售信息
首推建面约89-155㎡高层&叠加，整体建筑外立面采用新中式风格，与广富林文化巧妙结合。首期开工的03-04和07-10地块预计2025年竣工。
户型选择丰富， 建面约89㎡3房2厅1卫（92套）、建面约98㎡3房2厅2卫（92套）、建面约130㎡4房2厅2卫（56套）；叠加（56套）：建面约145㎡上叠、建面约155㎡下叠。
全部是飞机户型！南北通透+三开间朝南，无过多浪费面积，空间设计合理。
户型图如下：
中企誉品・银湖湾 高层为精装交付，中央空调、地暖、末端饮水等均有， 品牌选自国际/国内一线品牌 ，区域内难得的高精装标准新盘 （免责声明：交付品牌最终以实际为准）
另外，项目还有一个优势，目前周边项目均封闭阳台， 而银湖湾交付是不封阳台的。 对于买房人来说，只计一半面积更划算，不封阳台优势很多，空间设计更加自由。
通透度高： 没窗体阻隔，视野开阔；客厅（卧室）与阳台间对流通畅，室内采光通风更棒。
养花种草不受限： 开放式阳台更亲近自然，天气好的时候阳光直射，温暖安逸，养花种草环境佳，中间再布置一组休闲桌椅，闲暇时光坐在阳台赏景、品茶，这样的生活谁能不羡慕？
加上窗外的一线湖景，远方的 广富林郊野公园 ，绿意盎然，水系+绿色生态全都能享受到！
不封阳台网络示意图，非本项目实景，供参考
周边配套
项目位于广富林街道核心，是沪上知名的富人区，也是城市发展的重心。
20年以来，松江新城的发展一路向北！东西两侧定位科创及工业区，目前住宅用地较少，南部为老城，城市界面和居住社区都非常老旧，松江新城以 广富林路 和松江人民北路十字主轴为核心发展，而中企誉品・银湖湾，就在此发展轴上。
核芯X富人区，这里，享受的是优质的城市级配套。
一条广富林路囊括了超级繁华配套，包括松江印象城、松江万达、 五龙商业广场 、中展马利来、上海富悦财富中心，总体量超百万方，繁华近在咫尺。
紧邻松江大学城区， 7所高校，约10万师生，每年约1万多毕业生，助推新城发展格局。不远处还有龙翔幼儿园，2所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。
更有广富林遗址公园以及广富林郊野公园等优质生态人文资源。
松江已有多个站稳6万+的小区，因此松江的房价上客观上是能支撑的，松江新城目前人口约81万，是楼市繁荣最基本的保障，未来前景无限。
不管是高端产业、超级交通，还是科教重地，都在为松江源源不断输送着高端人才；区域的长线价值，正来自高质量充沛的人口。
广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，未来将成为具有新城北部亮点地区的新城市名片。
松江“十四五”“10+x”战略体系规划图
广富林路将建成约10万㎡的7栋高品质办公楼宇，并预留了约30万㎡的东西两个地块，东地块规划了一幢100m的地标建筑，以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。
还将连接西端 富林湖 ，东端五龙湖，打造松江最具特色的滨水慢行景观长廊。 （源：松江规划资源官微）
未来居住在银湖湾，出门休闲娱乐，除稍远点的松江印象城外，还有更近的富林漫步街道。
中企誉品·银湖湾 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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