招商时代乐章售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】位于宝山区新顾城板块，是上海的一座大型居住社区。项目周边拥有地铁7号线和22号线，距离外环高速和徐家汇、陆家嘴商业圈只有30分钟车程。项目自带约17.5万平米的“招商花园城X”商业综合体，周边聚集了龙湖
招商时代乐章
招商时代乐章 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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一、基础信息
开发商
招商蛇口（央企，中国地产综合实力TOP5）
项目位置
宝山区新顾城板块，东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路
定位规划
上海主城区内新一代大型居住社区，总建筑面积约638万平方米，规划人口14.2万
TOD（公共交通导向开发）综合体，含住宅、商业、酒店等业态
二、核心配套
交通
地铁：距7号线潘广路站直线约300米（步行5分钟），2站换乘15号线；远期规划宝嘉线（原22号线）设站
自驾：紧邻外环高速、沪太路，15分钟直达大宁商圈，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴
商业
自带约17.5万㎡“招商花园城X”商业综合体（2026年开业），规划冰雪世界、科技互动基地等特色业态，引入350+品牌（30%为首店）
周边聚集龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，区域商业体量超35万㎡
教育医疗
教育：周边有民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等（新房不承诺学区）
；官宣对口华师大附中宝山分校（2025年开学）
医疗：2公里内有华山医院宝山院区（三甲）、仁济医院宝山分院
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生态
顾村公园（国家级AAAA景区）距项目约2.8公里，另有街角公园、菊盛公园等
三、产品详情
户型与价格
主力户型：89㎡（3室2厅1卫）、97-103㎡（3室2厅2卫）、126㎡（3室2厅2卫）
均价：约4.94万元/㎡（房地联动价），总价330万-550万
交付标准
精装修交付，配置智能门锁、全屋投影仪卡槽、方太厨电三件套等
物业管理费4.3元/㎡/月，预计2026年12月31日前交付
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四、项目亮点
TOD枢纽价值：双轨交覆盖市区核心板块（静安寺、徐汇滨江等），远期直连大虹桥
产业赋能：新顾城聚焦智能网联汽车、人工智能产业，已引入商汤科技、腾讯云智算基地等200+企业
政策支持：享受“宝山科创人才计划”，企业高管可申请最高50万购房补贴及3年社保减免
五、最新动态（截至2025年6月）
三期在售：2025年6月加推B2地块8#、12#楼，共170套
市场热度：四开四捷，二期开盘当日售罄
注：学区划分以教育局最终确认为准；商业配套开业时间可能存在调整
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