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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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静安里：内环稀世明珠，开启海派生活新传奇在上海这座繁华都市中，静安里犹如一颗璀璨的明珠，闪耀着无与伦比的光芒。

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它是内环内仅有的 220 席风貌别墅住区，以 21 万/㎡的磅礴姿态，重启海派鼎盛时光，诚邀时代人物归心。下面，就让我们全方位了解静安里的独特魅力。

黄金地脉，铸就繁华之芯静安里傲踞静安与虹口交界的武进路宝山路，这里是千年都会的黄金十字，更是双核枢纽的交汇之地。从交通来看，其地理位置优势显著。

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南接北横通道，能让您瞬息直达陆家嘴、南京西路等核心商圈，繁华近在咫尺；步行约 800 米即达地铁 10 号线天潼路站，4 线轨交动脉畅达全城，出行便捷无忧。与其他普通地段相比，静安里真正实现了城市核心资源的高效整合。

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【静安里】静安芯·百年韵·国际范——内环稀贵风貌别墅耀世登场

一、百年文脉之上的当代藏品静安里落子静安内环北站新城板块，与虹口【弘安里】仅一街之隔，却以21万/㎡的联动价，成为上海中心城区稀有的高性价比顶豪项目。

[Jing'anli] Jing'anxin · Centennial Rhyme · International Fan - The rare style villa in the inner ring makes its debut

I. The new city plate of Jing'an Inner Ring North Station, a contemporary collection above the century-old culture, is only one street away from Hongkou [Hong'anli], but with a linkage price of 210,000/m2, it has become a rare cost-effective top project in the central area of Shanghai.

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项目占地约14.9万方，规划222席建面200-396㎡风貌别墅，以“修旧如旧”理念保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，将海派石库门肌理与现代居住美学融合，打造内环罕见的低密墅区（容积率仅1.44）。

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The project covers an area of about 149,000 square meters, planning a 222-seat villa with a construction area of 200-396m2. It retains historical buildings such as Yu's former residence and Taishan Grand Theater with the concept of "repairing the old as old". It integrates the texture of Haipai Shikumen with modern residential aesthetics to create a rare low-density villa area in the inner ring (the volume ratio is only 1.44).

二、多维立体交通，畅达全城核心

- 轨交枢纽：4号线宝山路站、10号线四川北路站双轨环绕，快速串联外滩、陆家嘴、新天地等核心商圈；

- 路网动脉：1.5公里直达北横通道，2公里接驳南北高架，15分钟直达虹桥枢纽；

- 滨河生态：毗邻苏州河畔，步行即达静安雕塑公园、不夜城绿地，拥享10万方生态廊道。

三、顶配资源环伺，定义塔尖生活

- 商业旗舰：60万方静安国际中心举步可达，南京西路商圈（3.5公里）、外滩（3公里）等顶奢消费场域环伺；

- 教育高地：静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校云集，全龄优质教育资源护航成长；

不仅如此，静安里还身处文脉共生带。它毗邻上海铁路博物馆、吴昌硕故居、浙江路桥等历史地标，与上海总商会旧址对望。在这里，每日晨昏的漫步都仿佛穿越时空，让您沉浸在深厚的历史文化氛围之中，这是其他项目所无法复制的独特魅力。

时代焕新，打造海派建筑传世之作静安里精心打造 220 席限量别墅群，主力建面约 200 - 396㎡。项目采用“保护修缮、更新改建”手法，复刻石库门巷弄肌理，同时大胆突破传统，带来前所未有的居住体验。

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在建筑设计上亮点颇多。窗墙比全面升级，270°落地玻璃幕墙，将自然光影完美引入室内，让您仿佛与自然融为一体。

地下空间革新更是一大亮点，拓展精装地库，打造约 1300㎡私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅与艺术沙龙，为您的生活增添无限乐趣。与普通别墅相比，静安里仅 3.0 的容积率，打造出低密社区规划。

四纵三横巷弄串联三大主题花园，移植世界经典园林美学，让您在家门口就能享受花园般的惬意生活。顶豪生态，实现一站式生活理想之选静安里构建了一站式顶豪生态圈，全方位满足您的生活需求。

在教育方面，与周边国际学校联办亲子课堂，步行圈覆盖静安第一梯队教育资源，为孩子的未来奠定坚实基础。

商业上，自持 80%高端商业，引入米其林餐厅、设计师买手店，重塑“里市新街”繁华，让您无需远行，就能享受顶级消费体验。

服务上，24 小时金钥匙管家 + 智能安防，精装交付标准对标五星酒店，为您提供无微不至的关怀与安全保障。稀缺价值，成就内环最后的低密孤本作为上海“留改拆”政策下首个风貌保护试点项目，静安里拥有三大不可复制的稀缺价值。

土地稀缺，内环内近十年唯一风貌别墅地块，联动价 21 万/㎡锁定价值基底，升值潜力无限。文脉稀缺，原址留存虞氏故居、泰山大剧院，居所即历史展馆，让您的家成为文化传承的载体。

产品稀缺，无中小套型限制，396㎡别墅成内环终极改善图腾，是成功人士的理想之选。静安里，不仅是一处居所，更是一座城市的精神原乡。

当您推窗可见红瓦坡顶与玻璃幕墙对话梧桐，当巷弄深处的咖啡香漫过百年石库门，一场跨越时空的海派复兴之旅就此开启。

220 席城市典藏，错过再无！立即行动，把握这难得的机会，亲鉴静安里的独特魅力！项目速递- 地址：静安区宝山路武进路交汇处（弘安里南侧）

- 产品：建面约 200 - 396㎡风貌别墅- 展厅预约：400-938-3568（仅接待预约客户）核心卖点回顾维度 项目优势细节地段 静安内环双轨交，毗邻北外滩产品 精装地库 + 低密花园社区文化 虞氏故居/铁路博物馆环伺稀缺性 内环唯一在售风貌别墅本文信息综合自项目官方公示及城市更新规划文件，旨在传递项目核心价值。

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