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露香园
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露香园
露香园・云宸，精准落位于上海 黄浦区老城厢核心，天生占据 外滩、新天地、豫园三大城市地标围合的 黄金十字轴心，形成 “左右逢源、四方揽胜” 的绝版格局。
东望：一街之隔外滩万国建筑群，百年金融风云尽收眼底。
西接：步行即达新天地时尚商圈，摩登潮流与海派风情无缝切换。
北临：咫尺豫园商城，浸润城隍文脉，尽揽老城厢烟火气。
南靠：深居老城厢历史风貌保护区，守护上海最原生的城市肌理。
传世风骨
旧魂新体，演绎摩登东方的建筑美学
项目原址为 明代顾氏露香园，与豫园、日涉园并称“上海三大名园”，承载着上海千年的人文根脉。露香园的传奇，始于明代嘉靖年间，作为当时上海最负盛名的私家园林，以 “露香池八景”享誉江南，更孕育了董其昌挥毫、顾名世种菊的文化佳话，成为海派人文精神的源头之一。
如今的露香园项目，历经20余载精雕细琢，以 “复苏场地记忆”为核心使命，深度挖掘六百年园林美学精髓，不仅复刻了标志性景观“露香池”及周边八景，将明代造园的 “借景、框景、漏景”手法融入现代社区规划，让历史文脉在当代生活中得以延续。
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奢居图谱
B/D1地块首发，定制东方人居理想
2021年1月5日，上海城投拿以176亿拿下豫园 “钻石级”地块（《露香园》二期），项目整体定位为融合历史街区风韵、顶级都市豪宅体验、高端TOD精品商业、海派风情别墅社区为一体，打造上海老城厢核心区的新兴地标。
露香园二期的可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块，大部分为高层住宅，一小部分为低密度特色住宅。
A地块(露香园·天誉)：高端精品商业+高层住宅（约150套），北栋为建面约263-370-487㎡；南栋为建面约279-290-375-494㎡；
B地块（露香园·云宸）：约3.8万㎡高层产品，套均面积约216㎡（约177套）；
C1、C2地块：过去为开明里及开明东里，将结合历史保护建筑的改造再利用，打造海派石库门风情都市别墅社区（约46套），套均面积412㎡；
D1地块（露香园·云宸） ：“露香新园”特色园林，结合自持的底商建筑形成步行街氛围，同时先期作为售楼展示中心使用；两栋高层住宅以及别墅区定位为都市联排组团（约98套）；
D2地块：商业街区，高层住宅为公租房。
首发B地块：约177席高层大宅
露香园二期首开入市的 B地块-露香园·云宸（露香园路89弄），主要提供约 166-213㎡的三房两厅两/三卫高层公寓，共 103套；提供约 232-254㎡的四房两厅三卫高层公寓，共 74套。该地块合计共177套房源。
B地块户型图参考
①.B地块主要提供 166-213㎡的三房两厅两/三卫高层公寓，共 103套。
②.B地块主要提供232-254㎡的四房两厅三卫高层公寓，共 74套。
首发D1地块：约98席都会桃源
露香园·云宸首开入市的D1地块（大境路106弄），包含高层住宅与海派石库门风格别墅，融合“露香新园”特色园林与步行街氛围，打造“城市中的桃源”。产品配置：
①高层公寓：约159-224㎡三/四房（共86套），主打270°视野转角边厅与中西双厨设计，LDK客餐厨一体化，重塑社交主场；部分户型赠送露台，可种植花草，延续“露香园”的园艺传统。
②传世别墅：约400-500㎡五房（共12套），石库门风貌（清水砖墙、石库门头），一户一园（私家庭院面积约50-80㎡），拥有露台与地下室（可改造为酒窖、影音室），是上海核心极为稀缺的院落产品，满足“城市隐士”的终极梦想。
D1地块高层户型图参考
①标准户型：
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②非标户型：
D1地块别墅户型图参考
🏡别墅户型亮点针对高端人群需求， 通过 形态升级、功能分层带来空间舒适度和居住私密性的改善以及花园、露台、地下室的附赠， 突显尊享性，满足生活方式升级和身份认同感。
12套风貌别墅+2套文保建筑
建筑面积约410m²------------共5套（联排别墅）
建筑面积约430m²- 450m²---共4套（双拼别墅）
建筑面积约510m²-540m²----共3套（类独栋别墅）
建筑面积1614m²、建筑面积1354.32m²---共2套（文保建筑）
云宸匠造
精工细琢，毫厘之间的奢适标准
·光感地库：4重光感礼序设计（入口logo墙、车道导视、电梯厅灯光、入户感应），从尊崇入口到精装前场，以石材与灯光打造星级车库体验，让归家成为一场“光影之旅”。
·轩敞大堂：约6米层高入户大堂，墙面采用天然大理石拼花，地面铺设手工羊毛地毯，消融物理边界，营造酒店式的奢华归家体验。
·私密尊崇：一梯一户设计，私家电梯厅面积达8-10㎡，配备指纹密码锁与可视对讲系统，实现“出梯即入户”的私密尊崇，彰显当代海派大宅的生活排场。
·极致选材：室内采用非洲紫檀木、意大利卡拉拉白大理石、德国都芳环保涂料，配合德国博世厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，以“偏执”的细节成就艺术品质——每一处转角的弧度、每一块石材的纹理，都经过设计师的反复推敲。
圈层礼遇
16元/㎡·月，全球顶豪的服务标准
物业服务：由 全球五大行之一的第一太平戴维斯（Savills）提供物业管理， 物业费16元/平米，提供24小时管家式服务，涵盖家政（保洁、洗衣）、安保（人脸识别、24小时巡逻）、维修（快速响应）、商务接待（会议室预订、机票酒店安排）等全维度定制服务，匹配塔尖圈层的尊贵需求。
生活美学中心：规划“露香生活美学中心”，融合文化、健康、社交三大功能，打造业主的“第二客厅”。
文化体验：露香园历史展厅（展示明代“露香池八景”文物、老城厢历史照片）、人文书房（藏书5000册，含海派文化专著）、艺术画廊（定期举办业主艺术展），延续六百年文化脉络。
健康休闲：国际赛事级 恒温泳池（25米×10米，恒温26℃）、泰诺健顶级健身器材、瑜伽室、亲子乐园（儿童游乐区、绘本阅读角），满足全龄段健康需求。
社交会客：业主私宴厅（可容纳20人宴请）、红酒雪茄吧（恒温酒柜、雪茄保湿盒）、私人影院（4K投影、杜比音效），为城市精英打造高端圈层社交场，定期举办“露香雅集”（如茶艺、插花、书画鉴赏）。
都会烟火
街区商业，重塑精致烟火气
露香园·云宸复兴老城厢风貌街巷肌理，打造“街区式”商业，让繁华与宁静在此平衡。
五大轴线：构建大境路商业主轴（精品零售）、方浜中路文化轴（文化展览、手作工坊）、露香园路生活轴（餐饮、咖啡）、豫园西路休闲轴（绿地、步道）、人民路交通轴（便捷出行），形成“一核多轴”的商业格局。
精致烟火：引入米其林餐厅（如“露香园私房菜”）、精品咖啡（如%Arabica）、文化书店（如“朵云书院”），既有高端宴请的体面，也有街角咖啡馆的海派温情，让业主下楼即享“精致烟火气”。
15分钟品质生活圈：步行5分钟可达豫园商城（购物、文化体验），步行10分钟可达新天地商圈（娱乐、社交），满足从日常采买（菜场、超市）到高端消费（奢侈品、艺术展）的一站式需求，真正实现“城市繁华与园林静谧”的兼得。
露香园
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