买房选大社区还是小社区?过来人告诉你怎么选!

近几年来，大家对楼盘建筑品质、房屋周边配套和小区社区环境的要求也越来越多。

有人说大社区好：户型多选择多、小区配套齐全、绿化环境也不差;有些小区内部就有超市、幼儿园、健身广场之类，不出家门就能买到需要的东西。而且，大社区的开发商基本都是有品牌有口碑的，不怕建筑差，也不怕烂尾楼。连物业管理和安保方面也更严谨，生活安全大有保障。

也有人说了，小社区也不差：基本配套该有的都有，而且房子少，居住者少，物业管理方面也比较简单快捷。有什么问题直接电话联系物业，当天就能前来维修。邻里关系简单，出门都是认识的，在感情方面亲切多了。

确实，大社区有大社区的好处，小社区也不是大家想象中的那么差。从我个人居住经历来讲，大社区在管理上更为严谨，最重要的安全、卫生做的都不错，垃圾箱基本没异味，进出人员也都是业主或工作人员。小区内绿化环境不差，该有的设施都有，比如：地上地下停车场、健身器材与健身广场、小区自动售水机、休闲娱乐的座椅、宠物排泄区等等。这些对于居住者而言都是很重要的，任谁也不想每天看到屋外堆满了垃圾，小区内道路被宠物的便便侵占，更不想被陌生人跟踪到小区。

不过，大社区的面积比较大，从小区门口到楼下可能都要几分钟，走出居民区到公交车站或车道比较远，对于没车家庭而言出行不太方便。最重要的是，前期交房的业主可能会因为后期在建的几期而受到影响，上下班出行不便或噪音、粉尘污染。就内部而言，很多业主表示，前期装修的家庭会受到后期装修家庭的打扰，不工作的老人和家长每天都要受到装修噪音的骚扰。

而对于小社区而言，它的主要优点就是建造周期短，不用等很久就能拿到房。而且业主们拿到房后开始装修的时间也差不多，减少了居住后被装修吵醒的烦恼。周围该有的设施也齐全，大多数小社区的位置都在热点区域，可能出门就是公交车站或地铁口。居住多年的小社区，基本都是认识的人，邻里辨识度高，关系比较简单，没有那么冷漠。

但是，小社区的内部配套不太完善，绿化率低。有些建在不成熟区域的小社区，看可能连基本的配套要求都达不到，比如距离医院比较远，没有大型商场或菜市，附近的公园也很小等等。