西溪创智中心西溪创智中心楼盘详情怎么样?

杭州余杭西溪创智中心

售楼处：400-0000-460转5558

【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

未来科技城，西溪湿地旁

300方+生态低密写字楼

一、项目概况

【占地面积】约3.5万方

【总建面】约13.9万方

【可售办公】3-4幢

【产 品】低密度甲级商务办公楼

【产 权】40年产权

【层 数】9层

【大堂层高】8米

【面积】300-950方，主力300方

【得房率】76%

【梯户比】3梯3户/2梯2户

【均 价】24500元/平米

【物业费】8元/平米.月

【外立面】双层Low-E玻璃幕墙+铝板

二、项目亮点

● 繁华林立 ，配套云集

商业配套

项目内1-2幢为自持商业及办公业态，其中有近8000方商业配套，计划引进超市、特色餐饮、健身房、银行等丰富商业配套，打造活力商务场景。

交通配套

【地铁】5号线地铁口蒋村站C3出口

【高铁】火车西站6公里，开车30分钟

【机 场】机场快线（八方城站）

● 生态低密办公环境

项目距西溪湿地直线距离仅800米，且北侧和西侧紧邻景观河道，形成川流而过的风水佳地。距离5A级国家湿地公园-西溪湿地直线距离仅800米，且毗邻约60亩的彩稻田主题农业观光公园，迎合绿色生态办公新浪潮。

● 超高得房率 更多自由灵动空间

3-4幢为可售的双子办公楼，76%超高得房率掌握更多灵动空间。其中

3号楼单套建筑面积约305-333方，共计9层，整层面积948.15方，三梯三户，可自定义个性化商务空间。

4号楼共计八层，对外整栋出售，打造总部级奢享独栋办公，每层面积681.9方，整售面积4989.54平方。

● 全景落地窗+铝板线条勾勒

外立面以玻璃幕墙及铝板为主，营造出简洁、俊朗的建筑空间礼制美学，映照业主的不凡气度。现代灵动的全玻璃设计，打造全明办公空间，采光通风效果更佳。

三、写字楼平面图

四、产品价值点

1.未来科技城稀缺低密写字楼，一席稀贵。

2.超高得房率：办公产品里为数不多的超高得房率76%。

3.三梯三户设计：避免长时间等电梯的烦恼，享受尊贵办公礼遇。

4.全景落地窗：铝板+全景落地窗，超大采光面，通透采光效果优质。

5.自带商业体系：商办区拥有约8000方商业，满足办公园区生活及休闲需求。

6.按层分证：每层办公产权分割到户，300方均具有独立产证。

7. 交通便利：近邻“换乘之王”5号线蒋村站和机场快线八方城站，且紧邻文一西路主干道。

8. 西溪湿地近在咫尺，双河围绕，环境与风水俱佳。

9. 毗邻西溪天街、西溪银泰两大综合体，吃喝玩乐一站式消费。

10. 中宙集团精心筹备项目，打造集团标杆项目，匠筑先进，品牌保障。

杭州余杭西溪创智中心

售楼处：400-0000-460转5558

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