华润·天河润府
华润·天河润府 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。
天河高质量发展大会上的每项实招，几乎都有它的大写加粗名字！下面跟大家一起拆解：
其一，看产业人才势能。
其所在的CTD中央科创核，可经广园快速联通五山，形成产业和人才互补格局。
在“一芯一带两核”发展格局中，与CBD中央商务核并驾齐驱。今年天河KPI中提出，将全力推动片区国家高新区扩区落地。
这里汇聚了网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等2500多家高新企业，预计年产值1100亿，为广州第四增长极。
01
基本信息
华润·天河润府
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02
交通配套
市中心首个配套楼巴的社区，且从交付起5年业主免费使用。根据业主出行路线定制两条路线：
路线1：直达奥体中心，接驳地铁4/21号线黄村站，通达天河东/黄埔核心；
路线2：直达鱼珠-三溪商圈，到地铁5/13号线鱼珠站，实现3站金融城，7站珠江新城。
与琶洲商圈的距离约为10公里，在非高峰时段，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右。
项目还将配建一个公交站场，方便片区居民出行，华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的，进出不便难题，将大幅得到缓解，计划2025年完工。
03
教育配套
天河润府配建的一所幼儿园以及一所初中， 都已全部封顶，确定性拉满。
这所由天外办学的初中新校区， 预计于2026年9月正式开学！ （具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）
与天外一样，由总校派驻管理团队，享受重点照顾，教材和教学活动也实现同步，与珠江新城校区同频。
中学，则有两种可能， 对口入读天外，或者 参与天河执信的摇号； （具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）
小学，对口校为 体育东均和小学； （需要符合招生政策要求，具体要求以当年公布的招生细则为准）
04
生活配套
区内覆盖中大附属一院等多家综合性医院，优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业扎堆，既有繁华又有繁花。
从项目发布到交楼，刚好两个完整年，2025年买年底即入住。市场新规盘不在少数，能在2年内高品质交付的，可以说凤毛麟角。
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糅合岭南礼序，打造三重园境，如同置身高端酒店度假村。
在森林之境中打造网红玻璃盒子，S身段搭配高级金属和全玻璃外立面，高级艺术感极致拉满。
归家必经的社区泳池、阳光草坪、R-Dream梦想聚场架空层泛会所、入户大堂等实景呈现，品质感所见即所得，松弛度假感油然而生。
天河【华润置地·天河润府】全面分析+优缺点总结，新规使用100+体育东均和小学+执信中学+天外+加推二期交标很高
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项目规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套。
自带会所，会所经营项目功能：全龄化润心社【会所】，涵盖八大主题:轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场。
▲ 润心社（会所）运营概念图
拥有约4万 ㎡城央社区园林
一期配建超2000㎡绿地及茅岗路扩建工程
二期配建超1万㎡城市公园，焕新城市界面
华润·天河润府
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架空层结合景观及屋顶花园，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所。为业主带来便捷、品质的社区娱乐生活。
05
在售楼栋+户型
看建筑规划，其选用了抬高设计和创新蝶式楼型。
北地块整体抬高约11.2米，含地块抬高约5.2米+架空层约6米。
这样一来，社区内外有别，业主私密性更强。
同时使住宅起始层相当于别人的4F，住得高不仅看得远，连通风采光也将更nice！
立面整体风格现代简洁、端庄典雅，选用低饱和度色彩，温润自然的材质，体现沉静含蓄的城市群像；以大面玻璃为底，突出水平线条的疏展，形成具有东方意蕴的立面秩序；结合岭南广府元素的现代演绎，在近人尺度体现细节品质。
全新润心底盘2.0，以润心桥、珠水门庭、院落大堂为归家动线，敬献庭院式归家意境
二期10栋
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户型图
◎ 2大智能配置：通过智能化串联全屋，打造健康光和会呼吸的家
◎ 高定精装美学：从高定奢华背景墙到肤感砖，提升空间颜值，打造不菲质感
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