华润·沄璟文华轩
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收官推出的19#是项目楼王，全为建面约215㎡的大面积四房，整幢均价一举将之江全域推入“5万+”阵营，具有里程碑式的意义。
不同于多数项目，沄璟文华轩堪称杭州楼市中表现极为亮眼的红盘之一，亦是当前板块内极具价值的优选之作。
项目原先为商业用地，后商改住得来，前身是之江度假区单元XH110205-02地块（杭政储出【2024】122号地块）。
项目是之江板块首个不限价地块，同时也是之江核心区最后一宗涉宅地块，周边城市界面非常好，各种配套也趋于饱和。
住宅建筑面积7.68万平米，住宅占地面积3.49万平米，小区住宅 容积率为2.20，楼盘开发商是上海泓喆房地产开发有限公司，品牌隶属于华润置地。
沄璟占地近4.5万方，共规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯改善。
整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户。
项目打造上，华润选择了最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖78万/㎡的沄璟是同一派系。
外立面打造上采用四面铝板+石材，以及豪宅标配大面玻璃，高楼层视野和采光都很爽。
大门以非遗杭扇为灵感，偏中式，穿过门庭就是公区水院和会客厅。
公区配套齐全，地下会所、恒温泳池，健身房，德州扑克桌，台球室等，还设有7个架空层都各有功能。
项目起步面积为145方，其他为178方和215方，纯改善定位。
本次最后一幢均为建面215方户型：
215方景观、尺度、设计全拉满
之前项目建面约145方、178方的样板间开放时，笔者都有去看过，是震撼，但没有今日所见来的 更震撼。
这款建面约215方无论是空间的设计感，还是尺度感，都大幅度超越。
电梯门打开的瞬间，首先映入眼帘是宽敞明亮的电梯厅，心情都变得舒畅。类一梯一户的设计，这几乎是业主的独享空间，是第一道玄关。
推开房门的刹那，尊贵感更是油然而生， 重工且精致的玄关背景墙，审美调性也很高。
建面约215方样板间玄关实拍
再往里走，客餐厅带有 岛台，专为高端人士配置。
建面约215方样板间客餐厅实拍
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市面上许多豪宅都是样板间摆着看的，但项目这款岛台是交付标准。除岛台外， 厨房还配置了空调， 入户玄关柜、餐边柜等都是交标，全屋多处收纳空间都给业主一步到位了，是真正为业主尊贵入住考虑。
建面约215方样板间客餐厅实拍
尤其值得一提的是主卧，非常有看点！
主卫不同于以往，采用了 三分离的设计，另外还带有浴缸、双台盆，并且有完整的洄游动线，洗完澡后可以直接推开南面的移门。
建面约215方样板间主卫实拍
另外卧室带有惊艳的 270°L型采光面，窗墙比颇高。
建面约215方样板间主卧实拍
还有独立的 超大衣帽间，是未来男女主人漂亮衣物的收纳“行宫”。
除了以上，这款“楼王”让我们在看房过程中“哇”出声的，更多是—— 窗外的风景。
厨房的窗户就和一幅画一样：
建面约215房样板间厨房实拍
北房间的落地玻璃，窗外秋黄的风景更加壮观，像是一幅巨画，甚至不远处还能看到 西湖群山山脉（高楼层会更明显）。
04
交通：轨交方面， 地铁6号线之江文化中心站直线约450米；彩虹快速、长深高速等都不远，便捷来往杭州各区域；
学校：小区临近西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园、杭州市求是教育集团(求是(之江)二小)
产业：艺创小镇创意园区、 附近一些商服用地等；
商业：奥莱金街一路、云栖银泰城直线约3.3公里、西投银泰等；
医疗：浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在3公里范围内；
其他：之江文化中心一路之隔、浙江省非物质文化遗产直线约150米、省博物馆直线约260米等。
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